Quels sont les impôts à payer lorsqu’on hérite d’une maison à Moraira ?

Les impôts auxquels tu devras faire face lorsque tu hériteras d’une maison à Moraira : l’impôt sur les successions et l’impôt municipal sur les plus-values. Hériter d’une maison à Moraira peut devenir un bonbon empoisonné si l’on tient compte des taxes que tu dois payer jusqu’à ce que tu obtiennes la propriété. Plus précisément, en ce qui concerne l’impôt sur les successions et les donations, dans la Communauté de Valence, les contribuables qui reçoivent un bien hérité de leurs parents sont obligés de payer jusqu’à 14 fois plus qu’une personne dans la même situation dans d’autres communautés comme Madrid, Murcie, Extremadura ou La Rioja.

Droits de succession à Moraira

Cependant, l’impôt sur les successions n’est pas le seul impôt qui entre en jeu lors de l’héritage d’un bien immobilier. Nous jetons ci-dessous un coup d’œil aux taxes qui doivent être payées lors de l’héritage d’une maison à Moraira.

Impôt sur les successions

Comme nous l’avons déjà mentionné, les droits de succession sont l’un des impôts qui ont le plus à voir avec le montant que nous finirons par payer pour notre propriété héritée à Moraira. Comme il s’agit d’une taxe réglementée par les Communautés autonomes, chacune d’entre elles établit le taux d’imposition qu’elle juge approprié, c’est pourquoi il y a tant de différences entre ce que tu finis par payer dans chacune d’elles.

De plus, l’impôt sur les successions est un impôt progressif, c’est-à-dire que plus la valeur des biens hérités est élevée, plus le montant que tu finiras par payer sera important.

Il faut savoir qu’il existe des réductions et des allocations qui peuvent réduire le montant à payer. Nous faisons référence aux réductions pour les héritiers directs, aux réductions pour l’héritage de la résidence principale, etc.

Chez Hispania Homes, nous avons préparé un document Questions et réponses sur les droits de succession dans la Communauté de Valence, un PDF dans lequel tu trouveras les différentes réductions et abattements que la communauté établit pour cet impôt, sa méthode de calcul et bien d’autres informations qui te seront sûrement utiles si tu viens d’hériter d’un bien.

Les droits de succession dans la Communauté de Valence

Les questions et réponses les plus courantes

Nous répondons aux questions les plus fréquemment posées sur la succession des biens dans cette région.

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Taxe municipale sur les gains en capital

Une autre des taxes que tu dois payer lorsque tu hérites d’une maison à Moraira est la Plusvalia Municipal, une taxe qui dépend des conseils locaux et qui est prélevée sur l’augmentation de la valeur de la propriété à partir du moment où elle a été acquise jusqu’à sa transmission, que ce soit par vente, héritage ou donation.

En cas d’héritage, l’héritier est la personne qui doit payer cette taxe, une action pour laquelle il dispose de six mois à compter du décès du défunt, avec la possibilité de prolonger ce délai de six mois supplémentaires.

Comme pour l’impôt sur les successions, les conseils locaux proposent également des remises et des réductions pour réduire le montant à payer.

Pour savoir combien tu devras payer pour la taxe municipale Plusvalia sur ta propriété, tu peux télécharger notre calculateur de taxe municipale Plusvalia pour les municipalités de Moraira-Teulada, Benissa et Jávea. C’est un modèle Excel que tu peux télécharger, remplir avec les détails de ta transaction et calculer automatiquement la taxe que tu devras payer.

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IRPF

Le fait d’hériter d’un bien n’implique pas de devoir payer l’IRPF pour celui-ci, mais tu devras le faire si tu décides de le vendre ou de le louer et d’en tirer une plus-value. Les bénéfices obtenus d’un bien hérité doivent être inclus dans la campagne de déclaration de revenus de l’année suivante.

Gestion d’une propriété héritée à Moraira

Les héritages sont généralement des procédures compliquées auxquelles nous ne sommes pas habitués. De plus, ce type d’opération se complique si l’héritage doit être divisé entre plusieurs héritiers et comprend des biens difficiles à diviser à moins de les vendre ou de les louer.

Si tu as hérité d’une propriété n’importe où sur la Costa Blanca, surtout si elle se trouve à Moraira, Benissa ou Jávea et que tu souhaites avoir des professionnels pour t’aider à gérer la documentation de ta nouvelle propriété et sa future commercialisation, chez Hispania Homes nous avons une équipe multidisciplinaire spécialisée dans le domaine qui t’aidera à obtenir la rentabilité maximale de ta propriété.