Wie man einen guten Foto- und Videobericht erstellt, um ein Haus in Moraira zu verkaufen. So arbeiten wir bei Hispania Homes.
Ein gutes visuelles Marketing hilft dir nicht nur, deine Immobilie zu verkaufen, sondern trägt auch dazu bei, dass der Verkauf in kürzerer Zeit und zu einem höheren Preis abgeschlossen wird.
Wir von Hispania Homes sind es leid, Häuser zu sehen, die zum Verkauf stehen und in ihren Anzeigen nicht das volle Potenzial der Immobilie zeigen. Deshalb bieten wir in unserem Immobilienbüro in Moraira ALLEN unseren verkaufenden Kunden die Möglichkeit, ihre Immobilien mit professionellen Fotos und Videos sowie mit virtuellen Touren zu präsentieren und dabei die neueste Technologie auf dem Markt einzusetzen.
willst du wissen, wie Hispania Homes an jeder unserer zum Verkauf stehenden Immobilien arbeitet, um Immobilienangebote zu erstellen, die für sich selbst sprechen? Nimm es zur Kenntnis und entdecke die Arbeit (und das Herz), die hinter jeder unserer zum Verkauf stehenden Immobilien steckt.
*Wenn du mehr darüber erfahren möchtest, wie du dein Haus in Moraira verkaufen kannst, lade dir unseren Verkaufsleitfaden herunter.
>> Verkaufsleitfaden in Moraira <<
1. Vorbereitung der Immobilie
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Deshalb richten wir unsere Häuser so her, dass unsere Kunden „sich selbst darin wohnen sehen“ können.
Bevor wir mit dem Filmen und Fotografieren beginnen, trifft ein Team von Home Stagern bei unseren zum Verkauf stehenden Immobilien ein, bereit, das Beste aus jeder Ecke herauszuholen. Sobald die Immobilie sauber und aufgeräumt ist, kümmern sie sich darum, jeden einzelnen Raum so zu optimieren, dass er am besten aussieht. Um dies zu tun:
- Wir machen das Beste aus den Stunden des Tages mit der besten Beleuchtung.
- Wir ordnen die Möbel neu an, um mehr Platz zu schaffen.
- Wir kleiden die Räume mit Küchenutensilien, Bettdecken, Kissen … Das Ziel ist, sie nicht nur schön, sondern auch bewohnbar zu machen.
- Wir stellen kleine Dekorationsgegenstände wie Pflanzen, Kerzen, Lampen, Vasen?
- Wenn es etwas in den Möbeln gibt, das nicht dazu beiträgt, legen wir es beiseite, bevor wir die Bilder machen.
Manchmal stellen wir fest, dass die Eigentümer noch in der Immobilie leben, die sie verkaufen möchten. In diesem Fall kümmern wir uns um den Auf- und Abbau der gesamten Szenerie am selben Tag, damit unsere Arbeit ihr tägliches Leben nicht beeinträchtigt.
2. Professionelle Fotografie
Sobald die Immobilie spektakulär aussieht, macht unser Team von Home Stagern Platz für unser technisches Team von Fotografen und Videofilmern. Um ein professionelles Ergebnis zu erzielen, ist es notwendig, Profis einzusetzen, die mit der richtigen Technik umgehen können.
Einige wichtige Punkte zum Fotografieren:
- Planung: Es ist wichtig, die Arbeit zu planen (was soll zuerst fotografiert werden, was als Nächstes, die Reihenfolge der Räume, die Unterscheidung zwischen Innen- und Außenaufnahmen…), um die Zeit in der Wohnung zu optimieren, was sowohl dem technischen Team, das für den Bericht zuständig ist, als auch den Verkäufern selbst zugute kommt.
- Beleuchtung: Wenn nicht genügend natürliches Licht vorhanden ist, sollte künstliches Licht verwendet werden, entweder vom Haus selbst oder in Form eines Blitzes.
- Blickwinkel: Bei den Fotos sollte immer Natürlichkeit angestrebt werden. Deshalb ist es wichtig, die Fotos auf Augenhöhe (etwa 1,60 m) zu machen, um den ersten Eindruck nachzuahmen, den eine Person beim Betreten des Hauses bekommt.
- Professionelle Kamera und Drohne: Alle unsere Fotos werden mit einer professionellen Kamera und einer Drohne aufgenommen. Mit der Drohne können wir eine Perspektive des Hauses einnehmen, die mit anderen Mitteln nicht möglich ist. So können wir nicht nur die Vorzüge des Hauses zeigen, sondern auch Schnappschüsse von der Umgebung, in der es liegt, und von den Aussichten machen.
3. Professionelles Video
Wie bei den Fotos machen wir bei Hispania Homes auch professionelle Videos mit und ohne Drohnen von allen unseren zum Verkauf stehenden Immobilien.
das Ergebnis? Videos, die so spektakulär sind wie das, das wir dir unten zeigen. Darin kannst du sowohl die Erhabenheit des Hauses, das du in den Händen hältst, als auch seine Umgebung sehen: mögliche Häuser in der Nähe, Ausblicke, Naturräume usw. Außerdem kannst du dir so ein genaueres Bild von den Abmessungen des betreffenden Hauses, dem Grundstück, auf dem es steht, und anderen Extras wie Swimmingpools und Gärten machen.
4. Virtueller Rundgang
Unser Team verfügt über 360º-Kameras, um virtuelle Rundgänge durchzuführen. So können sich potenzielle Käufer schon bei der Visualisierung der Immobilienanzeige ein genaueres Bild davon machen, was die Immobilie zu bieten hat.
Dank unserer 360º-Kamera (die neueste auf dem Markt mit 4K-Bildern) können wir einen Rundgang durch die Immobilie machen und ungefähre Pläne davon erstellen, damit potenzielle Käufer eine bessere räumliche Vorstellung von der Verteilung der Immobilie haben.
5. Bearbeitung
Aber die Arbeit unseres Teams endet nicht, wenn wir das Grundstück verlassen. Nachdem wir die richtigen Bilder und Aufnahmen gemacht und das gesamte Material gesammelt haben, um das Haus so zu hinterlassen, wie es aussah, bevor unser Team es betreten hat, kommt die Nachbearbeitung.
Zuerst wählen wir aus der Vielzahl der Fotos und Aufnahmen diejenigen aus, die am besten zu dem Eindruck passen, den wir von dem Haus vermitteln wollen, und dann beginnen wir mit der Bearbeitung.
Obwohl ein gutes visuelles Muster uns hilft, den Zeitaufwand in diesem Abschnitt zu minimieren, kann es immer interessant sein, mit Helligkeit, Kontrast und Schatten der Bilder oder Aufnahmen zu spielen, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen. Manchmal ist es auch notwendig, einige Fotos zuzuschneiden, um Objekte oder Teile des Raums zu entfernen, die keinen Mehrwert bieten.
Wir laden dich ein, einen Blick auf unsere zum Verkauf stehenden Immobilien zu werfen, damit du das Ergebnis unserer Arbeit aus erster Hand sehen kannst
>> Zum Verkauf stehende Immobilien ansehen <<
Wenn du eine Immobilie in Moraira oder der Umgebung verkaufen möchtest und mehr über unsere Dienstleistungen für Hausbesitzer erfahren möchtest, die über Fotografie und Video hinausgehen, kannst du uns ebenfalls kontaktieren. Bei Hispania Homes ist unsere Arbeit auch unsere Leidenschaft. Deshalb freuen wir uns darauf, dir eine Lösung zu bieten, die auf die Bedürfnisse deiner Immobilie zugeschnitten ist.
