Wir sagen dir, warum die Zusammenarbeit mit einem lokalen Immobilienmakler an der Costa Blanca dir helfen kann, mehr Aufmerksamkeit für deine Immobilie zu bekommen, auf das größte Immobilienangebot auf dem Markt zuzugreifen und mehr Kontrolle über den Kauf- und Verkaufsprozess zu behalten.
„Wenn ich meine Immobilie über einen einzigen Immobilienmakler kaufe oder verkaufe, verpasse ich Geschäftsmöglichkeiten“. Das ist eine der häufigsten Befürchtungen beim Kauf oder Verkauf über einen exklusiven Immobilienmakler.
Aber was wäre, wenn wir dir sagen würden, dass du durch die Zusammenarbeit mit einem lokalen Immobilienmakler an der Costa Blanca auf exklusiver Basis genau das Gegenteil erreichen kannst: mehr Aufmerksamkeit, Zugang zum größten Angebot auf dem Markt und natürlich mehr Kontrolle über deine Immobilie und den Kauf- und Verkaufsprozess.
Heute erzählt uns Zoila Sanz, Geschäftsführerin von Hispania Homes, von den Vorteilen einer exklusiven Zusammenarbeit mit einem lokalen Immobilienmakler an der Costa Blanca.
Kenntnisse über den lokalen Markt
Es ist wichtig, dass die Person, die du für den Kauf/Verkauf einer Immobilie ausgewählt hast, in der Gegend lebt und arbeitet. Auf diese Weise kann sie ihr ganzes Wissen über den lokalen Markt in den Dienst deiner Bedürfnisse als Kunde stellen. Außerdem helfen dir all ihre Kontakte dabei, deine Immobilie zu finden oder zu verkaufen, bevor sie überhaupt auf den Markt kommt.
Derzeit haben wir in unserer Datenbank eine unendliche Anzahl von Kontakten, die nach ihren Bedürfnissen (ob sie kaufen, verkaufen, mieten, investieren wollen…), der Gegend, in der sie dies tun wollen, ihrer Nationalität, ihrem Budget, den Merkmalen der Immobilie, die sie suchen… geordnet sind. Diese Datenbank wird auch mit anderen Immobilienmaklern in der Region geteilt, so dass die Kontakte vervielfacht werden.
So kommt es häufig vor, dass wir, wenn ein Kunde Hispania Homes mit dem Verkauf seiner Immobilie betraut, den idealen Käufer in unserer Datenbank finden, noch bevor die Immobilie auf einer Vertriebsplattform (Portale, Immobilien-Website usw.) veröffentlicht wird. Das ist nicht nur für den Verkäufer von großem Vorteil, da die Verkaufszeiten verkürzt werden, sondern auch für den Käufer, da er Zugang zu einem Netzwerk von Möglichkeiten hat, zu denen er keinen Zugang hätte, wenn er sich privat auf die Suche nach einer Immobilie machen würde.
Zwei Kunden von Hispania Homes unterzeichnen ihren Kaufvertrag | https://www.instagram.com/hispaniahomes/
Personalisierte Kommunikation
Der zweite Vorteil der exklusiven Zusammenarbeit mit einem einzigen Makler ist, dass du viel Zeit sparst. Stell dir vor, du musst 100 verschiedenen Maklern sagen, was du brauchst. Stell dir vor, du müsstest die ganze Zeit damit verbringen, nur einem Makler zu sagen, was du brauchst. Die Informationen, die dieser eine Makler hat, sind viel detaillierter. Zum Beispiel:
- Wenn du verkaufen willst: Er/sie wird deine Gründe für den Verkauf kennen, die Nutzung, die du der Immobilie gegeben hast, die möglichen Reformen, die du durchgeführt hast, ob die Immobilie vor dir schon andere Eigentümer hatte, den Zeitraum, in dem du verkaufen musst, ob du noch eine Hypothek zu zahlen hast…
- Wenn du kaufen willst: dein Budget, deine Gründe für den Kauf, die Nutzung, die du der Immobilie geben willst, deine Präferenzen in Bezug auf Lage, Anzahl der Zimmer, Außenbereiche, Terrassen, Swimmingpool…
Außerdem kann dir dein Immobilienmakler einen viel persönlicheren Service bieten. Wenn du dich für eine Zusammenarbeit mit einem exklusiven Immobilienbüro entscheidest, wird sich dein Makler ganz auf dich konzentrieren. Bedenke, dass die Makler ihre Gebühren erst dann erheben, wenn die Immobilientransaktion abgeschlossen ist. Sie sind also die ersten, die am Erfolg deiner Transaktion interessiert sind.
Immobilienagenturen, die nicht exklusiv mit ihren Kunden arbeiten, wissen, dass jederzeit eine andere Agentur deine Immobilie verkaufen könnte, und werden daher viel weniger Aufwand betreiben.
Verhandlung und Angebote
Lokale Immobilienmakler sind Experten für die Preise, zu denen Immobilien in der Gegend verkauft werden. Sie sind in der Lage, einen fairen Preis für jede Immobilie festzulegen und ihn in deinem Interesse zu verteidigen.
Die Fähigkeit zu verhandeln ist eine der Eigenschaften, die einen guten Fachmann auszeichnen. Immobilienmakler/innen sind darauf geschult, die besten Bedingungen für ihre Kunden auszuhandeln, egal ob sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen. Dazu gehört neben dem Abschluss der Transaktion zu einem fairen Preis auch das Aushandeln von Reparaturen nach der Inspektion der Immobilie, die Frist für den Abschluss der Transaktion, die Möbel, die in der Immobilie verbleiben sollen, die Zahlung bestimmter Kosten oder Steuern… Immobilienverhandlungen sind eine Angelegenheit, die weit über den Preis hinausgeht.
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Bei Hispania Homes arbeiten wir ausschließlich für unsere Kunden, um ihnen den besten Service bieten und ihre Bedürfnisse individuell erfüllen zu können. Um dir einen Eindruck davon zu geben, wie wir arbeiten, findest du hier unseren Verkaufsleitfaden.
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Wenn du mehr über unsere Dienstleistungen beim Kauf, Verkauf, der Vermietung oder der Investition in Immobilien wissen möchtest, kannst du uns jederzeit kontaktieren. Wir nehmen uns gerne die Zeit, die du brauchst, um dich über die Möglichkeiten deiner Immobilie zu informieren und dir den Weg zu erklären, den wir gehen werden, um den Erfolg der Transaktion zu erreichen.
