Nous te disons combien coûte une maison à Moraira en fonction de l’évolution du prix que cette région a connu ces derniers mois et des éléments qui peuvent augmenter ou diminuer le prix des maisons dans cette région.
21 % des Espagnols ont l’intention d’acheter une maison dans les 5 prochaines années. C’est ce qui ressort de la Radiografía del mercado de la vivienda 2022-2023 (Radiographie du marché du logement 2022-2023) réalisée par Fotocasa. Malgré les hausses constantes des prix de l’immobilier enregistrées ces dernières années, l’intention d’acheter des Espagnols reste pratiquement intacte.
Cependant, 2023 a connu une baisse de 9,8 % du nombre de ventes et d’achats par rapport à l’année précédente, clôturant l’année avec 583 042 opérations selon les données officielles de l’Association des Conservateurs de Propriété.
*Accède à notre rapport sur le prix de l’immobilier sur la Costa Blanca pour plus d’informations sur le marché immobilier dans cette région : évolution des prix, prix par municipalité, demande étrangère, prévisions….
Rapport sur le marché immobilier sur la Costa Blanca Nord
Nous expliquons comment est le prix du logement dans la région et nos prévisions
Ces données montrent que, malgré l’intention des Espagnols d’acheter une propriété, l’évolution à la hausse des prix ainsi que les taux d’intérêt élevés font que tous ceux qui cherchent une maison ne trouveront pas un bien qui réponde à leurs besoins.
combien de maisons sont à vendre à Moraira ?
En se concentrant sur la municipalité de Moraira, où se trouve le bureau immobilier Hispania Homes, au cours des trois premiers trimestres de 2023, 411 ventes de propriétés ont été enregistrées, soit 19,72 % de moins qu’au cours de la même période de l’année précédente. Le graphique suivant montre l’évolution du nombre de ventes et d’achats au cours des derniers trimestres.
Mais comment évoluera le prix des logements à Moraira au cours de l’année 2024 ? Combien coûtera l’achat d’un bien immobilier à Moraira ?
Prix d’une maison à Moraira en 2024
Selon les données publiées par le portail immobilier Idealista se référant aux prix de vente moyens par mètre carré, le prix des logements à Moraira a évolué de manière croissante tout au long de l’année 2023. Cette tendance à la hausse s’est maintenue au cours des premiers mois de 2024.
Alors, combien coûte une maison à Moraira en 2024 ?
Une maison à Moraira d’environ 80m2 aurait un prix de 163,920 euros selon les données publiées par Idealista se référant au mois de janvier 2024. Ce prix serait supérieur de 8,18 % par rapport à seulement un an plus tôt. Malgré la hausse des prix et le fait que les taux d’intérêt restent élevés, on s’attend à ce que le marché immobilier à Moraira reste stable en termes de nombre de ventes et d’achats, étant donné que le type d’acheteur le plus courant dans cette région n’a généralement pas besoin de financement.
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Qu’est-ce qui fait augmenter le prix d’une maison à Moraira ?
Cependant, toutes les maisons à Moraira ne coûtent pas la même chose. Qui plus est, les données d’Idealista ne se réfèrent qu’au prix auquel les propriétés sont mises en vente, et non au prix auquel la transaction finit par être conclue. Ainsi, le prix au m2 d’une maison à Moraira peut être plus ou moins élevé en fonction d’une série de caractéristiques :
- Le quartier : Proximité de la côte, moyens de transport, services publics à proximité….
- Letype de propriété : Une maison individuelle n’est pas la même chose qu’une maison mitoyenne ou qu’un appartement dans un immeuble.
- Hauteur : dans un immeuble, les appartements les plus hauts auront toujours un prix plus élevé.
- Âge : plus le bien est récent, plus on peut en tirer un prix élevé.
- Réformes : Les dernières rénovations effectuées sur le bien ou l’immeuble augmentent la valeur du bien.
- Orientation : le bien a-t-il une vue sur la mer et de combien d’heures d’ensoleillement bénéficie-t-il ?
- Efficacité énergétique : les maisons plus efficaces permettent d’économiser sur les factures des ménages, les acheteurs sont donc prêts à les payer plus cher.
Maisons de luxe à Moraira
De la même façon, les propriétés de luxe à Moraira peuvent atteindre des prix plus élevés au mètre carré, car le type d’acheteur auquel elles s’adressent est généralement prêt à payer un prix plus élevé pour bénéficier de certaines caractéristiques : vue sur la mer, piscine, terrasse, porche….
Chez Hispania Homes, en plus de nos propriétés ordinaires, nous avons des propriétés de luxe capables de satisfaire les goûts les plus exigeants. Des villas exclusives dans les meilleurs développements de la région, parfaites pour profiter de l’authentique style de vie méditerranéen ou des maisons de luxe que tu peux acheter comme investissement pour obtenir des rendements élevés.
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