Diensten die je moet zoeken in makelaars aan de Costa Blanca om de meest geschikte te kiezen om je huis te verkopen. In een zo veranderlijke vastgoedmarkt als de huidige, die gedomineerd wordt door de stijgende rente, zijn er veel vragen die huiseigenaren zich stellen voordat ze hun woning te koop zetten: Is het een goed moment om te verkopen? Hoe lang zal het duren? Zal ik een goede winstgevendheid kunnen behalen?
Met zoveel vragen op tafel is het niet verwonderlijk dat verkopers zich afvragenof het beter is om hun huis particulier of via een makelaarte verkopen.
Soms zou je kunnen denken dat je door de operatie zelf uit te voeren meer controle hebt over het proces en daardoor beter kunt verkopen. Het is echter belangrijk om te weten hoe makelaars werken om te weten welke diensten ze kunnen bieden die we niet zouden kunnen bereiken door particulier te verkopen.
Onroerend goed diensten
In dit artikel richten we ons op de makelaars aan de Costa Blanca om uit te leggen naar welke diensten je moet zoeken om je huis veilig en met alle garanties te verkopen.
Prijswaardering
Hoewel het basaal lijkt, is de waarheid dat niet alle makelaars werken met de juiste taxatie-instrumenten. Om een geschikte startprijs vast te stellen is het echter niet voldoende om simpelweg gegevens in een applicatie in te voeren. Het vereist ook de deskundigheid van een professional en een bezoek ter plaatse aan het pand om die elementen die een app niet adequaat zou kunnen beoordelen in detail te beoordelen.
We hebben het dan over elementen als eventuele hervormingen die in het pand of gebouw zijn doorgevoerd, de oriëntatie, de kwaliteit van de gebruikte materialen, bestaande diensten in de omgeving of de huidige vraag van kopers.
Je kunt gebruik maken van onze online woningtaxateur om een idee te krijgen van de prijs die je woning op de markt zou kunnen opbrengen:
>> Ik wil mijn eigendom nu taxeren <<
Vergeet echter niet dat je altijd een professionele taxatie nodig hebt om een betere startprijs te schatten.
Belastingadvies
Een van de zaken waarover verkopers zich de meeste zorgen maken is alles wat te maken heeft met de belastingverplichtingen die ze bij de verkoop van hun woning op zich moeten nemen. In die zin, als je een makelaarskantoor aan de Costa Blanca kiest om je huis te verkopen, zorg er dan voor dat ze een juridische en fiscale afdeling hebben, zodat je je nergens zorgen over hoeft te maken.
Onbekendheid met de fiscale verplichtingen die je als verkoper op je moet nemen kan je, naast de nodige hoofdpijn, financiële sancties opleveren die erg duur kunnen zijn.
Documentatiebeheer
Eigendomsbewijzen, contracten, Energie Efficiëntie Certificaat, Nota Simple… de verkoop van een huis zit vol formaliteiten waar je mee te maken krijgt. De meest gekwalificeerde makelaars aan de Costa Blanca zullen al deze documenten voor je verzorgen, veilig en in overeenstemming met de huidige wetgeving.
Een van de meest zorgwekkende zaken voor verkopers is bijvoorbeeld het berekenen hoeveel ze moeten betalen voor de Plusvalia Municipal van hun woning, nog voordat ze aan het verkoopproces beginnen. Als dit jouw geval is, kun je in onze blog gedetailleerde informatie vinden over hoe je deze belasting moet berekenen in elk van de gemeenten waar wij werken.
- Hoe bereken je de gemeentelijke meerwaarde in Teulada-Moraira?
- Hoe bereken je de gemeentelijke meerwaarde in Jávea?
- Hoe bereken je de gemeentelijke meerwaarde in Benitachell?
Gepersonaliseerde commerciële strategie
Als je goede resultaten wilt, moet je een plan hebben. Daarom ontwikkelen de beste makelaars aan de Costa Blanca gepersonaliseerde commerciële strategieën op basis van de kenmerken van het onroerend goed en de behoeften van de eigenaren.
Om dit te doen heeft Hispania Homes een Home Staging service om de beste versie van elk te koop staand huis naar voren te brengen om de aandacht van potentiële kopers te trekken. We maken ook professionele fotoreportages om het volledige potentieel van elk huis te laten zien, evenals een virtuele rondleiding om potentiële kopers te motiveren het huis te bezoeken.
Villa te koop in Benissa Costa
Dit alles, samen met een goed marketingplan op de juiste platforms maakt het verkoopproces veel effectiever en gericht op de juiste kopers.
Database van kopers
De beste makelaars aan de Costa Blanca zijn in staat om de ideale koper voor je huis te vinden nog voordat het op de markt is. Dit is te danken aan hun lidmaatschap van verschillende vastgoedgroepen waarmee ze een database delen en vraag en aanbod met elkaar vergelijken om op een veel snellere en effectievere manier de juiste koper voor elk object te vinden.
Bij Hispania Homes werken we samen met een breed netwerk van professionals met wie we onze portefeuille eigendommen delen. Op deze manier kunnen we voor elk object de ideale koper vinden buiten de kopers die bij ons eigen makelaarskantoor staan ingeschreven.
Begeleiding
Een goede makelaar aan de Costa Blanca begeleidt je tijdens het hele verkoopproces van begin tot eind. Dit betekent dat ze je niet alleen begeleiden en vertegenwoordigen bij alle onderhandelingen, ondertekening van contracten en bezoeken aan het huis tot de dag van de ondertekening bij de notaris, maar dat ze ook verder gaan en je advies geven over latere formaliteiten zoals de afhandeling van belastingen, verhuizingen of verandering van nutsvoorzieningen.
welke makelaar aan de Costa Blanca kiezen?
Dus, welke makelaar aan de Costa Blanca moet ik kiezen voor de verkoop van mijn woning? Om de juiste beslissing te nemen, is het belangrijk om de diensten van elk van hen te evalueren. Soms hebben we de neiging om de diensten van een makelaarskantoor te beoordelen als duur of goedkoop, zonder stil te staan bij de diensten die in hun tarieven zijn inbegrepen.
In de Hispania Homes Verkopersgids vind je een reeks aanvullende extra diensten die je helpen het beste makelaarskantoor aan de Costa Blanca te kiezen.
Aan de andere kant zal de specialisatie van het bureau in het specifieke gebied waar je woning zich bevindt heel belangrijk zijn. Een huis verkopen in Moraira is niet hetzelfde als verkopen in andere gemeenten zoals Torrevieja. De onroerendgoedmarkt kan zich per regio heel verschillend ontwikkelen, dus het is belangrijk dat je jezelf in handen geeft van professionals die de specifieke werkelijkheid van jouw gemeente kennen.
En tenslotte is ook het vertrouwen dat de makelaar aan wie je de verkoop van je woning toevertrouwt aan je overdraagt van groot belang. De verkoop van je woning is waarschijnlijk een van de belangrijkste operaties die je in je leven zult uitvoeren. Deze omvang van de operatie verplicht je om professionals te kiezen die niet alleen deskundig zijn op dit gebied, maar ook mensen die zich kunnen inleven, onze behoeften begrijpen en weten hoe ze die kunnen omzetten in werkelijkheid.
