Costa Blanca Kapitalertragsrechner

Die kommunale Kapitalertragssteuer (Plusvalía Municipal) ist die allgemeine Bezeichnung für die Steuer auf den Wertzuwachs von städtischen Grundstücken (IIVTNU). Es handelt sich um eine Gemeindesteuer, die auf den Wertzuwachs des Grundstücks, auf dem sich eine Immobilie befindet, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs bis zur Übertragung an einen neuen Eigentümer erhoben wird.

1. wie wird die kommunale Kapitalertragssteuer an der Costa Blanca berechnet?

Da es sich um eine Gemeindesteuer handelt, liegt die Erhebung in der Verantwortung der Gemeindeverwaltungen. Um die kommunale Kapitalertragssteuer an der Costa Blanca zu berechnen, müssen Sie daher die Vorschriften der einzelnen Rathäuser heranziehen, um den zu zahlenden Betrag zu ermitteln. In der Provinz Alicante wird die kommunale Kapitalertragssteuer von der SUMA, Gestión Tributaria de la Diputación de Alicante, verwaltet und eingezogen .

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Wir von Hispania Homes by Keller Williams haben einen Rechner für die Kapitalertragssteuer der Gemeinden an der Costa Blanca erstellt, damit Sie auf der Grundlage der Vorschriften der einzelnen Rathäuser abschätzen können, was Siefür diese Steuer zahlen müssen. Greifen Sie auf den Kapitalertragsrechner von Hispania Homes by Keller Williams zu, wählen Sie die Gemeinde aus, in der sich Ihre Immobilie befindet, und schätzen Sie automatisch, was Sie an Kapitalertragssteuer zu zahlen haben werden. Unser Rechner ist so konzipiert, dass Sie die Berechnung auf der Grundlage der beiden von der Verwaltung akzeptierten Methoden vornehmen können.

1.1 Zielsetzung Methode

Die objektive Methode zur Berechnung der kommunalen Kapitalertragssteuer an der Costa Blanca basiert auf einer festen mathematischen Formel, bei der weder der tatsächliche Kauf- noch der Verkaufspreis berücksichtigt wird, sondern nur die Bewertung:

• Der Katasterwert des Grundstücks der Immobilie.
• Die Anzahl der Jahre zwischen Kauf und Verkauf.
• Die vom Staat im Gesamthaushaltsplan genehmigten jährlichen Koeffizienten.
• Der von jeder Gemeinde festgelegte Steuersatz (normalerweise zwischen 20% und 30%).

1.2 Reale Kapitalgewinne

Die Methode der realen Kapitalerträge bei der Berechnung der kommunalen Kapitalerträge an der Costa Blanca wird auf der Grundlage des tatsächlich erzielten Gewinns aus dem Verkauf einer Immobilie berechnet. Mit anderen Worten:

• Es wird die Differenz zwischen dem Übertragungswert (Verkauf oder Erbschaft) und dem Anschaffungswert (Kauf oder Schenkung) genommen.
• Auf diesen Gewinn wird der Prozentsatz angewandt, den der Wert des Grundstücks am gesamten Katasterwert ausmacht.
• Schließlich wird er mit dem vom Stadtrat festgelegten Steuersatz multipliziert.

2. welche Unterlagen benötigen Sie für die Berechnung der Kapitalertragssteuer?

Bitte beachten Sie, dass der mit unserem Costa Blanca Capital Gains Tax Calculator ermittelte Gesamtbetrag von Boni und Befreiungen abhängt, die den zu zahlenden Betrag verringern oder Sie sogar von der Zahlung dieser Steuer befreien können.