De Costa Blanca heeft zichzelf gepositioneerd als een van de favoriete luxe bestemmingen in Spanje om een eersteklas woning te kopen.
Terwijl de traditionele huizenmarkt in Spanje een recessie doormaakt, beleeft de luxemarkt zijn eigen specifieke vastgoedhausse. Dit blijkt uit de gegevens die Hispania Homes heeft geanalyseerd met betrekking tot luxe woningen in Spanje en de Costa Blanca.
In 2023 waren er 12% minder verkopen in Spanje. Inflatie, het verlies aan koopkracht bij huishoudens en de stijging van de rente lagen aan de basis van deze recessie.
Deze neergang lijkt echter geen invloed te hebben op de verkoop en aankoop van luxe onroerend goed, die sinds 2018 zijn toegenomen in aantal transacties volgens een studie opgesteld door het Taxatie- en Adviesbureau Tecnitasa op basis van zijn taxatie- en taxatierapporten van de afgelopen jaren.
hoeveel zijn luxe woningtransacties gestegen in Spanje?
- Woningen van 1,5 tot 5 miljoen euro: ze zijn vermenigvuldigd met 6
- Woningen van meer dan 5 miljoen euro: ze zijn vermenigvuldigd met 9.
De opkomst van Alicante als nieuwe luxe bestemming in Spanje
De provincies Madrid, Barcelona, Malaga en de Balearen zijn altijd gepositioneerd geweest als de belangrijkste luxe bestemmingen in Spanje. Deze vier provincies zijn nog steeds goed voor 70% van alle beschikbare luxe woningen. Er is echter een andere provincie die geleidelijk terrein wint: Alicante.
De luxe huizenmarkt in de provincie Alicante is de afgelopen 3 jaar met 25% gestegen.
De provincie Alicante is een bloeiende luxe bestemming aan het worden voor kopers met de hoogste koopkracht, waarbij luxe, superluxe en eersteklas woningen het hoofddoel zijn van hun vastgoedactiviteiten.
>> Toegang tot luxe onroerend goed aan de Costa Blanca <<<
waarom de Costa Blanca als luxe bestemming?
De Costa Blanca heeft een duidelijke aantrekkingskracht als luxe bestemming in Spanje. Door de goede verbindingen in het Middellandse Zeegebied kiezen veel buitenlandse kopers voor dit gebied om er een tweede huis te vestigen waar ze gedurende bepaalde maanden van het jaar van kunnen genieten of om het rendabel te maken door te verhuren.
We moeten er rekening mee houden dat de Valenciaanse Gemeenschap de meest winstgevende gemeenschap is, zowel voor verhuur als voor aan- en verkoop. Volgens de laatste ranglijst van winstgevendheid in de Costa Blanca, opgesteld door Hispania Homes, kun je met het kopen van een huis in dit gebied om het 5 jaar later te verkopen een rendementbehalen tot 52%.
De zon, het strand, de aangename temperaturen het hele jaar door en het unieke landschap van het gebied dat de zee combineert met bergachtig terrein, maken de Costa Blanca de favoriete plek voor kopers van alle soorten, maar vooral voor kopers van luxe huizen.
Waar zijn de duurste woningen in Alicante?
Het onderzoek van Tecnitasa maakt onderscheid tussen drie verschillende segmenten van duurdere woningen:
- Premium woningen: tussen 1,5 en 3 miljoen euro
- Luxe woningen: tussen 3 en 10 miljoen euro
- Super-de-luxe woningen: meer dan 10 miljoen euro
Binnen het segment luxe woningen is de gemiddelde prijs die wordt betaald voor een woning in de provincie Alicante 3.913 euro per vierkante meter en 2.016.716 euro per woning.
De woningen met de duurste prijs per vierkante meter in de provincie Alicante zijn te vinden in de stad Alicante. Daar bedraagt de vierkante meter van een woning 5.085 euro, wat een gemiddelde prijs per woning oplevert van 2.328.033,01 euro.
De duurste woningen in de provincie Alicante staan echter in Jávea, met een gemiddelde prijs van 2.666.278,01 euro. De reden waarom woningen in Jávea duurder zijn dan die in Alicante, ondanks een lagere prijs per vierkante meter, ligt in hun grootte. In Jávea vinden we veel grotere luxe villa’s dan die in Alicante.
>> Bekijk Villa’s te koop in Jávea <<<
Hier zijn de gemiddelde prijzen van eersteklas woningen in de provincie Alicante.
| Gemeente | Gemiddelde waarde per woning | Gemiddelde waarde per m2 |
|---|---|---|
| Alicante | 2.328.033,01 € | 5.085,04 € |
| Altea | 1.522.788,71 € | 2.708,48 € |
| Benissa | 1.716.946,88 € | 4.016,25 € |
| Calpe | 2.015.861,42 € | 4.980,51 € |
| Campello | 1.530.066,04 € | 4.447,22 € |
| Finestrat | 2.298.159,58 € | 4.835,01 € |
| Jávea | 2.666.278,01 € | 3.588,53 € |
| Nucia | 1.992.004,40 € | 3.131,59 € |
| Orihuela | 1.943.588,53 € | 3.850,21 € |
| Teulada | 2.095.254,60 € | 4.686,53 € |
Tabel opgesteld door Hispania Homes op basis van gegevens uit het Tecnitasa-onderzoek naar luxe woningen.
Luxe huizen aan de Costa Blanca
Op deze manier consolideert de Costa Blanca haar positie als luxebestemming in Spanje dankzij de toename van het aantal transacties van dit type en het gewicht dat ze hebben op het totale aantal geregistreerde transacties.
Bij Hispania Homes hebben we de meest exclusieve luxe eigendommen aan de Costa Blanca: villa's in Moraira, Jávea, Calpe en Benissa onder andere locaties. We bieden ook vastgoeddiensten die speciaal zijn ontworpen voor dit type onroerend goed:
- Real Estate Personal Shopper: klaar om vooral te helpen bij de aankoop van luxe woningen, een figuur bij wie je je van begin tot eind begeleid zult voelen.
- Diensten voor verkopers: uitgebreide plannen voor de verkoop van luxe onroerend goed met de nieuwste technologie in de sector: interieurdecoratie, 360º tours, home staging, neuromarketing...
Als je geïnteresseerd bent om betrokken te raken bij de markt van luxe onroerend goed aan de Costa Blanca, geven we je exclusieve toegang tot onze sectie met eersteklas eigendommen.
