L’équipe de conseillers d’Hispania Homes, agence immobilière à Moraira, dans le nord de la Costa Blanca, est spécialisée dans la vente et la gestion de propriétés de luxe sur la Costa Blanca.
Grâce à cette spécialisation et à notre service personnalisé aux propriétaires et aux acheteurs, nous avons obtenu une note de 4,9 étoiles sur Google Reviews.
qu’est-ce que les utilisateurs apprécient le plus dans les services d’une agence immobilière ? L’attention et les conseils, la connaissance du marché immobilier local et des prix des biens à vendre, l’expérience dans le processus de vente et la volonté de les aider à trouver la propriété parfaite.
Quelques exemples d’avis Google récents d’utilisateurs ayant interagi avec l’agence immobilière de Moraira :
Qu’est-ce que les propriétaires attendent d’un agent immobilier à Moraira ?
Les propriétaires n’ont pas l’habitude de gérer la vente de biens immobiliers, car c’est une opération qui n’est réalisée que quelques fois dans une vie.
En revanche, c’est une activité courante pour l’agence immobilière, qui travaille quotidiennement avec des propriétaires à Moraira, qui ont besoin de vendre pour acheter une nouvelle maison, ou qui veulent louer le bien pour le rentabiliser, alors qu’ils n’en profitent pas.
Il est donc normal que la première chose qu’ils souhaitent, c’est que tu résolves les problèmes qu’ils ne connaissent pas, en particulier les questions financières, juridiques et fiscales.
Ils apprécient surtout d’ être constamment informés, d’être prévenus de l’état d’avancement de l’opération, de tout changement affectant leur bien.
Pour les propriétaires qui ont loué leur bien, il est important pour eux que les défauts soient réparés rapidement, que le bien soit maintenu propre et en bon état, et que des locataires responsables soient choisis pour prendre soin de la maison.
Pour ceux qui veulent vendre, ils ont intérêt à anticiper le moment de la vente, à fixer un prix de vente convenable, à analyser les répercussions fiscales de la vente, en calculant les coûts et les impôts pour la vente d’une propriété à Moraira, aussi bien ceux payés pendant la propriété (IBI), au moment de la vente (plus-values) qu’après la vente (répercussions dans l’IRPF).
Quels sont les services demandés par les propriétaires à Moraira ?
Les vendeurs font appel à un agent immobilier à Moraira pour les conseiller sur les points suivants :
- fixer le prix du marché pour mettre leur propriété en vente,
- trouver des acheteurs potentiels qualifiés et les sélectionner en fonction de leur capacité financière, négocier avec la partie acheteuse et préparer la vente
- négocier avec l’acheteur et préparer la conclusion de la vente
- réaliser une vente dans un court laps de temps et au meilleur prix sans aucun contretemps.
En outre, ils apprécient particulièrement des valeurs telles que l’ honnêteté et l’intégrité de l’agent, sa connaissance du marché immobilier local, sa ponctualité lors des rendez-vous et sa rapidité à répondre à leurs problèmes.
Qu’est-ce que les acheteurs d’appartements et de villas apprécient chez un agent immobilier à Moraira ?
Bien que la majeure partie de l’offre immobilière soit disponible sur les portails immobiliers, tous les biens ne font pas l’objet d’annonces publiques, si bien que les personnes intéressées par l’achat se tournent vers les agences locales, sachant qu’elles connaissent le marché.
Certains propriétaires, en particulier ceux qui possèdent des biens de luxe, préfèrent gérer la vente et l’achat de leur propriété en privé et en toute discrétion.
De plus, les prix affichés sur les portails ne sont pas réels, surtout ceux publiés par des particuliers. Un agent immobilier à Moraira sait à quels prix les propriétés sont vendues et lesquelles ne le sont pas.
Savoir si le prix de vente est conforme au marché est l’une des principales préoccupations des acheteurs.
D’autre part, ils souhaitent connaître leur capacité d’achat, s’ils ont besoin d’un financement et le budget dont ils peuvent disposer, afin de déterminer les propriétés qu’ils peuvent se permettre d’acheter.
Les acheteurs apprécient une analyse financière appropriée et une recherche de logement réaliste.
Les acheteurs de tous âges, plus ou moins férus de technologie et d’applications de recherche de logement, apprécient particulièrement une agence immobilière :
- les avis d’autres acheteurs à Moraira, sur les réseaux sociaux et dans les avis publics (voir les avis d’Hispania Homes, une agence immobilière à Moraira),
- l’historique des ventes de l’agence immobilière et le profil du client acheteur,
- l’attention personnelle offerte par l’agent, avant de l’engager,
- la connaissance de la région, la connaissance de ce qui se passe sur le marché immobilier de Moraira.
Quels sont les services demandés par les acheteurs de maison à Moraira ?
Selon une enquête de la NAR, pour les acheteurs et leur relation avec les agents immobiliers, les activités les plus demandées sont :
- Savoir depuis combien de temps un bien qui les intéresse est sur le marché
- connaître la légalité d’éventuels travaux de construction,
- visites guidées des propriétés (virtuelles et en personne),
- des informations sur les nouvelles propriétés disponibles et des avis de changement de prix,
- recevoir des alertes pour être le premier informé de la disponibilité d’un nouveau bien,
- desétudes et des calculs financiers, pour connaître la capacité d’achat,
- recevoir des informations sur les biens qui répondent à tes critères (demande personnalisée).
