Nous analysons la situation du marché immobilier à Alicante et plus particulièrement dans les communes de la Costa Blanca Nord : Benissa, Benitachell, Calpe, Denia, Jávea/Xàbia, Moraira/Teulada
Rapport sur le marché immobilier sur la Costa Blanca Nord
Nous expliquons comment est le prix du logement dans la région et nos prévisions
Données sur le logement sur la Costa Blanca Nord, provenant de sources officielles
Selon les données de Registradores, au deuxième trimestre 2023, le plus grand nombre de ventes et d’achats a été enregistré à Madrid (18 895), Barcelone (15 628) et Alicante (12 622)
Au cours des 12 derniers mois, 51 386 ventes et achats ont été enregistrés à Alicante (la troisième province espagnole avec le plus de transactions), avec une augmentation annuelle de 16,1 %
La demande étrangère de logements a continué de croître en Espagne, représentant 14,94 % des achats de logements. Les résultats les plus élevés ont été enregistrés dans la province d’Alicante (44,67 %),
Le prix moyen des logements à Alicante est de 1 633€/m2, avec une augmentation trimestrielle de 1,6%. Si l’on ne parle que des nouvelles constructions, le prix passe à 2 181€ (6,1% d’augmentation trimestrielle)
Selon les données de Fomento, depuis 2020, le nombre de ventes et d’achats de propriétés dans les municipalités de la Costa Blanca Nord a augmenté
Évolution des transactions de logements, par municipalités – Source : Fomento
>> Propriétés en vente à Moraira <<
Données sur le logement sur la Costa Blanca Nord, provenant d’autres organisations
Les portails immobiliers, tels qu’Idealista, montrent une tendance à la hausse du prix moyen des maisons dans la région de Moraira
Évolution du prix des biens à vendre à Moraira – Source : idealista
En observant la zone de Moraira, on peut voir la croissance des prix au cours des 12 derniers mois
Évolution des prix des maisons à Moraira – Source: Idealista
Le détail des prix et leurs variations mensuelles, trimestrielles et annuelles
Données sur le prix de vente et sa variation dans les communes de la Costa Blanca Nord – Source : Idealista
Détail de la variation des prix, dans les quartiers de Moraira
Variation annuelle des prix m2-municipalités- Source : idealista
Les évaluateurs immobiliers, tels que Tinsa, reflètent l’augmentation des prix de l’immobilier à Alicante
D’autres sources, comme Real Advisor, montrent le niveau des prix, à l’aide de cartes thermiques
Carte thermique des prix des maisons sur la Costa Blanca Nord – Source : Real Advisor
C’est dans la région de Moraira / Teulada que les prix sont les plus élevés
Évolution des prix des maisons à Teulada- Source : real advisor
combien coûte une maison à Moraira ?
Prix des maisons vendues dans la région, avec les données du MLS 03724
L’association immobilière MLS Teulada Moraira, composée de 16 agences immobilières de la région, a pour objectif de rendre ses membres plus professionnels, de fournir un meilleur service et d’être plus compétitifs
Ils partagent des informations sur leurs propriétés exclusives, afin de trouver le meilleur acheteur et d’accélérer la transaction immobilière. Ils partagent également les données des opérations, ce qui leur permet d’évaluer la situation du marché immobilier local : Benissa, Benitachel, Calpe, Denia, Javea, Moraira, Teulada
Suite à l’analyse de 420 propriétés vendues par les agences participantes, nous pouvons tirer les conclusions suivantes
- 64% des propriétés vendues dans la région sont des Villas. Les appartements et les bungalows/maisons de ville représentent 13 % chacun.
- Le nombre moyen de chambres à coucher dans les propriétés résidentielles vendues dans la région est de 3. Dans le cas des fincas et des maisons de campagne, la moyenne est de 4 chambres à coucher.
- Le prix moyen par mètre carré est le plus élevé pour les penthouses (2,550€/m2), suivis par les villas (2,087€/m2)
Typologie des biens vendus, source : MLS 03724
L’avis de l’expert immobilier à Moraira
Zolia Sanz, gérante de Hispania Homes, membre de l’Association officielle de l’immobilier d’Alicante (Colegio Oficial de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante), donne son appréciation du marché et de la tendance des prix, notamment dans le segment des villas de luxe sur la Costa Blanca Nord
« Le marché immobilier à Moraira, Calpe, Benissa, Benitachell, Denia, présente un comportement stable dans le segment des propriétés de haut standing et une demande soutenue, portée par les investisseurs étrangers à la recherche de propriétés sur la Costa Blanca
Les prix ont maintenu une tendance équilibrée, avec une légère augmentation des propriétés de luxe. Des facteurs tels que la qualité de vie, le climat et les infrastructures locales continuent de favoriser cette région en tant que destination attrayante pour l’investissement immobilier
En bref, la région présente des perspectives favorables pour ceux qui recherchent des opportunités sur le marché de l’immobilier moyen et haut de gamme dans un environnement merveilleux. »
Rapport sur le marché immobilier sur la Costa Blanca Nord
Nous expliquons comment est le prix du logement dans la région et nos prévisions
