Découvre le prix des logements de luxe dans chaque commune d’Alicante, où peut-on trouver les maisons les plus chères de la province ?
Le marché résidentiel de luxe est en pleine évolution. l’année 2024 a été caractérisée par l’expansion du marché du luxe au-delà des zones traditionnelles de Madrid et Barcelone, trouvant dans la Costa Blanca l’une des niches préférées des acheteurs de maisons de luxe.
Selon les données de l’Étude sur les maisons de luxe en Espagne 2024 de la société Grupo Tecnitasa, les prix moyens des maisons de luxe (plus de 3 millions d’euros) ont connu une augmentation de 4,53 % d’une année sur l’autre au cours de l’année 2024 en Espagne.
Alicante a été la province qui a enregistré la plus forte augmentation du prix de ses propriétés de luxe, plus précisément, 9,60 % par rapport à l’année précédente. La principale raison de cette augmentation est qu’Alicante est partie de prix plus abordables par rapport à d’autres zones haut de gamme en Espagne.
Mais combien coûtent les logements haut de gamme dans chaque municipalité d’Alicante ?
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La province d’Alicante a toujours été présente sur le marché de l’immobilier de luxe, cependant, ce n’est qu’en 2024 qu’elle est devenue l’une des destinations de luxe les plus convoitées.La raison ? Ses prix plus abordables par rapport à d’autres régions, son orographie unique, son climat agréable tout au long de l’année, son large éventail de restaurants haut de gamme et les bonnes liaisons depuis l’aéroport d’Alicante.
La disponibilité et la marge de croissance des zones de bord de mer d’Alicante étant rares, les logements haut de gamme se déplacent vers les zones de montagne, créant ainsi des enclaves au cœur de la nature avec des vues panoramiques sur la mer.
Villa ibizienne avec vue panoramique sur la mer et le Peñon de Ifach à San Jaime, Moraira.– Ref. 2500V
Mais, combien coûtent les logements de luxe à Alicante ? De Hispania Homes, nous analysons les données de l’étude du groupe Tecnitasa sur les logements de luxe en Espagne 2024.
| Commune | Prix moyen m2 | Prix moyen par logement |
|---|---|---|
| Jávea | 3.588 | 2,66 millions d’euros |
| Alicante | 5.085 | 2,33 millions d’euros |
| Finestrat | 4.835 | 2,3 millions d’euros |
| Teulada-Moraira | 4.686 | 2,09 millions d’euros |
| Calpe | 4.980 | 2,01 millions d’euros |
| La Nucia | 3.132 | 1,99 millions d’euros |
| Orihuela | 3.850 | 1,94 million d’euros |
| Benissa | 4.016 | 1,72 million d’euros |
| El Campello | 4.447 | 1,53 millions d’euros |
| Altea | 2.708 | 1,52 million |
1. Jávea
Jávea se positionne comme la municipalité d'Alicante où les maisons de luxe sont les plus chères, atteignant une moyenne de 2,66 millions d'euros. Le mètre carré des logements haut de gamme dans cette zone s'élève à 3 588 euros par mètre carré.
Jávea est l'un des endroits les plus exclusifs de la Costa Blanca. Son attrait réside dans son environnement naturel spectaculaire avec ses falaises, ses criques d'eau turquoise et son offre gastronomique et de loisirs de premier ordre.
Les villas de luxe de Jávea se distinguent par leur vue panoramique sur la mer Méditerranée et le parc naturel du Montgó. À Jávea, on trouve des urbanisations exclusives telles que La Corona, Tosalet, Portichol et Montgó. L'accès à des marinas telles que le Club Náutico de Jávea est un autre des attraits de cette région.
2. Alicante
Dans la capitale d'Alicante, les maisons de luxe ont un prix moyen de 2,33 millions d'euros, étant le mètre carré le plus cher de la province avec une moyenne de 5 085 euros. Le marché de l'immobilier de luxe à Alicante a connu une augmentation significative de la demande de la part des acheteurs étrangers, en particulier des Belges et des Néerlandais.
Mais pourquoi les acheteurs choisissent-ils Alicante ? En plus d'être une capitale provinciale, Alicante offre une combinaison unique de vie cosmopolite et de qualité de vie côtière. À Alicante, nous pouvons trouver l'accès à des services haut de gamme, des magasins, des restaurants haut de gamme et des connexions de transport (train AVE, aéroport international).
3. Finestrat
L'achat d'une maison haut de gamme à Finestrat peut coûter 2,3 millions d'euros, avec un mètre carré moyen de 4 835 euros. Finestrat est devenue l'une des municipalités à la croissance la plus rapide sur le marché du luxe, sa situation surélevée signifie que les villas avec vue panoramique sur la mer et Benidorm prédominent.
En outre, sa proximité avec des terrains de golf tels que Villaitana Golf et des marinas, en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier les services de première classe.
4. Teulada-Moraira
Teulada-Moraira est une commune que nous connaissons parfaitement puisque c'est là que se trouve notre bureau immobilier. À Teulada, les logements haut de gamme coûtent en moyenne 2,09 millions, avec un prix au mètre carré de 4 686 euros.
Teulada-Moraira est choisie par les acheteurs haut de gamme qui recherchent l'intimité et le luxe dans une région d'une grande beauté naturelle. Dans cette zone, on trouve des lotissements de luxe tels que El Portet, Benimeit et Cap Blanc.
Villa à Moraira. Ref : 2490V-E
5. Calpe
À Calpe, l'achat d'une maison haut de gamme coûte en moyenne 2,01 millions d'euros, avec l'un des mètres carrés les plus chers : 4 980 euros.
Son emblématique Peñón de Ifach et sa proximité avec des services de première classe, font de Calpe une destination attrayante pour les investisseurs en logements haut de gamme. À Calpe, on peut trouver des villas de luxe dans des urbanisations telles que Empedrola, Maryvilla et Les Bassetes. Calpe a également accès à un port de plaisance, à des restaurants étoilés et se trouve à proximité de sentiers de randonnée et d'activités nautiques.
6. La Nucia
Les logements haut de gamme à La Nucía coûtent en moyenne 1,99 million d'euros et ont un prix au mètre carré de 3 132 euros. Connue pour son niveau de vie élevé et l'accent mis sur le sport et la nature, La Nucía est idéale pour les acheteurs qui recherchent de grands terrains avec des villas exclusives entourées de mer et de montagnes.
La Nucía abrite des urbanisations exclusives telles que Bello Horizonte et El Tossal, avec des villas modernes au design avant-gardiste et domotisées. Les propriétés de cette zone ont tendance à avoir de grandes surfaces de jardin, des piscines privées et sont proches des complexes sportifs et des terrains de golf.
7. Orihuela
Orihuela propose des maisons de luxe pour un prix moyen de 1,94 million d'euros et un prix moyen au mètre carré de 3 850 euros.
Orihuela est une destination de référence sur le marché du luxe à Alicante grâce à son offre en golf et ses urbanisations de haut standing. À Orihuela, on trouve des villas avec piscine privée, jacuzzi et accès aux terrains de golf. Les zones de Las Colinas Golf, Campoamor et La Zenia se distinguent.
8. Benissa
Benissa est une autre des municipalités d'Alicante présentes dans notre classement des maisons haut de gamme. Dans cette municipalité, les maisons de luxe ont un prix moyen de 1,72 million d'euros et 4 016 euros par mètre carré.
À Benissa, on trouve des criques spectaculaires comme Baladrar et Advocat et des maisons de style ibizien avec de grandes terrasses et des jardins. Les urbanisations haut de gamme telles que Racó de Galeno et La Fustera se distinguent.
9. El Campello
Le prix des logements haut de gamme à El Campello s'élève à 1,53 million d'euros, atteignant un prix moyen au mètre carré de 4 447 euros.
El Campello se distingue par sa proximité avec Alicante et ses plages de sable fin. C'est la destination idéale pour ceux qui recherchent le luxe avec un accès rapide à une grande ville. À El Campello, on trouve des villas en bord de mer avec de grandes terrasses et des jardins, un accès au port de plaisance et des activités nautiques.
10. Altea
Altea est la municipalité où les logements haut de gamme sont les plus abordables de notre classement. Malgré tout, le prix des villas de luxe dans cette municipalité est de 1,52 million d'euros et son mètre carré est d'environ 2 708 euros.
Altea est l'une des villes les plus sélectes de la Costa Blanca, connue pour sa vieille ville, son atmosphère artistique et son port de plaisance de luxe. À Altea, on trouve des villas avec des vues spectaculaires dans les collines d'Altea, à Mascarat et dans la Sierra de Altea. Il y a aussi des appartements de luxe avec un accès direct à la plage.
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