Combien de temps faut-il pour vendre une maison en Espagne ?

Nous te disons combien de temps il faut en moyenne pour vendre une maison en Espagne et nous te donnons quelques conseils pour vendre plus rapidement.

La moitié des propriétaires de maisons en Espagne parviennent à vendre leur bien au cours de la première année de sa mise sur le marché. C’est ce que révèlent les dernières données publiées par Idealista se référant au premier trimestre 2024. L’autre moitié des propriétaires atteint des délais de clôture des opérations très disparates.

Délais de vente moyens en Espagne :

• Moins d’une semaine : 13 %
• Entre une semaine et un mois : 21 %
• Entre un et trois mois : 22
• Entre trois mois et un an : 31%
• Plus d’un an : 13

Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Alicante ?

En se concentrant sur la province d’Alicante et selon les données fournies par Atlas Real Estate, le délai moyen de vente d’une maison en Espagne est de 93 jours, un chiffre qui passe à 136 jours si l’on se concentre sur la province d’Alicante.

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Combien de temps faut-il pour vendre une maison sur la Costa Blanca ?

Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une propriété sur la Costa Blanca ?

Si nous examinons les délais de vente moyens obtenus auprès de notre propre agence immobilière, nous constatons ce qui suit :

• Propriétés jusqu’à 500k : un mois et demi
• Propriétés entre 500k et un million : entre 3 et 10 mois
• Propriétés de plus d’un million : entre 4 et 12 mois.

Chez Hispania Homes, nous parvenons à réduire les délais de vente moyens dans la région.

Les propriétés de moins de 500k sont les plus demandées, leur délai de vente est donc le plus court. Au fur et à mesure que le prix de vente augmente, la demande diminue, ce qui se remarque dans le délai de vente moyen des propriétés.

Comme tu peux le constater, les délais de vente moyens à Hispania Homes sont considérablement plus courts que les délais de vente moyens enregistrés dans la région. Cela est sans aucun doute dû à la stratégie de vente personnalisée que nous préparons pour chaque propriété et, bien sûr, à une évaluation correcte du prix de départ dès le début.

Nous t’expliquons ci-dessous pourquoi une évaluation correcte dès le départ est si importante.

L’importance d’un prix de vente correct

Le temps nécessaire à la vente d’une maison en Espagne est directement lié au prix auquel la transaction est conclue. De nombreux propriétaires affirment qu’ils ne sont pas pressés de vendre, ce qui les encourage à mettre leur bien en vente à un prix supérieur à celui du marché, arguant qu' »ils auront le temps de le baisser ».

Cependant, mettre un bien sur le marché à un prix supérieur à son prix de départ nous oblige à recourir à des réductions continues (au-delà de son prix optimal), ce qui nous fait perdre une partie de la rentabilité que nous aurions pu obtenir si nous avions mis le bien sur le marché pour ce qu’il valait réellement dès le départ.

En effet, les biens immobiliers perdent de la valeur avec le temps. Un bien qui vient d’être mis sur le marché attire automatiquement l’attention des personnes intéressées par des biens similaires dans la région. En revanche, un bien qui est sur le marché depuis un certain temps suscite la méfiance des acheteurs : « Il doit y avoir quelque chose qui ne va pas pour que le propriétaire soit obligé de baisser autant le prix demandé ».

Comment vendre plus vite ?

Que peut-on faire pour vendre plus vite ? Le temps nécessaire pour vendre une propriété en Espagne dépend en grande partie de la stratégie de vente. Si tu vends ta propriété depuis un certain temps sans trouver d’acheteurs intéressés, veille à vérifier chacun des points suivants.

Réajuster le prix de départ

As-tu réalisé une étude de marché pour établir le prix de vente de ton bien ? C’est-à-dire :

• As-tu vérifié le prix moyen auquel se vendent les biens immobiliers dans ta région ?
• As-tu analysé l’évolution des prix des logements dans ta commune ?
• Quelles caractéristiques l’acheteur peut-il trouver dans ton bien qu’il ne trouve pas dans les autres biens ?
• Àquoi ressemblent les propriétés à vendre dans le quartier ?
• Quels sont les services que l’on peut trouver à proximité de ton bien ? Les communications sont-elles bonnes ?

Comment évaluons-nous ton bien chez Hispania Homes ?

Chez Hispania Homes, nous disposons d’une technologie capable d’analyser de grandes quantités de données pour établir des tendances et des prévisions de prix. De plus, notre spécialisation dans le domaine de Moraira et de ses environs nous permet d’avoir une connaissance exhaustive de la zone et d’anticiper les éventuels changements de tendances bien plus tôt que les autres agences immobilières.

Préparation de la propriété

D’une part, il y a le temps qu’il faut pour vendre une maison à partir du moment où elle arrive sur le marché et, d’autre part, le temps qu’il faut pour préparer la propriété pour le marché. Plus un bien est préparé, moins nous aurons de temps à investir pour trouver un acheteur.

Entre ces deux propriétés, laquelle se vendrait en premier selon toi ?

et si nous te disions qu’il s’agit en fait de la même maison ? La seule différence entre les deux images est que la deuxième a été prise après que notre équipe de Home Stagers a opéré sa magie sur la propriété.

que faisons-nous chez Hispania Homes pour préparer ta maison ?

Chez Hispania Homes, nous avons une équipe pluridisciplinaire composée de Home Stagers, de vidéastes, de photographes, d’informaticiens, d’architectes d’intérieur, de spécialistes du marketing…. Tout cela nous permet de combiner les dernières technologies avec l’expertise de nos professionnels pour les mettre au service de ta maison.

Augmente ta portée

Mais il ne sert à rien d’avoir la propriété la plus spectaculaire du marché si nous ne parvenons pas à atteindre le bon public. Pour vendre une propriété, il faut du volume (pour atteindre le plus grand nombre d’acheteurs possible) et de la segmentation (que ces acheteurs soient intéressés par une propriété comme la nôtre). En travaillant sur ces deux facteurs : le volume et la segmentation, nous réduirons considérablement le temps investi dans la vente.

Que faisons-nous chez Hispania Homes pour augmenter notre portée ?

En plus d’une base de données segmentée d’acheteurs, résultat d’années de travail spécialisé dans la région, chez Hispania Homes, nous collaborons avec les meilleures agences et agents nationaux et internationaux de la région. Cela nous aide à trouver l’acheteur idéal pour chaque propriété, où qu’elle se trouve.

Vends plus vite et mieux avec Hispania Homes

Maintenant que tu en sais un peu plus sur ce que nous faisons pour que ta propriété soit vendue plus rapidement et à un prix plus élevé, tu seras peut-être intéressé de voir par toi-même ce que nous pouvons faire pour ta propriété. Si tu as une propriété sur la Costa Blanca et que tu souhaites que nous t’expliquions plus en détail comment nous pouvons t’aider à en tirer le meilleur parti, n’hésite pas à nous contacter.