Wir analysieren die Situation des Immobilienmarktes in Alicante und genauer gesagt in den Gemeinden der Costa Blanca Nord: Benissa, Benitachell, Calpe, Denia, Jávea/Xàbia, Moraira/Teulada
Immobilienmarktbericht Costa Blanca Nord
Wir erklären, wie die Immobilienpreise in der Region sind und unsere Prognosen
Daten zum Wohnungsmarkt an der Costa Blanca Nord, aus offiziellen Quellen
Nach den Daten der Registradores wurden im zweiten Quartal 2023 die meisten Verkäufe und Käufe in Madrid (18.895), Barcelona (15.628) und Alicante (12.622) registriert
In den letzten 12 Monaten wurden in Alicante 51.386 Verkäufe und Käufe registriert (die drittgrößte spanische Provinz mit den meisten Transaktionen), was einem jährlichen Anstieg von 16,1% entspricht
Die ausländische Nachfrage nach Wohnraum hat in Spanien weiter zugenommen und macht 14,94 % der Immobilienkäufe aus. Die höchsten Werte wurden in der Provinz Alicante verzeichnet (44,67%),
Der Durchschnittspreis für Wohnraum in Alicante liegt bei 1.633 €/m2, mit einem vierteljährlichen Anstieg von 1,6 %. Wenn wir nur über Neubauten sprechen, steigt der Preis auf 2.181 € (6,1% vierteljährlicher Anstieg)
Laut den Daten von Fomento ist die Zahl der Immobilienverkäufe und -käufe in den Gemeinden der Costa Blanca Nord seit 2020 gestiegen
Entwicklung der Immobilientransaktionen, nach Gemeinden – Quelle: Fomento
>> Immobilien zum Verkauf in Moraira <<
Daten zum Wohnungsbau an der Costa Blanca Nord, von anderen Organisationen
Immobilienportale wie Idealista zeigen einen Aufwärtstrend bei den Durchschnittspreisen für Häuser in der Region Moraira
Entwicklung der Preise für zum Verkauf stehende Immobilien in Moraira – Quelle: idealista
Wenn wir uns das Gebiet von Moraira anschauen, können wir den Preisanstieg in den letzten 12 Monaten sehen
Entwicklung der Immobilienpreise in Moraira – Quelle: Idealista
Die Preise und ihre monatlichen, vierteljährlichen und jährlichen Schwankungen im Detail
Daten zu den Verkaufspreisen und ihren Schwankungen in den Gemeinden Costa Blanca Nord – Quelle: Idealista
Ausschnitt aus den Preisschwankungen in den Stadtteilen von Moraira
Jährliche Variation der Preise m2-Gemeinden- Quelle: idealista
Immobiliengutachter, wie Tinsa, spiegeln den Anstieg der Immobilienpreise in Alicante wider
Andere Quellen, wie Real Advisor, zeigen das Preisniveau anhand von Heatmaps
Heat map of house prices in Costa Blanca North – Source: Real Advisor
In der Gegend von Moraira / Teulada sind die Preise am höchsten
Entwicklung der Hauspreise in Teulada- Quelle: real advisor
wie viel kostet ein Haus in Moraira?
Preise der verkauften Häuser in der Gegend, mit Daten aus der MLS 03724
Der Immobilienverband MLS Teulada Moraira, dem 16 Immobilienagenturen in der Region angehören, hat sich zum Ziel gesetzt, seine Mitglieder zu professionalisieren, einen besseren Service zu bieten und wettbewerbsfähiger zu machen
Sie tauschen Informationen über ihre exklusiven Objekte aus, um den besten Käufer zu finden und die Immobilientransaktion zu beschleunigen. Außerdem tauschen sie Daten aus, die es ihnen ermöglichen, die Situation auf dem lokalen Immobilienmarkt zu bewerten: Benissa, Benitachel, Calpe, Denia, Javea, Moraira, Teulada
Aus der Analyse von 420 Immobilien, die von den teilnehmenden Agenturen verkauft wurden, können wir folgende Schlussfolgerungen ziehen
- 64% der verkauften Immobilien in der Region sind Villen. Auf Wohnungen und Bungalows/Townhouses entfallen jeweils 13%.
- Die durchschnittliche Anzahl der Schlafzimmer in den verkauften Wohnimmobilien in der Region liegt bei 3. Bei Fincas und Landhäusern liegt der Durchschnitt bei 4 Schlafzimmern.
- Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter ist bei Penthäusern am höchsten (2.550€/m2), gefolgt von Villen (2.087€/m2)
Typologie der verkauften Immobilien, Quelle: MLS 03724
Die Meinung des Immobiliensachverständigen in Moraira
Zolia Sanz, Geschäftsführerin von Hispania Homes, Mitglied des offiziellen Immobilienverbandes von Alicante (Colegio Oficial de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante), gibt ihre Einschätzung des Marktes und der Preisentwicklung, insbesondere im Segment der Luxusvillen an der Costa Blanca Nord
„Der Immobilienmarkt in Moraira, Calpe, Benissa, Benitachell und Denia zeigt ein stabiles Verhalten im Segment der hochwertigen Immobilien und eine anhaltende Nachfrage, angetrieben von ausländischen Investoren, die nach Immobilien an der Costa Blanca suchen
Die Preise haben einen ausgewogenen Trend beibehalten, mit einem leichten Anstieg bei den Luxusimmobilien. Faktoren wie die Lebensqualität, das Klima und die lokale Infrastruktur machen diese Region weiterhin zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestitionen
Kurz gesagt, die Region bietet günstige Aussichten für alle, die auf dem Immobilienmarkt im mittleren bis gehobenen Segment in einer wunderschönen Umgebung nach Möglichkeiten suchen.“
Immobilienmarktbericht Costa Blanca Nord
Wir erklären, wie die Immobilienpreise in der Region sind und unsere Prognosen
