Wir verwandeln eine Wohnung in Moraira mit Home Staging

Wir erzählen dir, wie wir eine Wohnung in Moraira mit Home Staging-Techniken in Szene setzen, um ihr Aussehen zu verbessern, bevor wir sie zum Verkauf anbieten.

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, und manchmal kann ein Bild den Verkauf einer Immobilie wert sein. Doch mehr als ein Bild ist es die ganze Arbeit, die zum Verkauf einer Immobilie führt: Vorbereitung der Immobilie, Home Staging, Neuromarketing-Techniken, Berichte, virtuelle Touren…

Damit du genau weißt, von welcher Arbeit wir sprechen, erzählen wir dir heute von der Verwandlung einer Wohnung in Moraira mit Home Staging.

Die Wohnung befindet sich in der prestigeträchtigen Urbanisation San Jaime und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine große Sonnenterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Bernia-Berge und den Golfplatz. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber dank Home Staging ist es uns gelungen, das volle Potenzial der Wohnung auszuschöpfen und sie so beeindruckend aussehen zu lassen, ohne dass eine große Investition nötig ist.

Hier erzählen wir dir von der Arbeit, die wir geleistet haben, um diese Ergebnisse zu erzielen.

Umgestaltung des Hauses, Schritt für Schritt

Das Konzept des Home Staging besteht darin, auf die Räume einer Immobilie einzuwirken, um sie attraktiver zu präsentieren, ihre Stärken zu betonen und ihre Schwächen zu minimieren, ohne sie zu verstecken. Es beinhaltet einen Reinigungs- und Entpersönlichungsprozess sowie einen Hauch von Innendekoration.

Hier sind einige der Vorteile:

• Es steigert den Verkaufspreis. Laut einer Umfrage der Home Staging Association of Spain(ASHE) steigert Home Staging in 41 % der Fälle den Preis der Immobilie.
• Es führt zu einer größeren Anzahl von Besichtigungen, was die Chancen erhöht, einen Käufer zu finden.
• Es verringert die Möglichkeit, den Preis nach unten zu verhandeln.
• Es erhöht den wahrgenommenen Wert der Immobilie.
• Erzielt einen schnelleren Verkauf und spart Instandhaltungskosten.

Für die Umgestaltung dieser Wohnung in Moraira mit Home Staging haben wir die folgenden Maßnahmen durchgeführt.

1º Wir besichtigen die Immobilie

Wir notieren alle Maßnahmen, die in den einzelnen Räumen durchgeführt werden müssen. Bei Hispania Homes arbeiten wir mit einem Team von Home Stagern zusammen, die auf diese Art von Arbeit spezialisiert sind. Unsere Home Stagers wissen genau, was jedes Haus braucht, um seinen Zauber zu entfalten.

Bei diesem Besuch machen sie sich Notizen zu den Möbeln, der Einrichtung und der aktuellen Dekoration, um eine Liste der benötigten Materialien zu erstellen: Küchenutensilien, Tischdecken, Bettüberwürfe, Kunstpflanzen, Teppiche usw.. Manchmal bleibt dieses Material im Haus und manchmal wird es einfach für die Vorbereitung des Multimedia-Materials ausgeliehen (virtueller Rundgang, Video, Fotos…).

2º Wir bereiten das Budget vor

Sobald wir die einzelnen Aktionen festgelegt haben, die wir durchführen wollen, erstellen wir ein detailliertes Budget mit den einzelnen Aktionen und deren Kosten. Dieses Budget hängt davon ab, welchen Home Staging-Service die Immobilie benötigt.

Unser Team von Home Stagern lädt das gesamte Material ab, das sie für ihre Arbeit benötigen

Bei Hispania Homes haben wir die folgenden Optionen zur Verfügung:

• Home Staging Express

Dieses Angebot richtet sich an Häuser, die sich in einem guten Zustand befinden, sauber und aufgeräumt sind und übersichtliche Oberflächen haben. Dies ist ein schneller und einfacher Service, bei dem bestimmte Elemente in die Immobilie eingebaut werden, um die Fotos zu verbessern. Diese Elemente verschwinden dann aus der Immobilie, wenn die Interessenten sie persönlich besichtigen.

• Basic Home Staging

Typisch für Immobilien in gutem Zustand, in denen die vorhandenen Möbel verwendet werden können. Bestimmte dekorative Elemente werden eingesetzt, um die Räume zu verschönern (Textilien, Lampen, Bilder, Requisiten…). Dieses Material verbleibt für eine gewisse Zeit in der Wohnung und wird sowohl in der Fotoreportage als auch bei Besichtigungen sichtbar sein.

• Komplettes Home Staging

Dies wird für Häuser empfohlen, die sich in einem schlechteren Erhaltungszustand befinden, z. B. unbewohnte Häuser oder geerbte Häuser. Sie erfordert in der Regel tiefgreifendere Eingriffe, für die ein komplettes Dekorationsprojekt mit Plänen der einzelnen Räume und Renderings erstellt wird. In der Regel muss neues Material verwendet werden, das in der Wohnung verbleibt.

• Home Staging in hochstehenden, leerstehenden Häusern

Dieser Service ist für renovierte oder neu gebaute Häuser gedacht. Es wird ein komplettes Dekorationsprojekt durchgeführt, bei dem jeder Raum in einem Stil eingerichtet wird, der dem Profil und dem Lebensstandard des potenziellen Kunden entspricht. Das Material, das gekauft werden muss, bleibt in der Immobilie, so dass der Käufer die Immobilie so erhält, wie sie auf den Fotos zu sehen ist.

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Abhängig vom gebuchten Servicepaket und der Art der Immobilie können verschiedene Arten von Home Staging angeboten werden.

3º Wir verwandeln die Immobilie

Das Ziel ist es, die Aufmerksamkeit der Käufer/innen durch die Fotos zu erregen, damit sie sich bei der Besichtigung der Immobilie in sie verlieben. Sie werden sich vorstellen können, wie sie mit Freunden auf der Terrasse zu Abend essen oder im Wohnzimmer ein Buch lesen, während das Licht durch die Fenster fällt. Das ist die Verbindung, die wir suchen.

Im konkreten Fall dieser Wohnung in Moraira haben wir das Home Staging wie folgt durchgeführt:

• Wir haben die Räume gereinigt und entpersonalisiert.
• Wir haben die Elemente entfernt, die „Lärm“ verursachen.
• Wir beleuchteten die Räume mit neuen Lichtpunkten und lichtdurchlässigen Vorhängen.
• Wir kleideten die Räume mit Geschirr, Bettdecken, Sofabezügen, Kissen usw. ein.
• Wir fügten dekorative Elemente wie Kunstpflanzen, Bilder, Teppiche usw. hinzu, um einen neutralen und modernen Stil zu schaffen.
• Wir brachten Leben in die Räume: ein Teller Schinken auf der Arbeitsplatte, ein paar Gläser Wein, Lampen und brennende Kerzen…

Du kannst die großen Veränderungen, die das Haus erfahren hat, auf den folgenden Fotos sehen.

4º Wir bereiten das Multimedia-Material vor

Sobald wir den Raum perfekt vorbereitet haben, ist die technische Ausstattung an der Reihe.

Fotoreportage

Wir machen Fotos und Bilder von der Immobilie aus verschiedenen Blickwinkeln und Perspektiven, um die ganze Essenz der Immobilie einzufangen. Diese Bilder werden dann einem Bearbeitungsprozess unterzogen, um die Einheitlichkeit und den Stil von Hispania Homes zu gewährleisten, der uns so sehr auszeichnet. Die Bilder von unseren Häusern sind immer unverwechselbar.

Drohnenvideo

Alle unsere Fotos werden mit einer professionellen Kamera und einer Drohne aufgenommen. Mit der Drohne können wir eine Perspektive des Hauses einnehmen, die mit anderen Mitteln nicht möglich ist. So können wir nicht nur die Vorzüge des Hauses zeigen, sondern auch Schnappschüsse von der Umgebung, in der es sich befindet, und den Ausblicken machen.

Drohnenaufnahmen von einem unserer zum Verkauf stehenden Häuser

Virtuelle Tour

Dank unserer 360º-Kamera (die neueste auf dem Markt mit 4K-Bildern) können wir einen Rundgang durch das Grundstück machen und ungefähre Pläne davon erstellen, damit potenzielle Käufer eine bessere räumliche Vorstellung von der Verteilung des Grundstücks haben.

Im Folgenden zeigen wir dir die virtuelle Tour, die wir für diese Wohnung in Moraira erstellt haben.

bist du an einem Home Staging in deiner Wohnung interessiert?

möchtest du, dass dein Zuhause das nächste ist, das unseren Zauber erlebt? Möchtest du mehr über unsere Dienstleistungen für Hausbesitzer in Moraira und Umgebung erfahren?

Alles, was du brauchst, sind wir.