¿Qué impuestos hay que pagar al heredar una casa en Moraira?

Impuestos que tendrás que afrontar al heredar una casa en Moraira: Impuesto de Sucesiones y Plusvalía Municipal.

Heredar una casa en Moraira puede convertirse en un dulce envenenado si atendemos a los impuestos que hay que afrontar hasta hacernos con la propiedad. Concretamente y, atendiendo al Impuesto de Sucesiones y Donaciones, en la Comunidad Valenciana los contribuyentes que reciben una vivienda heredada de sus padres, se ven obligados a pagar al fisco hasta 14 veces más que alguien en la misma situación en otras comunidades como Madrid, Murcia, Extremadura o La Rioja.

Impuestos al heredar en Moraira

Sin embargo, el Impuesto de Sucesiones no es el único que entra en juego a la hora de heredar una propiedad. A continuación hacemos un repaso por los impuestos que hay que pagar al heredar una casa en Moraira.

Impuesto de Sucesiones

Como ya adelantábamos, el Impuesto de Sucesiones es una de las tasas que más tiene que ver con la cantidad que acabaremos pagando por nuestra vivienda heredada en Moraira. Al ser un impuesto regulado por las Comunidades Autónomas, cada una establece el tipo impositivo que considere oportuno, algo que hace que existan tantas diferencias entre lo que se acaba pagando en unas y otras.

Además, el Impuesto de Sucesiones es un impuesto progresivo, es decir, cuanto mayor valor tengan los bienes heredados, mayor cantidad acabaremos pagando.

Cabe señalar que existen reducciones y bonificaciones que pueden reducir la cantidad a abonar. Nos estamos refiriendo a reducciones por herederos directos, reducciones por herencia de vivienda habitual etc.

Desde Hispania Homes hemos preparado un documento de Preguntas y Respuestas sobre el Impuesto de Sucesiones en la Comunidad Valenciana, un PDF en que podrás encontrar las distintas reducciones y bonificaciones que la comunidad establece para esta tasa, su método de cálculo y mucha más información que seguro que te será de utilidad si acabas de heredar una propiedad.

El Impuesto de Sucesiones en la Comunidad Valenciana

Preguntas y Respuestas más habituales

Respondemos a las preguntas más frecuentes que surgen en torno a la herencia de viviendas en esta comunidad.

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Plusvalía Municipal

Otro de los impuestos que hay que pagar al heredar una casa en Moraira es la Plusvalía Municipal, una tasa dependiente de los Ayuntamientos que grava el aumento de valor que experimentan las viviendas desde el momento en que fueron adquiridas hasta que van a ser transmitidas ya sea mediante venta, herencia o donación.

En el caso de las herencias, el heredero es la persona que tiene que abonar este impuesto, una acción para la que dispone de seis meses desde el fallecimiento del causante, pudiéndose ampliar hasta otros seis meses más.

Al igual que ocurre con el Impuesto de Sucesiones, los Ayuntamientos también ofrecen bonificaciones y reducciones para ver aminorada la cantidad a desembolsar.

Para saber lo que tendrás que pagar por la Plusvalía Municipal de tu vivienda, puedes descargar nuestra calculadora de Plusvalía Municipal para los municipios de Moraira-Teulada, Benissa y Jávea. Se trata de una plantilla Excel que puedes descargar, rellenar con los datos relativos a tu operación y calcular la tasa que te tocará pagar de manera automática.

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IRPF

Heredar una vivienda no implica tener que para IRPF por ella, sin embargo, sí que tendrás que hacerlo si decides venderla o alquilarla y obtienes de ella una ganancia patrimonial. Los beneficios obtenidos de una vivienda heredada deberán incluirse en la Campaña de la Declaración de la Renta del año siguiente.

Gestión de viviendas heredadas en Moraira

Las herencias suelen ser trámites complicados a los que no estamos acostumbrados. Además, este tipo de operaciones se complican si la herencia tiene que repartirse entre varios herederos y en ella se incluyen inmuebles difíciles de repartir a no ser que se recurra a la venta o al alquiler.

Si has heredado una vivienda en cualquier punto de la Costa Blanca, especialmente si se trata de Moraira, Benissa o Jávea y te gustaría contar con profesionales que te ayuden en la gestión de la documentación de tu nueva propiedad y su futura comercialización, en Hispania Homes contamos con un equipo multidisciplinar y especializado en el área que te ayudará a sacar la máxima rentabilidad a tu inmueble.