Acheter pour vendre sur la Costa Blanca est une opération rentable. Cela est devenu clair après l’analyse réalisée par Hispania Homes en tenant compte de l’évolution du prix du mètre carré publié par le portail immobilier Idealista au cours des 5 dernières années. Pour notre analyse, nous avons pris en compte les villes dans lesquelles Hispania Homes offre des services immobiliers, soit un total de 9 municipalités que nous allons maintenant classer de la plus haute à la plus basse selon la croissance qu’a connue le prix du logement pendant la période analysée.
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Ainsi, le classement avec les villes les plus rentables de la Costa Blanca pour acheter et vendre serait le suivant :
Classement de la rentabilité dans les municipalités de la Costa Blanca dans lesquelles Hispania Homes opère.
1. Beniarbeig
Beniarbeig est classée numéro 1, une commune qui, selon le portail Idealista, a connu une augmentation de 106,44% du prix annoncé de la propriété au cours des 5 dernières années. Plus précisément, si l’achat d’une propriété à Beniarbeig en juillet 2017 coûtait 838 euros par mètre carré, il coûte aujourd’hui 1 730 euros.
Le manque de logements disponibles est à l’origine de la hausse des prix de l’immobilier dans toutes les communes analysées, mais dans le cas de Beniarbeig, cette hausse est encore plus perceptible.
2. Polop
La deuxième municipalité la plus rentable de la Costa Blanca pour l’achat et la vente est Polop. Ceux qui ont acheté une propriété à Polop il y a 5 ans et qui veulent la vendre maintenant, peuvent profiter d’une rentabilité brute de 67,71%, puisque pendant cette période, le prix du mètre carré est passé de 1 304 euros à 2 187 euros.
La vie à Polop est très paisible et harmonieuse en raison de son éloignement de l’agitation des villes côtières. C’est sans doute l’un de ses charmes, ce qui signifie aussi que cette ville a les prix des maisons les plus bas des régions analysées.
3. Benitachell
Benitachell figure également dans notre classement des municipalités les plus rentables de La Blanca dans lesquelles Hispania Homes opère. Dans cette municipalité de la région de Marina Alta, le prix des logements a connu une augmentation de 53,48% selon le portail Idealista, passant de 1 920 euros par mètre carré en juillet 2017 à 2 947 euros en juillet 2022.
Benitachell est l’un des principaux lieux touristiques de la Méditerranée où se trouvent différentes zones résidentielles avec des villas, des chalets, des bungalows et des appartements, toujours entourés de zones vertes.
4. Benissa
Et au milieu de notre liste, nous trouvons Benissa, une municipalité qui a connu une hausse du prix de ses propriétés très similaire à celle de Benitachell, plus précisément de 54,68%. Acheter une propriété à Benissa coûte aujourd’hui 2,979 euros par mètre carré, alors qu’il y a seulement 5 ans, elle coûtait 1,964 euros.
Si la côte est dominée par des villas de luxe, la ville est dominée par des immeubles d’habitation de 4 et 5 étages.
Villa de luxe à vendre à Benissa Costa Ref. 2111V
5. Jávea
Jávea occuperait la cinquième position dans notre analyse des communes les plus rentables de la Costa Blanca étant donné que de juillet 2017 à juillet 2022, le prix des logements a connu une augmentation de 35,32%, une rentabilité très intéressante pour tous ceux qui envisagent d’acheter puis de vendre. S’il y a 5 ans, on pouvait trouver des propriétés à Jávea pour 2 072 euros par mètre carré, aujourd’hui on peut difficilement le faire pour moins de 2 804 euros par mètre carré.
Jávea dispose d’un parc immobilier varié adapté à toutes les poches et à tous les besoins. Ici, on peut trouver aussi bien des maisons près de la plage avec des vues spectaculaires que des maisons à l’intérieur des terres, car cette ville a le meilleur des deux mondes.
6. Calpe
Calpe est un autre des endroits préférés de la côte méditerranéenne pour acheter une résidence secondaire, c’est pourquoi cela ne te coûtera probablement pas trop cher si tu envisages de vendre ta propriété. En outre, le prix de la propriété à Calpe a augmenté de 35,01% selon le portail Idealista, passant de 1 862 euros par mètre carré en 2017 à 2 514 euros en 2022.
Villa à vendre à Calpe Ref. 2065V
7. Moraira
Sans aucun doute l’un des joyaux de la couronne de la Costa Blanca. Bien que ce ne soit pas la municipalité qui ait connu la plus forte augmentation du prix de ses propriétés, c’est la ville qui affiche le prix au mètre carré le plus élevé de toutes les régions analysées dans notre étude.
Malgré cela, Moraira a connu une augmentation du prix de ses propriétés de 34,45%, une rentabilité brute très intéressante, surtout si l’on considère le prix moyen des propriétés dans cette zone (une rentabilité de 34% sur une propriété de 200 000 euros n’est pas la même que sur une propriété de 400 000 euros).
Ainsi, si en juillet 2017 l’achat d’une propriété à Moraira coûtait 2 499 euros par mètre carré, il coûte maintenant 3 360 euros.
8. Altea
Perchée sur le rocher, cette petite ville figure régulièrement sur les listes des plus beaux villages d’Espagne pour le blanc de ses façades et ses maisons face à la mer.
Mais, en plus de ses charmes, Altea est une ville qui rapporte beaucoup aux petits investisseurs qui ont du mal à acheter et à vendre, plus précisément 28,11%. Au cours des 5 dernières années, les propriétés à Altea sont passées d’un coût de 1,921 euros par mètre carré à 2,461 euros par mètre carré.
Villa à vendre à Altea Ref. C17-1224
9. Benidorm
Mais si l’on pense à acheter une maison sur la Costa Blanca, la ville qui vient sans doute en premier à l’esprit est Benidorm, une destination favorite année après année pour les vacances d’été de milliers de touristes.
Bien que Benidorm ait la rentabilité brute la plus faible de toute notre liste, c’est quand même un pourcentage très intéressant si on envisage d’acheter pour vendre, plus précisément, 14,58%. De plus, investir à Benidorm est une opération sûre car c’est une commune où il y a toujours de la demande.
Ainsi, si l’achat d’une propriété à Benidorm en 2027 coûtait 1 892 euros par mètre carré, en 2022, il coûtera 2 168 euros.
*Si tu envisages de vendre un bien dans l’une de ces communes pour profiter de leurs rendements élevés, tu as tout intérêt à bien t’informer sur l’opération que tu vas réaliser. Dans notre Guide du Vendeur, tu trouveras toutes les clés pour vendre une propriété sur la Costa Blanca en toute sécurité et en optant pour les meilleurs rendements.
