Bij de financiering van een tweede huis kun je ervoor kiezen om een tweede hypotheek te nemen, de hypotheek die je al hebt te verlengen of je eerste huis opnieuw te hypothekeren.
Het kopen van een tweede huis is voor veel mensen een droom. Het hebben van een tweede huis om bepaalde maanden van het jaar in door te brengen, telewerken of er wat extra inkomen uit te halen door regelmatige of vakantieverhuur is een steeds populairder alternatief.
Bovendien is de provincie Alicante een van de favoriete plaatsen om een tweede huis te vestigen. Volgens de laatste gegevens die zijn gepubliceerd door het Valenciaanse Instituut voor de Statistiek op basis van de bevolkings- en woningtelling, zijn er in de provincie Alicante 1.350.000 huizen gebouwd, maar slechts 56% daarvan is bestemd voor permanente bewoning. De overige 44% zijn huizen die bestemd zijn voor tweede huizen of leegstaande woningen.
Hieronder laten we je het gewicht van tweede woningen zien ten opzichte van het totale aantal woningen dat is gebouwd in een aantal van de gemeenten waar we werken:
| Gemeente Alicante | Totaal aantal woningen | Hoofdwoning | Niet-hoofdwoning | % Niet-hoofdverblijf |
|---|---|---|---|---|
| Altea | 18.309 | 9.294 | 9.015 | 49.2% |
| Benidorm | 60.479 | 29.550 | 30.929 | 51,1% |
| Calpe | 26.156 | 9.839 | 16.317 | 62,3% |
| Denia | 45.237 | 17.648 | 27.589 | 60,9% |
Ondanks de interesse van zowel de nationale als de buitenlandse bevolking in het bezitten van een tweede huis in de provincie Alicante, heeft niet iedereen voldoende liquiditeit om deze aankoop zonder financiering te kunnen betalen.
Als dit bij jou het geval is, zijn hier 3 verschillende manieren om je tweede huis in de provincie Alicante te financieren.
Vraag een tweede hypotheek aan
Bij het financieren van je tweede huis in de provincie Alicante kun je een tweede hypotheek aanvragen, maar je moet er wel rekening mee houden dat dit type lening meestal bepaalde verschillen heeft met hypotheken voor eerste huizen.
- Lager gefinancierd bedrag: banken verstrekken meestal tussen 60% en 75% van de waarde van het onroerend goed in vergelijking met de 80% die ze meestal verstrekken voor eerste huizen.
- Kortere aflossingstermijn: voor eerste huizen bieden ze meestal aflossingstermijnen tot 40 jaar, voor tweede huizen meestal niet langer dan 25 jaar.
- Hogere rente: de rente bij de financiering van een tweede huis aan de Costa Blanca is meestal hoger dan bij een eerste huis, wat resulteert in hogere maandelijkse aflossingen.
De vereisten om een tweede hypotheek te krijgen verschillen ook van die voor een eerste huis, omdat ze meestal een hoger inkomens- en spaarniveau vereisen en zelfs extra garanties vragen zoals andere eigendommen of borgstellers.
De hypotheek die je al hebt verlengen
Een andere optie voor het financieren van je tweede huis aan de Costa Blanca is het verlengen van je bestaande hypotheek, een alternatief dat meestal voordeliger is dan het aanvragen van een nieuwe hypotheek. Je bestaande hypotheek verlengen is ook handig als je meer geld nodig hebt om je huidige huis te renoveren of een nieuw bedrijf te openen.
waarmee kun je je bestaande hypotheek verlengen?
- Het bedrag: je kunt het bedrag van je hypotheek verlengen met behoud van dezelfde aflossingstermijn, wat zal resulteren in hogere maandelijkse aflossingen.
- De aflossingstermijn: een andere optie is om het aantal jaren dat je beschikbaar hebt om af te lossen te verhogen, terwijl je dezelfde of zelfs een lagere maandelijkse aflossing behoudt.
- Het bedrag en de aflossingstermijn: het laatste alternatief is om zowel het gefinancierde kapitaal als de aflossingstermijn te verhogen.
Je eerste huis herfinancieren
De derde manier die we je willen uitleggen om je tweede huis in de provincie Alicante te financieren bestaat uit het kwijtschelden van de hypotheek die al op je hoofdwoning rust en, na kwijtschelding, een andere hypotheek te nemen op dezelfde woning, maar dan voor een groter kapitaal.
Banken maken het meestal gemakkelijker om dezelfde woning opnieuw te hypothekeren dan om een tweede hypothecaire lening aan te vragen voor een tweede huis. Toch is het noodzakelijk om rekening te houden met de hypotheekvoorwaarden op dat moment (rentetarief, aflossingsperiode, provisies...), omdat deze heel anders kunnen zijn dan de voorwaarden die zijn overeengekomen voor de eerste hypotheek.
Vind je tweede huis aan de Costa Blanca
ben je op zoek naar een tweede huis aan de Costa Blanca? Bij Hispania Homes vind je de beste huizen, villa's, appartementen en grondstukken in de omgeving van Moraira en de Costa Blanca.
>> Huizen te koop aan de Costa Blanca <<
Als je bovendien op zoek bent naar een tweede huis om in te investeren door te verhuren, vind je in ons makelaarskantoor ook alle diensten die dit beheer vereist: huurderselectie, documentenbeheer, juridisch advies, incidentenbeheer... Dit alles met de gemoedsrust van het advies van een ervaren en geconsolideerd makelaarskantoor in de buurt.
Wat voor rendement kan ik verwachten?
We helpen u om maximale winstgevendheid te bereiken door middel van verkoop of verhuur.
Het beheer van je bezittingen vereist passende vastgoeddiensten. Als je op zoek bent naar een tweede huis aan de Costa Blanca, vind je in Hispania Homes de antwoorden die je nodig hebt.
