Het team van adviseurs van Hispania Homes, een makelaarskantoor in Moraira, in het noorden van de Costa Blanca, is gespecialiseerd in de verkoop en het beheer van luxe woningen aan de Costa Blanca.
Als gevolg van deze specialisatie en onze persoonlijke service aan eigenaren en kopers, hebben we een waardering van 4,9 sterren gekregen op Google Reviews.
Wat waarderen gebruikers het meest in de diensten van een makelaarskantoor? Aandacht en advies, kennis van de lokale vastgoedmarkt en prijzen van te koop staande woningen, ervaring in het verkoopproces en de bereidheid om hen te helpen bij het vinden van de perfecte woning.
Enkele voorbeelden van recente Google-reviews van gebruikers die contact hebben gehad met de makelaar in Moraira:
Wat hebben huiseigenaren nodig van een makelaar in Moraira?
Huiseigenaren zijn niet gewend aan het beheren van de verkoop van onroerend goed, omdat het een operatie is die maar een paar keer in een mensenleven wordt uitgevoerd.
Aan de andere kant is het een gebruikelijke activiteit voor het makelaarskantoor, dat dagelijks werkt met huiseigenaren in Moraira, die moeten verkopen om een nieuw huis te kopen, of die het huis willen verhuren om het winstgevend te maken, terwijl ze er niet van genieten.
Daarom is het normaal dat het eerste wat ze willen is dat jij de problemen oplost waar ze niet vertrouwd mee zijn, vooral financiële, juridische en fiscale zaken.
Ze stellen het vooral op prijs om voortdurend op de hoogte te worden gehouden, om op de hoogte te worden gebracht van de status van de exploitatie, van alle veranderingen die van invloed zijn op hun eigendom.
Voor eigenaars die hun woning hebben verhuurd, is het belangrijk dat gebreken snel worden hersteld, dat de woning schoon en in goede staat wordt gehouden en dat er verantwoordelijke huurders worden gekozen om voor de woning te zorgen.
Voor degenen die willen verkopen, is het in hun belang om te anticiperen op het moment van verkoop, om een geschikte verkoopprijs vast te stellen, om de fiscale gevolgen van de verkoop te analyseren, om de kosten en belastingen te berekenen voor de verkoop van een huis in Moraira, zowel de kosten die worden betaald tijdens het bezit (IBI), op het moment van verkoop (meerwaarden) en na de verkoop (gevolgen in het IRPF).
Welke diensten vragen huiseigenaren in Moraira?
Verkopers huren een makelaar in Moraira in om hen te adviseren over deze zaken:
- het bepalen van de marktprijs om hun woning te koop aan te bieden,
- het vinden van gekwalificeerde potentiële kopers en hen selecteren op hun financiële draagkracht, onderhandelen met de kopende partij en de verkoop voorbereiden
- onderhandelen met de kopende partij en de afsluiting van de verkoop voorbereiden
- het bereiken van een verkoop in korte tijd en tegen de beste prijs zonder tegenslagen.
Daarnaast hechten ze vooral waarde aan waarden als de eerlijkheid en integriteit van de makelaar, kennis van de lokale vastgoedmarkt, punctualiteit bij afspraken en snelle reactie op hun problemen.
Wat waarderen kopers van appartementen en villa’s van een makelaar in Moraira?
Hoewel het grootste deel van het onroerend goed aanbod beschikbaar is op onroerend goed portals, worden niet alle eigendommen openbaar geadverteerd, dus degenen die geïnteresseerd zijn in het kopen wenden zich tot lokale makelaars, wetende dat zij de markt kennen.
Sommige eigenaren, vooral degenen die luxe onroerend goed bezitten, geven er de voorkeur aan om de verkoop en aankoop van hun eigendom privé en discreet te regelen.
Bovendien zijn de prijzen die op de portals worden getoond niet reëel, vooral niet de prijzen die door particulieren worden gepubliceerd. Een makelaar in Moraira weet tegen welke prijzen de eigendommen worden verkocht en tegen welke niet.
Weten of de verkoopprijs marktconform is, is een van de belangrijkste zorgen van kopers.
Aan de andere kant willen ze graag weten wat hun koopkracht is, of ze financiering nodig hebben en welk budget ze eventueel hebben, om te bepalen welke huizen ze zich kunnen veroorloven om te kopen.
Kopers stellen een goede financiële analyse en een realistische zoektocht naar een huis op prijs.
Kopers van alle leeftijden, meer of minder technisch onderlegd en toepassingen voor het zoeken naar een huis, hechten vooral waarde aan een makelaarskantoor:
- de meningen van andere kopers in Moraira, op sociale netwerken en in openbare recensies (zie de meningen van Hispania Homes, een makelaarskantoor in Moraira),
- de verkoopgeschiedenis van het makelaarskantoor en het profiel van de kopende klant,
- de persoonlijke aandacht die de makelaar biedt, voordat je hem/haar inhuurt,
- de kennis van het gebied, de kennis van wat er gebeurt op de huizenmarkt in Moraira.
Welke diensten eisen huizenkopers in Moraira?
Volgens een enquête van de NAR zijn de meest gevraagde activiteiten voor kopers en hun relatie met makelaars:
- Weten hoe lang een woning waarin ze geïnteresseerd zijn al op de markt is
- weten hoe legaal eventuele bouwwerkzaamheden zijn,
- begeleide bezoeken aan woningen (virtueel en persoonlijk),
- informatie over nieuwe beschikbare woningen en aankondigingen van prijswijzigingen,
- waarschuwingen ontvangen om als eerste op de hoogte te zijn van de beschikbaarheid van een nieuwe woning,
- financiële studies en berekeningen, om de koopcapaciteit te kennen,
- informatie ontvangen over woningen die aan jouw criteria voldoen (gepersonaliseerde vraag).
