Nouveau registre des agents immobiliers de la région de Valence

2 de novembre de 2022

Le ministère régional du logement a activé un nouveau registre public, gratuit et obligatoire pour travailler comme agent immobilier dans la région de Valence. Le 16 octobre, le registre des agents immobiliers de la région de Valence est entré en vigueur, un instrument obligatoire pour les personnes qui exercent une activité de médiation, de conseil et de gestion des transactions immobilières impliquant l’achat, la vente, la location, l’échange ou le transfert de biens immobiliers.

Cet instrument est l’une des principales demandes du secteur depuis des années, un outil que nous apprécions très positivement chez Hispania Homes, car nous pensons qu’il offrira de plus grandes garanties aux consommateurs finaux et une amélioration du secteur en général.

Table des matières

Quel est l’objectif du Registre des agents immobiliers ?

Le Registre des agents immobiliers de La Comunitat s’oriente vers une plus grande transparence du secteur , garantissant la protection des propriétaires et des locataires . En effet, il permettra d’identifier facilement les agents immobiliers accrédités grâce à ce signe distinctif.

Cet outil sera également bénéfique pour les professionnels eux-mêmes car il permettra de mettre fin à l’intrusion dans le secteur. L’inscription au registre sera à durée indéterminée et permettra d’accréditer que le professionnel remplit les exigences et les conditions appropriées pour exercer l’activité.

Lors de la demande d’enregistrement, les agents immobiliers recevront le badge standardisé suivant, un badge qui doit être visible par le public.

Exigences pour demander l’inscription

En juillet dernier, le Consell a approuvé l’initiative en publiant dans le DOGV le décret 98/22 de la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática (ministère régional du logement et de l’architecture bioclimatique). Ce règlement, en plus de créer le mécanisme de contrôle et d’enregistrement du registre des agents immobiliers, comprenait également les exigences à respecter pour pouvoir exercer cette activité :

Emplacement

Il sera obligatoire pour les agents immobiliers d’avoir un établissement ouvert au public avec les permis, licences et enregistrements fiscaux correspondants, sauf si les services immobiliers sont fournis exclusivement à distance par des moyens électroniques ou télématiques.

Chez Hispania Homes, nous respectons cette exigence car nos clients peuvent nous trouver à Avda. Madrid, 24, Moraira.

Qualification professionnelle

Pour pouvoir s’inscrire en tant qu’agent immobilier dans le registre de la Région de Valence, il faudra également avoir le titre officiel d’agent immobilier délivré par le ministère compétent. Pour ce faire, tu dois être membre de l’Association officielle des agents immobiliers correspondante.

Chez Hispania Homes, notre PDG Zoila Sanz a le soutien du Collège officiel des agents immobiliers d’Alicante (membre n° 996), afin que nous ayons la formation professionnelle appropriée pour procéder à l’enregistrement. Il existe deux autres options valables pour accréditer une formation professionnelle :

Être titulaire d’un diplôme universitaire en sciences sociales et juridiques, en ingénierie ou en architecture.
Avoir au moins 200 heures de formation non-universitaire dans le domaine de l’immobilier.

Assurance responsabilité civile

Pour faire la demande, il sera également nécessaire de souscrire une assurance responsabilité professionnelle pour couvrir les responsabilités découlant d’éventuelles négligences professionnelles sur tout le territoire de l’Union européenne, une autre exigence déjà en place dans notre agence immobilière.

Assurance caution et solvabilité

Enfin, il sera également nécessaire de contracter une garantie émise par une entité financière ou une assurance caution pour protéger les clients contre une éventuelle incapacité des agents immobiliers lors du transfert des montants qu’ils reçoivent dans l’exercice de leur activité de médiation.

Les professionnels de l’immobilier auront un moratoire d’un an pour se conformer aux exigences de la nouvelle réglementation et pouvoir s’inscrire.

*Chez Hispania Homes, nous tenons à informer nos clients que nous allons procéder à l’enregistrement immédiatement car nous nous conformons à chacune des exigences de la nouvelle réglementation. Depuis notre agence immobilière, nous tenons à souligner une fois de plus à quel point nous considérons cet outil comme important afin que tous ceux qui ont besoin d’acheter, de vendre ou de louer une propriété dans la Région de Valence puissent le faire en s’adressant à des professionnels de l’immobilier ayant une expérience et une formation avérées.

Si c’est ton cas et que tu souhaites lancer une opération immobilière dans cette région, n’hésite pas à nous contacter. Nous écouterons tes besoins, analyserons tes priorités et établirons ensemble le meilleur plan d’action pour ta propriété.