Het inhuren van een geregistreerde API in Moraira garandeert de professionaliteit van de makelaar die verantwoordelijk is voor het beheren van de transactie. Op dit moment is het de enige officiële kwalificatie als nationaal erkende makelaar.
In tegenstelling tot andere landen is het beroep van makelaar in Spanje niet gereguleerd op staatsniveau. Dit betekent dat er geen verplichte vereisten op staatsniveau zijn waaraan makelaars moeten voldoen om hun beroep te mogen uitoefenen.
In oktober 2022 lanceerde het Regionale Ministerie van Huisvesting het Register van Makelaars in Onroerend Goed van de Valenciaanse Gemeenschap, een verplicht instrument voor degenen die zich bezighouden met de activiteit van bemiddeling, advies en beheer van onroerend goed transacties met betrekking tot de aankoop, verkoop, verhuur, uitwisseling of overdracht van onroerend goed.
Dit register werkt echter alleen op regionaal niveau en hoewel het een goed uitgangspunt is, is Hispania Homes van mening dat een correcte regulering van de sector gebaseerd moet zijn op een staatsregeling die ook veel strengere toegangseisen bevat dan die momenteel zijn opgenomen in het Register van Makelaars in de Valenciaanse Gemeenschap.
Wat is een geregistreerde API en waarom is het belangrijk?
Om te proberen deze situatie te verlichten en zekerheid te bieden aan iedereen die een huis gaat kopen of verkopen, heeft het Ministerie van Openbare Werken de titel van onroerend goed API in het leven geroepen.
De titel van onroerend goed API is een nationale certificering die garandeert dat de leden van deze groep een specifieke opleiding en accreditatie hebben doorlopen en bij wet zijn geregeld, in het bijzonder bij Koninklijk Besluit 1294/2007.
Dit besluit stelt de voorwaarden vast voor training, lidmaatschap en verantwoordelijkheid waaraan degenen moeten voldoen die als API willen werken en deel willen uitmaken van een Officiële Vereniging van Makelaars. Het lidmaatschap erkent niet alleen de professionele bekwaamheid van de API, maar verplicht hen ook om zich te houden aan een ethische code die de belangen van klanten waarborgt.
Het moet echter benadrukt worden dat deze titel VOLWILLIG is. Met andere woorden, het is niet nodig om een bij de API geregistreerde makelaar te zijn om het beroep te mogen uitoefenen, wat vanuit ons oogpunt een vergissing is en ook veel inbreuk op de sector veroorzaakt.
Neem contact op met een API in Moraira >>
API’s in Moraira
Om de titel van API te verkrijgen, moet je aan de volgende eisen voldoen:
- Meerderjarig zijn
- Een universitair diploma of hoger hebben
- Geen strafblad hebben.
- Niet beperkt worden door een handicap die je verhindert je taken uit te voeren.
- Op de hoogte zijn van Koninklijk Besluit 1294/2007 om op de hoogte te zijn van de regels van de vastgoedmarkt.
Om je een idee te geven, als we naar het portal Idealista gaan zien we dat er op dit moment in Moraira 181 makelaarskantoren geregistreerd zijn.
Als we echter naar de vereniging van API’s in Alicante gaan, zien we dat slechts 6 van deze makelaars een officiële API-kwalificatie hebben. Een van hen is natuurlijk Zoila Sanz, CEO van Hispania Homes. Dit zijn de gegevens die we over haar kunnen vinden in de Alicante Real Estate Association.
Van de 181 makelaars in Moraira zijn er slechts 6 API gecertificeerd. Een van deze makelaars is Hispania Homes.
Garanties van werken met een API in Moraira
Als je met een geregistreerde API werkt, heb je als klant een aantal garanties die moeilijk te vinden zijn bij niet-geregistreerde makelaars:
- Professioneel en gespecialiseerd advies: Een geregistreerde API is een expert in alle juridische, fiscale en stedenbouwkundige aspecten met betrekking tot de aan- en verkoop van onroerend goed, waardoor het risico op het maken van fouten die kostbaar kunnen zijn voor de klant wordt geminimaliseerd.
- Transparantie en beroepsethiek: De ethische toewijding van een geregistreerde API zorgt ervoor dat de cliënt waarheidsgetrouwe en volledige informatie ontvangt over de staat van het onroerend goed, de noodzakelijke procedures en mogelijke risico’s in de transactie.
- Financiële bescherming: Aansprakelijkheidsverzekeringen en obligaties beschermen de klant tegen mogelijke fouten of onvoorziene gebeurtenissen en garanderen de veiligheid van de transactie.
- Rechtsmiddelen bij geschillen: Mochten er geschillen ontstaan, dan heeft de klant de mogelijkheid om zich te wenden tot de beroepsvereniging van de API, die zal optreden als bemiddelaar en de nodige stappen zal ondernemen om het conflict op te lossen.
Zekerheid en vertrouwen bij het kopen en verkopen van je huis
In een markt zo concurrerend als de onroerend goed markt, garandeert de steun van een geregistreerde makelaar dat de transactie zal worden beheerd in overeenstemming met de hoogste normen van professionaliteit, transparantie en veiligheid.
Als geregistreerde API makelaar in Moraira is het onze prioriteit om onze klanten een risicovrije ervaring te bieden en het vertrouwen dat elke stap van de transactie in handen is van een expert die gereguleerd is en ondersteund wordt door de wet.
Doe het met de garanties van een gecertificeerde API-makelaar
We helpen dromen waar te maken door te kopen en te verkopen om nieuwe levensprojecten te realiseren. Vastgoedoplossingen aan de Costa Blanca.
