THE REAL ESTATE JOURNAL -Waar beweegt de vastgoedmarkt van de Marina Alta zich naartoe in juni?

MORAIRA LIVING | Market & Lifestyle Report Editie Nr. 6/12 • Exclusief voor Bewoners

Wilt u een huis verkopen in Moraira? Daarom is het begrijpen van deze technische marktherkalibratie absoluut essentieel nu we de laatste maand van het tweede kwartaal ingaan.

Inderdaad zien we na twee jaar van agressieve prijsgroei en een historisch lage voorraad een duidelijke marktstabilisatie optreden. Dit wijst absoluut niet op een crash van de sector. Echter observeren we wel een heldere uitbreiding van het beschikbare vastgoedaanbod. Dit verandert de regels van het spel volledig voor huiseigenaren.

De uitbreiding van de voorraad en de absorptiegraad in 2026

Ten eerste tonen recente statistieken aan dat het aantal actieve woningen in Teulada-Moraira met 14% is gestegen ten opzichte van juni vorig jaar. Als gevolg hiervan genieten kopers nu van een veel breder spectrum aan residentiële opties. Deze uitbreiding van het aanbod verschuift de onderhandelingsmacht lichtjes naar de eindklant.

Om die reden zijn internationale kopers vandaag de dag veel selectiever en prijsgevoeliger. Woningen die niet volledig verkoopklaar op de markt komen, ervaren direct de negatieve gevolgen. Specifiek stijgen hun Dagen op de Markt (DOM) aanzienlijk. Dit veroorzaakt een gevaarlijke vermoeidheid van de advertentie.

Bovendien is de “Delta” tussen de vraagprijs en de uiteindelijke verkoopprijs volgens de laatste gegevens verbreed van 3% naar 5,2%. Dit technische cijfer weerspiegelt de toegenomen onderhandelingsdruk tijdens deze maand juni.

Technische eisen in het premium segment van Moraira

Aan de andere kant observeren we een duidelijke prijsveerkracht in het segment tussen 1,5 en 2,5 miljoen euro. Binnen deze hoge prijsklasse eisen wereldwijde investeerders uitzonderlijke technische normen. Bijvoorbeeld vragen zij standaard om energielabels van klasse B o hoger om een transactie succesvol te sluiten.

Om marktstagnatie te voorkomen, passen we bij Hispania Homes een geavanceerde “Predictieve Prijsstrategie” toe. Met andere woorden, we bepalen de waarde op basis van de marktverwachting voor de komende 90 dagen. Hierdoor passeren we verouderde historische gegevens volledig.

De meetbare waarde van de mediterrane levensstijl

In feite voegen het lokale klimaat en de natuurlijke omgeving een reële, meetbare waarde toe aan elk vastgoedobject op de Costa Blanca. Tijdens deze maand juni maken specifieke architectonische en culturele elementen het verschil wanneer u een huis verkopen in Moraira als doel heeft:

1. De cultuur van de “Naya“: Een goed georiënteerde traditionele naya werkt als een natuurlijk airconditioningsysteem. Inderdaad kunnen schaduwrijke zones op het zuiden het energieverbruik voor koeling met wel 30% verlagen.
2. Het Moscatel-erfgoed: De nabijheid van de beschermde wijngaarden van Teulada-Moraira garandeert een lage stedelijke dichtheid. Zodoende worden de privacy van uw perceel en de exclusiviteit van de regio op lange termijn beschermd.
3. Nautische liquiditeit: De synergie met de Club Náutico Moraira vermenigvuldigt de interesse van exclusieve kopers. Daardoor verbetert een levensstijl rond de zee de snelheid waarmee een luxe woning wordt verkocht aanzienlijk.

Technische checklist voor juni om uw vermogen te beschermen

Daarom is het uitvoeren van een preventieve checklist ten zeerste aanbevolen voordat u uw deuren opent voor internationale bezichtigingen. Dit beschermt de waarde van uw woning tegen de stijgende zomertemperaturen:

• 💧 Waterdrukaudit: Maximale bezetting tijdens de San Juan-feesten kan het gemeentelijke netwerk zwaar belasten. Daarom moet u de interne drukregelaars van uw villa controleren om loodgietersfouten te voorkomen.
• ❄️ HVAC-efficiëntie: Optimaliseer uw koelsystemen voor de voorspelde pieken van 35°C aan het einde van deze maand. Ongetwijfeld is een efficiënt systeem een sleutepunt tijdens de technische inspectie van de koper.

Exclusieve kansen uit onze lokale portefeuille

Bijvoorbeeld wordt de huidige dynamiek van onze markt perfect weerspiegeld in de recente bewegingen van onze hoogwaardige vastgoedportefeuille:

• Te Koop: Moderne villa in Solpark, Moraira. Deze beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers met een avant-gardistisch design, ideaal voor de meest veeleisende internationale koper (Prijs: 1.490.000 €).

• Gereserveerd: Villa in Cumbre del Sol met gastenverblijf, privézwembad en zonnige terrassen. Zij biedt 4 slaapkamers und 2 badkamers op een bevoorrechte locatie (Prijs: 440.000 €).

Vertrouw op experts met 15 jaar ervaring in de Marina Alta

Ten slotte vereist het succesvol een huis verkopen in Moraira binnen deze genormaliseerde marktomgeving een strikte financiële analyse. Bij Hispania Homes by Keller Williams leiden we de lokale vastgoedsector al 15 jaar. Daarom nodigen wij u uit om vandaag nog contact op te nemen met ons team om een uitgebreide, predictieve en vrijblijvende professionele waardebepaling van uw woning aan te vragen.

Kunnen we u helpen?

Contact Hispania Homes By Keller Williams

Wij helpen u om uw dromen te kopen en te verkopen om uw nieuwe levensprojecten te realiseren. Onroerend goed oplossingen aan de Costa Blanca

Contact