Apprends les différences entre le Home Staging et la décoration intérieure et découvre ce dont ta maison a besoin pour parvenir à une vente.
La vente d’une maison n’est pas seulement une question de prix, mais aussi de présentation.
En ce sens, le Home Staging et la Décoration intérieure sont deux techniques différentes mais avec un objectif commun: améliorer la présentation des maisons.
Cependant, alors que le Home Staging se concentre sur l’optimisation de la présentation des propriétés afin d’attirer l’attention du plus grand nombre possible d’acheteurs, la décoration intérieure se concentre sur la personnalisation des espaces en fonction des préférences de leurs propriétaires.
Bien qu’ayant des approches différentes, le Home Staging et la décoration d’intérieur peuvent tous deux t’aider à vendre ta propriété. Tu veux savoir comment ? Nous te montrons ici les différences entre chacune de ces techniques et nous t’expliquerons comment les combiner en même temps pour vendre plus vite et mieux.
Le Home Staging pour neutraliser
Le home staging est une stratégie de marketing immobilier qui vise à améliorer la présentation d’un bien immobilier pour accélérer sa vente ou sa location et maximiser sa valeur perçue. Le home staging cherche à neutraliser les espaces pour séduire un public plus large, en aidant les acheteurs potentiels à s’imaginer vivre dans la propriété.
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Une décoration intérieure à personnaliser
Alors que le Home Staging cherche à neutraliser, la décoration intérieure vise à personnaliser la maison selon les goûts de ses habitants, en essayant de refléter leur personnalité à travers le choix des meubles, les tons utilisés, les textures et la disposition des éléments.
La décoration d’intérieur, aussi pour mieux vendre
Alors, si la décoration intérieure est conçue pour les habitants d’un bien immobilier et non pour attirer les acheteurs potentiels, en quoi peut-elle m’aider à vendre ma maison ?
Lorsqu’il s’agit de présenter ta maison sur le marché, tu as le choix :
- Dépersonnaliser ta maison pour attirer le plus d’acheteurs possible (en utilisant les techniques de home staging).
- Personnaliser ta maison en pensant au type d’acheteur qui est le plus susceptible d’acheter ta propriété (en utilisant la décoration intérieure).
Définir l’acheteur idéal
Cependant, définir le profil de l’acheteur qui est le plus susceptible d’acheter ta propriété et la décorer en fonction de ses préférences n’est pas facile.
- Tout d’abord, tu dois connaître les possibilités de ton logement, qui dois-je cibler ?
- Ensuite, tu dois connaître leurs goûts, leur mode de vie et leur pouvoir d’achat.
- Et enfin, tu dois adapter ta propriété à leurs goûts personnels afin d’ attirer leur attention. Il peut y avoir de nombreuses propriétés à vendre sur le marché, mais aucune qui corresponde aussi bien que la tienne à ce qu’ils recherchent.
Villa avec grand terrain et à distance de marche du village à vendre à Moraira – Réf. 2463V-E
Alors, Home Staging ou décoration d’intérieur ?
En fait, tu peux garder le meilleur de chaque technique et les combiner pour maximiser tes résultats.
De nos jours, il existe des agences immobilières comme Hispania Homes qui vont un peu plus loin, en proposant à leurs clients non seulement la promotion et la commercialisation du bien, mais aussi l’amélioration de sa mise en scène pour essayer de l’adapter, de la manière la plus rentable possible, au profil du bon acheteur… Comment ?
- En décorant le bien selon les goûts personnels de l’acheteur potentiel.
- En utilisant les techniques du Home Staging pour maximiser le public que nous pouvons atteindre.
C’est-à-dire que nous n’avons pas à choisir entre le Home Staging et la décoration d’intérieur, ce que nous devons faire, c’est une combinaison des deux techniques pour capter l’attention du plus grand nombre possible d’acheteurs, dans le cadre du profil défini.
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Et comment combiner les deux techniques ?
En recherchant une agence immobilière qui sait analyser le potentiel de chaque bien pour savoir comment orienter ses techniques de commercialisation vers le profil d’acheteur le plus intéressant. Pour ce faire, en plus d’avoir une expérience démontrable dans l’amélioration de la présentation des biens de son portefeuille, elle doit disposer d’ outils capables de montrer toute la beauté et les possibilités de chaque bien :
- Des photographies professionnelles pour te faire tomber amoureux au premier coup d’œil.
- Des vidéos promotionnelles qui montrent de façon professionnelle chaque coin de la propriété. Jette un coup d’œil à cette vidéo d’une villa à vendre à Moraira.
- Des visites virtuelles pour que l’acheteur puisse facilement s’imaginer vivre dans la propriété.
- Des campagnes promotionnelles qui touchent le bon public, en mettant en avant les points forts de la propriété.
Chez Hispania Homes, nous connaissons l’importance de l’image dans la vente d’une propriété, surtout lorsqu’il s’agit de propriétés uniques d’une beauté inégalée comme le sont de nombreuses propriétés à vendre disponibles sur la Costa Blanca.
Si tu cherches une agence immobilière capable de transformer ta propriété en une maison irrésistible pour les acheteurs de la région, tu trouveras chez Hispania Home toutes les ressources, l’expérience et la fiabilité dont ton opération immobilière a besoin.
