Rentabilité sur la Costa Blanca pour acheter et vendre en 2024

La rentabilité sur la Costa Blanca lors de l’achat et de la vente est l’une des plus élevées d’Espagne. Cela ressort clairement de l’analyse que nous avons réalisée depuis notre agence immobilière en prenant en compte le prix des logements sur la Costa Blanca publié dans Idealista il y a 5 ans et le prix des logements sur la Costa Blanca en 2024.

Pour réaliser notre analyse, nous avons pris comme référence les 8 principales municipalités dans lesquelles Hispania Homes propose ses services d’achat-vente et de location de logements, des municipalités que nous connaissons parfaitement, ce qui nous permet d’offrir une vision plus précise de l’évolution du prix des logements vécue dans chacune d’entre elles.

*Nous te rappelons que si tu comptes vendre un bien immobilier sur la Costa Blanca en cette année 2024, tu as à ta disposition le Guide des vendeurs de biens immobiliers sur la Costa Blanca, un guide dans lequel nous avons rassemblé tous les aspects qu’Hispania Homes considère comme les plus importants lors de la vente d’un bien immobilier

Classement de la rentabilité sur la Costa Blanca

Bien que toutes les communes de la Costa Blanca offrent une rentabilité brute supérieure à 27%, pourcentage qui peut encore être augmenté si l’on opte pour une location saisonnière avant de mettre le bien en vente, il existe de nettes différences en termes de rentabilité atteinte par chacune des communes analysées.

De plus, la rentabilité sur la Costa Blanca varie au fil des années en raison des variations du prix des logements, ce que l’on peut constater en jetant un coup d’œil au Classement des communes les plus rentables que nous avons réalisé en 2022.

Nous allons montrer ci-dessous un classement de la rentabilité sur la Costa Blanca basé sur les prix de vente publiés par Idealista il y a 5 ans et ceux publiés aujourd’hui.

1. Benitachell

Benitachell est situé à flanc de colline et offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Situé entre Jávea et Moraira, les habitants de Benitachell peuvent profiter d’un mode de vie décontracté tout en restant à proximité des plages, des restaurants et des commodités de ces deux villes.

Benitachell est l’une des municipalités de la Costa Blanca où les prix de l’immobilier ont le plus augmenté, plus précisément, dans cette région, de 2 021 euros par mètre carré en mars 2019 à 3 079 euros par mètre carré en mars 2024.

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2. Calpe

Calpe est un autre des meilleurs endroits de la Costa Blanca pour investir dans l’immobilier. Ses plages et ses zones touristiques en font l’une des villes les plus recherchées, mais aussi l’une des plus rentables de la Costa Blanca. Au cours des dernières années, la valeur des propriétés dans cette zone a augmenté de 46,39 % selon notre analyse basée sur les données d’Idealista. L’achat d’une propriété à Calpe coûte aujourd’hui 2 900 euros par mètre carré en moyenne.

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3. Benissa

Lorsque l’on parle de rentabilité sur la Costa Blanca, on ne peut pas oublier Benissa, une commune qui offre de grandes opportunités d’investissement. Ses merveilleuses criques, le charme de sa vieille ville et son atmosphère détendue en font l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation de la ville.

De plus, investir dans l’immobilier à Benissa offre des rendements bruts proches de 42 %, ce qui la place en tête de notre classement des villes les plus rentables de la Costa Blanca.

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4. Altea

Altea est pour beaucoup la plus belle ville d’Alicante. C’est l’une des premières villes de la Costa Blanca à avoir développé une économie basée principalement sur le tourisme. Dans cette ville, il est facile de trouver des appartements avec des terrasses ou des balcons et des services communs tels que des jardins, des piscines ou des aires de loisirs, mais les villas de luxe et les maisons exclusives sont également courantes.Investir dans un logement à Altea en 2024 permet d’obtenir des rendements proches de 41 %, plaçant le prix du mètre carré dans cette ville à 2 934 euros.

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5. Jávea

Jávea possède certaines des propriétés les plus exclusives de la Costa Blanca. Ses nombreuses plages ainsi que son port de plaisance de première classe en font un lieu idéal à la fois pour vivre et pour investir. À Jávea, la rentabilité brute de l’achat et de la vente est de 39,96 %, mais il est possible que ce chiffre continue d’augmenter en raison de la forte hausse du prix des biens immobiliers dans cette municipalité au cours des dernières années.

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6. Denia

Denia est l’une des zones les plus touristiques de la Costa Blanca et, par conséquent, l’une des plus demandées par les acheteurs d’une résidence secondaire avec l’intention d’investir dans des maisons de vacances. Investir dans une propriété à Denia offre un rendement rapide et sûr, car au cours des 5 dernières années, la valeur des propriétés dans cette zone a augmenté de 34,21 %. Aujourd’hui, il est possible d’acheter une propriété à Denia pour une moyenne de 2 652 euros par mètre carré selon le portail Idealista.

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7. Benidorm

Mais s’il y a une ville touristique par excellence sur la Costa Blanca, c’est bien Benidorm. Cette ville compte plus de 400 000 habitants en été et possède le plus grand nombre de gratte-ciel par habitant au monde. Malgré cela, Benidorm se trouve en bas de notre classement de rentabilité, non pas parce qu’investir à Benidorm n’est pas très rentable (concrètement, selon les prix annoncés par Idealista, investir à Benidorm permet d’atteindre des rendements proches de 27 %), mais parce que les rendements des autres communes analysées sont vraiment élevés.

8. Moraira

Moraira est l’une des villes côtières d’Alicante les plus populaires pour l’achat de propriétés, ce qui signifie que tu ne rencontreras probablement pas trop de difficultés lorsqu’il s’agira de vendre une propriété dans cette région, si tu te mets entre les mains d’un bon agent immobilier. De plus, dans cette municipalité, il y a une grande variété de propriétés à vendre de différents types : appartements, villas de luxe, et toutes sont très demandées.

Moraira est la municipalité la plus chère de la Costa Blanca pour l’achat d’une propriété.

Malgré un prix au mètre carré élevé, plus précisément 3 450 euros en moyenne, la rentabilité des logements à Moraira s’élève à 27,27 %, ce qui signifie qu’investir dans cette zone apporte un grand bénéfice économique.

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*Les chiffres de rentabilité indiqués dans notre article sont simplement des données moyennes prises par rapport au prix de vente publié par le portail Idealista sur la Costa Blanca au cours des 5 dernières années. Mais si nous te disions que tu peux obtenir une rentabilité encore plus importante avec la vente de ton bien immobilier ? Chez Hispania Homes, nous avons une grande expérience dans l’achat et la vente de propriétés sur la Costa Blanca, aussi bien à des clients nationaux qu’étrangers, ce qui peut te permettre de profiter d’un avantage économique encore plus grand avec la vente de ta propriété.

Si tu as une propriété dans l’une des municipalités mentionnées et que tu veux savoir pour quelle rentabilité tu peux opter, chez Hispania Homes nous pouvons la calculer pour toi.