Calculadora de Plusvalía en la Costa Blanca

La Plusvalía Municipal es cómo comúnmente se denomina al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Se trata de una tasa municipal que grava el incremento de valor del suelo en el que se encuentra un inmueble desde que se adquirió hasta que se transmite a un nuevo propietario.

1. ¿Cómo se calcula la Plusvalía Municipal en la Costa Blanca?

Al ser un impuesto municipal, su cobro es responsabilidad de los Ayuntamientos. Por tanto, para calcular la Plusvalía Municipal en la Costa Blanca hay que acudir a la normativa de cada Ayuntamiento para determinar la cuantía a desembolsar. En la provincia de Alicante, la Plusvalía Municipal en gestionada y recaudada por SUMA, Gestión Tributaria de la Diputación de Alicante.

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En Hispania Homes by Keller Williams, hemos preparado una calculadora de Plusvalía Municipal en la Costa Blanca para que puedas estimar lo que tendrás que pagar por este impuesto en base a la normativa de cada Ayuntamiento. Accede a la Calculadora de Plusvalía de Hispania Homes by Keller Williams, selecciona el municipio en el que se encuentra tu vivienda y estima lo que tendrás que pagar de Plusvalía de manera automática. Nuestra calculadora está diseñada para que puedas realizar el cálculo en base a los dos métodos Admitidos por la Administración.

1.1 Método Objetivo

El Método Objetivo en el cálculo de la Plusvalía Municipal en la Costa Blanca se basa en una fórmula matemática fija en la que no se tienen en cuenta el precio real de compra, ni el de venta, sino que únicamente se valora:

• El valor catastral del suelo del inmueble.
• El número de años transcurridos entre la compra y la venta.
• Los coeficientes anuales aprobados por el Estado en los Presupuestos Generales.
• El tipo impositivo que establece cada ayuntamiento (normalmente entre el 20% y el 30%).

1.2 Plusvalía Real

El Método de la Plusvalía Real en el cálculo de la Plusvalía Municipal en la Costa Blanca se calcula en base al beneficio real obtenido al vender un inmueble. Es decir:

• Se toma la diferencia entre el valor de transmisión (venta o herencia) y el valor de adquisición (compra o donación).
• A esa ganancia se le aplica el porcentaje que representa el valor del suelo sobre el valor total catastral.
• Finalmente, se multiplica por el tipo impositivo establecido por el Ayuntamiento.

2. ¿Qué documentación necesitarás para calcular la Plusvalía?

Ten en cuenta que el total a pagar obtenido con nuestra calculadora de Plusvalía en la Costa Blanca es susceptible de bonificaciones y exenciones que pueden hacer que la cantidad a pagar sea menor o incluso que estés exento del pago de esta tasa.