Wir erklären dir die Vorteile von Open Houses für Luxusimmobilien und sagen dir, wie wir diese Art von Veranstaltung in unserem Immobilienbüro durchführen.
Open Houses, also offene Häuser, sind in Märkten wie den USA eine sehr verbreitete Marketingtechnik für Immobilien, hier in Spanien sind sie jedoch nicht so verbreitet.
Bei einem Open House werden die Türen eines zum Verkauf stehenden Hauses einen Tag lang geöffnet, um es potenziellen Interessenten oder anderen Immobilienmaklern in der Gegend zu zeigen, die beim Verkauf mithelfen können.
Wir bei Hispania Homes sind der Meinung, dass der Tag der offenen Tür ein effektives Mittel ist, um eine zum Verkauf stehende Immobilie bei den Immobilienmaklern in deiner Gegend bekannt zu machen und so die Chancen auf einen Abschluss in kürzerer Zeit zu erhöhen. Im Folgenden erklären wir die wichtigsten Vorteile, die wir bei Hispania Homes beim Verkauf einer Luxusimmobilie in Open Houses sehen, und wie wir diese Art von Veranstaltung in unserer Immobilienagentur organisieren.
Vorteile eines Open Houses für Verkäufer
Die Open Houses von Luxusimmobilien sind ein Verkaufsinstrument, daher sind die Hauptnutznießer ihrer vielfältigen Vorteile die Eigentümer der Immobilien selbst. Zu den wichtigsten Vorteilen eines Open Houses zählen wir die folgenden:
- Erhöhte Sichtbarkeit: Von dem Moment an, in dem wir das Open House bei unseren Mitarbeitern bekannt machen, bis Wochen nach der Veranstaltung, einschließlich des Tages der Veranstaltung selbst. Die zum Verkauf stehende Immobilie wird besonders hervorgehoben und hebt sich von den anderen zum Verkauf stehenden Immobilien in der Gegend ab.
- Größere Bekanntheit der Immobilie: Das Interesse an der Immobilie wird bei den Besuchern des Tages der offenen Tür steigen. Die anwesenden Immobilienmakler/innen kennen die Immobilie genau, was ihre Motivation für den Verkauf erhöht.
- Kürzere Verkaufszeit: Durch eine größere Anzahl von Maklern, die am Verkauf der Immobilie interessiert sind, steigen die Chancen, den Verkauf in kürzerer Zeit abzuschließen. Außerdem ist es wahrscheinlich, dass die Makler, die am Tag der offenen Tür teilnehmen, bereits einen Käufer in ihrer Datenbank haben, der nach einer Immobilie mit ähnlichen Merkmalen wie der beworbenen sucht.
- Weniger Preisverhandlungen: Durch die Verkürzung der Verkaufsfristen verringert sich die Notwendigkeit, ständig Preisnachlässe zu gewähren, so dass die Immobilie zu einem Preis verkauft werden kann, der dem Ausgangspreis sehr ähnlich ist.
Offene Häuser bei Hispania Homes
Bei Hispania Homes haben wir in letzter Zeit Open Houses genutzt, um einige unserer zum Verkauf stehenden Immobilien bei den mit uns zusammenarbeitenden Maklern bekannt zu machen – mit hervorragenden Ergebnissen. Damit du ein bisschen mehr darüber erfährst, wie wir diese Art von Veranstaltung in unserer Immobilienagentur organisieren, erklären wir dir jetzt, wie wir bei Hispania Homes Open Houses organisieren.
Wie wir unsere Open Houses organisieren
Damit ein Open House ein effektives Verkaufsinstrument ist, muss das Produkt, das vermarktet werden soll, wettbewerbsfähig sein: Der Preis muss der Realität der Immobilie entsprechen. Open Houses für Luxusimmobilien funktionieren in der Regel sehr gut, da diese Art von Produkt normalerweise einen langen Vermarktungsprozess hat. Mit diesen Instrumenten lässt sich der Verkaufsprozess dynamisieren und die Zeit bis zum Abschluss des Geschäfts erheblich verkürzen.
Vor einem Tag der offenen Tür muss die Immobilie für den Empfang von Besuchern vorbereitet werden: saubere und aufgeräumte Räume, gute Beleuchtung, keine Lärmbelästigung, ein angenehmer Geruch (so neutral wie möglich)… Da sich unsere Veranstaltungen an andere Fachleute der Branche richten, ist es sinnvoll, einen Tag der offenen Tür während der Arbeitszeit vorzubereiten.
Streuung
Damit der Tag der offenen Tür von einer großen Anzahl von Immobilienfachleuten besucht wird, ist es notwendig, einen geeigneten Werbeplan zu erstellen. Bei Hispania Homes haben wir eine Gruppe von treuen Mitarbeitern, mit denen wir zusammenarbeiten, um die Immobilien in unserem Portfolio zu verkaufen. So können wir sie über E-Mail-Marketing oder unsere WhatsApp-Gruppen direkt erreichen.
Bei unserem letzten Tag der offenen Tür waren 40 Makler anwesend, die mit uns zusammenarbeiten. Kannst du dir das Potenzial von 40 Maklern vorstellen, die nach deiner Immobilie suchen?
*Ein Tag der offenen Tür ist nur eine der vielen Verkaufstechniken, die wir in unserem Maklerbüro einsetzen, um unsere Immobilien zu verkaufen. Wenn du eine Immobilie verkaufen willst und etwas mehr über den Verkaufsprozess wissen möchtest, empfehlen wir dir, unseren Verkäuferleitfaden herunterzuladen. Darin findest du Informationen über die wichtigsten Schlüsselfaktoren, die beim Verkauf einer Luxusimmobilie eine Rolle spielen.
>> Leitfaden für Verkäufer herunterladen <<
Als Immobilienagentur in Moraira, die sich auf den Verkauf von Luxusimmobilien an der Costa Blanca spezialisiert hat, kümmern wir uns bei Hispania Homes um alles, von der Vorbereitung der Immobilie für den Beginn des Vermarktungsprozesses bis hin zur Bearbeitung der notwendigen Unterlagen für den Abschluss des Verkaufs und des Kaufs, einschließlich der Förderung der Immobilie durch Verkaufstechniken wie die, die wir gerade in diesem Beitrag gesehen haben.
Unsere Dienstleistungen im Bereich Luxusimmobilien werden vor allem von ausländischen Kunden geschätzt, die den Verkauf ihrer Immobilie unserem Immobilienbüro anvertraut haben und deren Kauf- und Verkaufsprozesse vollständig von uns abgewickelt wurden, während sie in ihrem Herkunftsland blieben. Wenn du mehr über unsere Dienstleistungen erfahren möchtest oder mehr darüber wissen willst, was wir für deine Immobilie tun können, kontaktiere uns bitte.
