Tips voor succesvol investeren in onroerend goed aan de Costa Blanca

5 sleutels om met succes te investeren in La Costa Blanca maximaliseren de winstgevendheid die je kunt kiezen. De huizenmarkt van de Costa Blanca heeft geprofiteerd van het coronavirus. Ver van de economische schok die in andere sectoren wordt ervaren, is de Costa Blanca een steeds begeerder toevluchtsoord geworden dat een van zijn zoetste momenten beleeft.

Behalve de stijging van de prijzen van onroerend goed is er ook een toename van het aantal verkopen en aankopen zoals op weinig andere momenten in de geschiedenis. Het toerisme is een belangrijke economische kracht in deze streek en dat wordt weerspiegeld in de onroerend goed markt van de streek.

Maar, hoe moeten we investeren in de Costa Blanca zodat onze exploitatie een succes wordt? Met welke factoren moeten we rekening houden om onze winstgevendheid te verhogen? In onze Gids voor Verkopers vind je alle sleutels om via verkoop te investeren in La Costa Blanca.

<< Een eigendom verkopen aan de Costa Blanca [Gratis gids] >>

Sleutels tot investeren in La Costa Blanca

Als aanvulling op onze Gids zijn hier enkele sleutels die je in gedachten moet houden om je kansen op een maximale winstgevendheid van je vastgoedtransactie te vergroten.

Plaats

Het eerste wat je moet doen is besluiten in welke gemeente je de investering gaat doen. Als je hoofddoel is de winstgevendheid van je onroerend goed exploitatie te maximaliseren, is het raadzaam een stad te kiezen, waarbij je de meer emotionele aspecten buiten beschouwing laat en je uitsluitend concentreert op objectieve factoren: herwaarderingsindex, vraag, aankoopprijs, verkoopprijs, huurprijs… een makelaarskantoor dat in dit soort transacties gespecialiseerd is, zoals Hispania Homes, zal je daarbij kunnen helpen.

Als je de gemeente gekozen hebt, moet je je richten op de specifieke ligging van het eigendom binnen de gemeente. Een flat aan het strand is niet hetzelfde als een flat in het binnenland. We zeggen ook niet dat het ene of het andere een betere investering is, het hangt allemaal af van het einddoel dat we aan het bezit in kwestie gaan geven.

Je moet de oriëntatie bestuderen, de uitzichten en de omgeving waarin het ligt: welke infrastructuren zijn er in de buurt, parken, winkels, recreatiegebieden…

Villa met zeezicht in El Portet de Moraira Ref. 2204V

Aankoopprijs

De aankoopprijs is van grote invloed op de rentabiliteit die we kunnen bereiken als we investeren aan de Costa Blanca.

Vaak is de prijs waartegen eigendommen op onroerend goed portalen geadverteerd worden opgeblazen. Vaak worden deze geadverteerd door particulieren die de onroerend goed markt in de omgeving niet kennen en zich meer laten leiden door de winst die ze willen maken dan door wat het eigendom werkelijk waard is.

Om de optimale verkoopprijs van een eigendom te kennen, moet men zich wenden tot vastgoedprofessionals. Alleen zij, en altijd na een marktstudie, kunnen ons adviseren of de prijs van het eigendom dat we willen kopen in overeenstemming is met de realiteit van de markt. Als dat niet het geval is, zijn makelaars perfect gekwalificeerd om met de verkoper te onderhandelen om een reële aankoopprijs te verkrijgen die in overeenstemming is met de kenmerken van het eigendom.

<< Ik wil de werkelijke prijs van een eigendom weten>>.

Rentabiliteit

Om een idee te krijgen van de rentabiliteit die je kunt kiezen als je in La Costa Blanca investeert, moet je goed kijken naar de aankoopprijzen van de eigendommen, maar ook naar de huurprijzen en de herwaarderingstendens. In ons bericht‘De meest winstgevende gemeenten aan de Costa Blanca‘ hebben we de gemiddelde winstgevendheid bekeken die verkregen werd in de gemeenten aan de Costa Blanca waarin Hispania Homes actief is door middel van aankoop voor latere verkoop.

Rangschikking van de rentabiliteit in de gemeenten van de Costa Blanca waarin Hispania Homes actief is.

Als je echter van plan bent te investeren door te huren, raden we je aan eens te kijken naar de gemiddelde prijs die de onroerend goed portalen in elk gebied adverteren.

Bedenk dat onroerend goed portalen alleen informatie geven over geadverteerde verkoopprijzen, nooit over uiteindelijke sluitingsprijzen. Om nauwkeuriger te weten wat de winstgevendheid is die je met je onroerend goed transactie kunt kiezen, raadpleeg je altijd deskundigen in desector.

Toestand van het eigendom

De toestand van het eigendom beïnvloedt ook de rentabiliteit die je kunt kiezen. Als het eigendom dat je koopt gerenoveerd moet worden om kopers of huurders aan te trekken, moet je rekening houden met de prijs van deze renovatie om de netto rentabiliteit te berekenen.

Normaal gesproken is het geld dat we kunnen besparen door een eigendom in slechte staat te kopen meestal hoger dan het geld dat we zullen moeten investeren in een renovatie om het op peil te brengen, maar dit is niet altijd het geval. Een studie die ook rekening houdt met mogelijke opknapkosten is de sleutel om niet in een bodemloze put te belanden en een deel van ons spaargeld te verliezen.

Vaste kosten

Vaste kosten zullen ook een ander aspect zijn waarmee rekening moet worden gehouden bij de beoordeling of onze investering in La Costa Blanca al dan niet winstgevend zal zijn en in welke mate. Bestudeer de uitgaven van de gemeenschap, IBI, bouwkosten, kleine huishoudelijke reparaties, een eventuele hypothecaire lening met de respectieve rente…

Hoewel een eigendom op het eerste gezicht een economische prijs kan hebben, kunnen de vaste kosten het evenwicht in de rentabiliteit verstoren, vooral als je aan een exploitatie op lange termijn denkt.

Wil je investeren aan de Costa Blanca en weet je niet waar je moet beginnen? Wil je informatie over de meest rendabele steden of over de soort exploitatie die het beste bij je past? Bij Hispania Homes kunnen we je helpen. Hier laten we je achter met onze Gids voor Verkopen aan de Costa Blanca, zodat je kunt beginnen de sleutels tot een veilige en winstgevende verkoop uit te zoeken.

Download de Verkopersgids

Hoe je jouw huis sneller en beter verkoopt

Gratis gids met praktische tips van vastgoedexperts, speciaal ontworpen voor wie een woning aan de Costa Blanca wil verkopen

Gids downloaden