Wie du den Wert deines Hauses mit Home Staging in Moraira steigern kannst

Bevor eine Immobilie zum Verkauf angeboten wird, muss sie so hergerichtet werden, dass sie ihr bestes Aussehen hat.

Ein Home Staging macht die Bilder, Videos, die virtuelle Tour und die persönlichen Besichtigungen attraktiver und zieht die Aufmerksamkeit der Käufer/innen auf sich, die so das ganze Potenzial der Immobilie sehen können.

was ist Home Staging?

Das Konzept von Home Staging oder „Inszenierung“ besteht darin, auf die Räume einer Immobilie einzuwirken, um sie attraktiv zu präsentieren, ihre Stärken zu betonen und ihre Schwächen zu minimieren, ohne sie zu verstecken. Es handelt sich dabei nicht um eine Renovierung, sondern um einen Reinigungs- und Entpersönlichungsprozess, bevor ein Hauch von Innendekoration angebracht wird.

Das steigert den Wert der Immobilie oder zumindest die Wahrnehmung der Besucher und weckt mehr Interesse.

Das Ergebnis kann sich sehen lassen, wie du auf den Vorher- und Nachher-Bildern sehen kannst:

wie wird der Home Staging-Prozess durchgeführt?

Die Inszenierung der Immobilie oder das Home Staging besteht aus der Durchführung dieser Maßnahmen:

• Reinigen und Entschlacken,
• Organisieren der dekorativen Elemente mit Design- und Stylingtechniken.
• Beheben von Mängeln und Beseitigen von Elementen, die „Lärm“ verursachen, durch den richtigen Einsatz von Farben, Proportionen, Symmetrien, Verteilung, Beleuchtung usw
• Die Räume in Ordnung bringen, die Räume neutralisieren, um mit Neuromarketing-Techniken Emotionen zu wecken und Erlebnisse zu schaffen, die in Erinnerung bleiben.
• Erstelle eine professionelle Fotoreportage mit Bild- und/oder Videobearbeitung.

Home Staging für eine zu verkaufende Villa in Moraira

Verschiedene Arten von Home Staging

Abhängig von den Ressourcen, den Bedürfnissen und der Dringlichkeit der Aktion kann das Home Staging sein:

• Express Home Staging:

Dabei handelt es sich um einen schnellen und einfachen Service, bei dem nur wenige Elemente für die Verbesserung der Fotoreportage verwendet werden, die dann aus der Immobilie verschwinden.

Es handelt sich also um eine begrenzte ästhetische Verbesserung, die nicht bleibt, wenn die Interessenten die Immobilie persönlich besichtigen.

Er richtet sich an Häuser, die sich in einem guten Erhaltungszustand befinden, sauber und aufgeräumt sind, keine persönlichen Elemente enthalten und übersichtliche Oberflächen haben.

• Basic Home Staging:

Dies ist ein sehr gängiger Service für Immobilien, die in gutem Zustand zum Verkauf stehen, wobei die vorhandenen Möbel in der Immobilie genutzt werden.

Wir stellen das Material zur Verfügung, um die Räume zu verkleiden, z. B. Kleinmöbel, Textilien, Beleuchtung, Gemälde, Dekorationselemente, Requisiten, für den Bericht.

Die Inszenierung wird für eine gewisse Zeit belassen, während die Berichte durchgeführt und Besucher empfangen werden.

• Vollständiges Home Staging:

Full Staging ist ein Service sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung, für unbewohnte Häuser, wie im Falle einer Erbschaft.

Dabei handelt es sich in der Regel um Häuser in schlechtem Erhaltungszustand, die tiefgreifende Eingriffe durch Zünfte und sogar Reformen erfordern.

In der Regel ist es notwendig, neues Material zu verwenden, das in der Immobilie verbleibt.

Es wird ein komplettes Dekorationsprojekt durchgeführt, mit Plänen zur Raumaufteilung, Renderings von Räumen und Kostenvoranschlägen, als ob es sich um eine Renovierung handeln würde.

• Home Staging in leerstehenden Wohnungen High Standing:

Dies ist ein Service für renovierte oder neu gebaute Häuser.

Dazu müssen neue Möbel angeschafft werden, die dem Profil und dem Lebensstandard des potenziellen Kunden entsprechen.

Es wird ein komplettes Dekorationsprojekt durchgeführt, bei dem die Räume bis ins kleinste Detail so gestaltet werden, wie sie in der Fotoreportage erscheinen.

Hispania Homes hat sich auf das Home Staging von Luxusvillen in Moraira und an der Costa Blanca Nord spezialisiert:

Home Staging im Verkaufsprozess in Moraira

Für den verkaufenden Eigentümer einer Immobilie in Moraira bietet die Beauftragung eines Immobilienmaklers mit der Fähigkeit, als Home Stager zu agieren, die folgenden Vorteile:

• Abgrenzung von der Konkurrenz.
• Verbesserung des Images der Villa.
• Wahrnehmung eines höheren Wertes der Immobilie.
• Sicherheit, Seelenfrieden, Vertrauen in die ausgeführte Arbeit.
• Mehr Besucher, die sich für die Immobilie interessieren.
• Verkürzung der Verweildauer auf dem Markt.
• Verringerung der Argumente, um den Preis der Immobilie zu senken.
• Positive Rendite auf die Investition.

Home Staging ist eine Investition, vor allem wenn du Möbel und Dekoration kaufst, die in der Immobilie bleiben.

Auf der anderen Seite erreicht Home Staging aus Sicht des Käufers oder der Käuferin Folgendes:

• Sich auf den ersten Blick verlieben.
• Du bekommst eine Vorstellung von der Größe und den Möglichkeiten der Räume.
• Sie sehen das Potenzial, vor allem in leeren Häusern oder Häusern mit veralteten Möbeln.

Beispiel für Home Staging in einer Villa in Moraira

Brauche ich Home Staging, um mein Haus in Moraira – Costa Blanca zu verkaufen?

Wenn du den Wert erreichen willst, den deine Immobilie auf dem Markt verdient, musst du sie für den Anlass herausputzen.

Nicht alle Käufer haben ein räumliches Vorstellungsvermögen. Wenn ein Käufer einen 2D-Grundriss oder eine Immobilie sieht, die nicht renoviert wurde, leer steht oder in schlechtem Zustand ist, kann er sich die Möglichkeiten, die die Immobilie bietet, nicht vorstellen und sieht sich lieber andere Immobilien an.

Außerdem neigen Käufer/innen, die im Internet suchen, dazu, Bilder von Immobilien zu vergleichen und lassen diejenigen, die in schlechtem Zustand sind oder kein verbessertes Image haben, links liegen.

Die Verbraucher/innen sind es gewohnt, Bilder in sozialen Netzwerken zu sehen und lassen sich von Trends beeinflussen, die ein attraktives Erscheinungsbild haben, so dass sie die Realität von Häusern, die nicht renoviert sind oder ein schlechtes Image haben, ablehnen.

Das „Syndrom des leeren Hauses“ führt dazu, dass sich die Käufer/innen nicht vorstellen können, in diesem Raum zu leben; Home Staging hilft ihnen, ein Gefühl von Zuhause zu bekommen.

Und das sagen nicht nur wir. Statistiken zeigen, dass Immobilien mit Home Staging in kürzerer Zeit und zu einem höheren Preis verkauft werden.

Willst du, dass wir dir beim Verkauf deiner Immobilie in Moraira – Costa Blanca helfen?

Kontaktiere uns und wir werden dir diese und andere Techniken zur Verfügung stellen.

Wir von Hispania Homes haben uns auf den Verkauf und Kauf von hochwertigen Immobilien an der Costa Blanca Nord spezialisiert.