Verslag over de huizenmarkt in Moraira – Costa Blanca Noord

We analyseren de situatie van de huizenmarkt in Alicante en meer specifiek in de gemeenten van de Costa Blanca Noord: Benissa, Benitachell, Calpe, Denia, Jávea/Xàbia, Moraira/Teulada

Gegevens over woningen aan de Costa Blanca Noord, uit officiële bronnen

Volgens gegevens van Registradores werden in het tweede kwartaal van 2023 de meeste verkopen en aankopen geregistreerd in Madrid (18.895), Barcelona (15.628) en Alicante (12.622)

In de afgelopen 12 maanden zijn er 51.386 aan- en verkopen geregistreerd in Alicante (de derde Spaanse provincie met de meeste transacties), met een jaarlijkse stijging van 16,1%

De buitenlandse vraag naar woningen is in Spanje blijven groeien en is goed voor 14,94% van de woningaankopen. De hoogste resultaten werden genoteerd in de provincie Alicante (44,67%),

De gemiddelde huizenprijs in Alicante is 1.633€/m2, met een stijging van 1,6% per kwartaal. Als we het alleen hebben over nieuwbouw, dan stijgt de prijs naar €2.181 (6,1% stijging per kwartaal)

Volgens gegevens van Fomento is het aantal verkopen en aankopen van onroerend goed in de gemeenten van de Costa Blanca Noord sinds 2020 gestegen

>> Huizen te koop in Moraira <<

Gegevens over woningen aan de Costa Blanca Noord, van andere organisaties

Portalen voor onroerend goed, zoals Idealista, laten een opwaartse trend zien in de gemiddelde prijs van woningen in de omgeving van Moraira

Als we naar het gebied Moraira kijken, zien we de prijsgroei in de afgelopen 12 maanden

De details van de prijzen en hun maandelijkse, driemaandelijkse en jaarlijkse variaties

Detail van de prijsvariatie in de wijken van Moraira

Vastgoedtaxateurs, zoals Tinsa, geven de stijging van de vastgoedprijzen in Alicante weer

Andere bronnen, zoals Real Advisor, tonen het prijsniveau aan de hand van heat maps

Het gebied Moraira / Teulada is waar de prijzen het hoogst zijn

hoeveel kost een huis in Moraira?

Prijzen van verkochte huizen in de omgeving, met gegevens van de MLS 03724

De makelaarsvereniging MLS Teulada Moraira, bestaande uit 16 makelaars in de omgeving, heeft als doel haar leden professioneler te maken, betere service te bieden en concurrerender te zijn

Ze delen informatie over hun exclusieve eigendommen om de beste koper te vinden en de vastgoedtransactie te versnellen. Ze delen ook gegevens van de activiteiten, waardoor ze de situatie van de lokale vastgoedmarkt kunnen evalueren: Benissa, Benitachel, Calpe, Denia, Javea, Moraira, Teulada

Als resultaat van de analyse van 420 verkochte woningen door de deelnemende makelaars, kunnen we de volgende conclusies trekken

• 64% van de verkochte woningen in het gebied zijn Villa’s. Flats en Bungalows/Townhouses zijn elk goed voor 13%.
• Het gemiddelde aantal slaapkamers in de verkochte woningen in het gebied is 3. In het geval van fincas en landhuizen is het gemiddelde 4 slaapkamers.
• De gemiddelde prijs per vierkante meter is het hoogst voor penthouses (2.550€/m2), gevolgd door villa’s (2.087€/m2)

De mening van de onroerend goed expert in Moraira

Zolia Sanz, manager van Hispania Homes, lid van de Officiële Vereniging voor Vastgoed van Alicante (Colegio Oficial de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante), geeft haar beoordeling van de markt en de prijstrend, vooral in het segment van luxe villa’s aan de Costa Blanca Noord

“De vastgoedmarkt in Moraira, Calpe, Benissa, Benitachell, Denia, vertoont een stabiel gedrag in het segment van hoogstaande woningen en een aanhoudende vraag, gedreven door buitenlandse investeerders die op zoek zijn naar woningen aan de Costa Blanca

De prijzen hebben een evenwichtige trend behouden, met een lichte stijging voor luxe onroerend goed. Factoren zoals levenskwaliteit, klimaat en lokale infrastructuur blijven deze regio bevoordelen als een aantrekkelijke bestemming voor vastgoedinvesteringen

Kortom, het gebied biedt gunstige vooruitzichten voor diegenen die op zoek zijn naar mogelijkheden in het midden- tot hogere segment van de vastgoedmarkt in een prachtige omgeving.”