Engager un API enregistré à Moraira garantit le professionnalisme de l’agent immobilier chargé de gérer la transaction. Actuellement, il s’agit de la seule qualification officielle d’agent immobilier reconnue au niveau national.
Contrairement à d’autres pays, la profession d’agent immobilier en Espagne n’est pas réglementée au niveau de l’État. Cela signifie qu’il n’y a pas d’exigences obligatoires au niveau de l’État auxquelles les agents immobiliers doivent se conformer pour pouvoir exercer leur profession.
En octobre 2022, le ministère régional du Logement a lancé le Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne, un instrument obligatoire pour ceux qui exercent une activité de médiation, de conseil et de gestion de transactions immobilières impliquant l’achat, la vente, la location, l’échange ou le transfert de biens immobiliers.
Cependant, ce registre ne fonctionne qu’au niveau régional et, bien qu’il constitue un bon point de départ, Hispania Homes estime qu’une réglementation correcte du secteur devrait être basée sur une réglementation de l’État qui inclut également des conditions d’accès beaucoup plus exigeantes que celles qui figurent actuellement dans le registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne.
Qu’est-ce qu’un API enregistré et pourquoi est-ce important ?
Pour tenter d’atténuer cette situation et offrir une sécurité à tous ceux qui vont acheter ou vendre un bien immobilier, le ministère des Travaux publics a créé le titre d’API de l’immobilier.
Le titre d’API immobilier est une certification nationale qui garantit que les membres de ce groupe ont suivi une formation et une accréditation spécifiques et qu’ils sont régis par la loi, plus précisément par le décret royal 1294/2007.
Ce décret établit les conditions de formation, d’adhésion et de responsabilité que doivent remplir ceux qui souhaitent travailler en tant qu’API et faire partie d’une association officielle d’agents immobiliers. L’appartenance à l’association accrédite non seulement la compétence professionnelle de l’API, mais l’oblige également à se conformer à un code de déontologie qui protège les intérêts des clients.
Toutefois, il faut souligner que ce titre est VOLONTAIRE. En d’autres termes, il n’est pas nécessaire d’être un agent immobilier enregistré à l’API pour pouvoir exercer la profession, ce qui de notre point de vue est une erreur et génère également beaucoup d’intrusion dans le secteur.
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API à Moraira
Pour obtenir le titre d’API, il est nécessaire de remplir les conditions suivantes :
- Être majeur
- Être titulaire d’un diplôme universitaire ou supérieur
- Ne pas avoir de casier judiciaire.
- Ne pas être limité par un handicap qui t’empêche d’exercer tes fonctions.
- Être informé du décret royal 1294/2007 afin de connaître la réglementation du marché immobilier.
Pour te donner une idée, si nous allons sur le portail Idealista, nous pouvons voir qu’en ce moment à Moraira, il y a 181 agences immobilières enregistrées.
Cependant, si nous allons à l’Association des API d’Alicante, nous voyons que seulement 6 de ces agences immobilières ont une qualification API officielle. L’une d’entre elles, bien sûr, est Zoila Sanz, PDG de Hispania Homes. Voici les détails que nous pouvons trouver à son sujet dans l’association immobilière d’Alicante.
Sur les 181 agences immobilières de Moraira, seules 6 sont certifiées API. L’une de ces agences est Hispania Homes.
Garanties de travailler avec un API à Moraira
Lorsqu’il travaille avec une API enregistrée, le client bénéficie d’un ensemble de garanties qu’il est difficile de trouver auprès d’agents non enregistrés :
- Conseils professionnels et spécialisés: Un API enregistré est un expert de tous les aspects juridiques, fiscaux et urbanistiques liés à l’achat et à la vente de biens immobiliers, ce qui minimise le risque de commettre des erreurs qui peuvent s’avérer coûteuses pour le client.
- Transparence et éthique professionnelle: l’engagement éthique d’un API enregistré garantit que le client reçoit des informations véridiques et complètes sur l’état de la propriété, les procédures nécessaires et les risques potentiels de la transaction.
- Protection financière: l’assurance responsabilité civile et les cautions protègent le client d’éventuelles erreurs ou d’événements imprévus, garantissant ainsi la sécurité de la transaction.
- Recours en cas de litiges: En cas de litiges, le client a la possibilité de s’adresser à l’association professionnelle de l’API, qui jouera le rôle de médiateur et prendra les mesures nécessaires pour résoudre le conflit.
Sécurité et confiance lors de l’achat et de la vente de ta maison
Dans un marché aussi concurrentiel que celui de l’immobilier, avoir le soutien d’un agent immobilier enregistré garantit que la transaction sera gérée conformément aux normes les plus strictes en matière de professionnalisme, de transparence et de sécurité.
En tant qu’agent immobilier API enregistré à Moraira, notre priorité est d’offrir à nos clients une expérience sans risque et la confiance que chaque étape de la transaction est entre les mains d’un expert réglementé et soutenu par la loi.
Faites-le avec les garanties d'un agent API certifié
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