Conoce cuánto pagarás por el IBI de una vivienda en Moraira-Teulada y las bonificaciones disponibles para ver aminorada la cantidad a desembolsar.
Cuando compramos una vivienda en Moraira-Teulada, además de los gastos asociados a la compra (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría…) conviene tener presente los gastos a los que tendremos que hacer frente de manera periódica una vez nos hayamos hecho con la propiedad.
Uno de estos gastos es el Impuesto de Bienes Inmuebles, aunque también entrarían en este apartado otros como la comunidad de vecinos, el seguro del hogar o suministros como Internet, agua, luz, gas…
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¿Cuánto se paga de IBI en Moraira-Teulada? Responderemos a esta pregunta a lo largo de este post.
¿Qué es el IBI y para que se utiliza?
El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto local que se paga todos los años y que grava la propiedad (o usufructo) de los bienes inmuebles. En una compraventa, este tributo es pagado por el vendedor, no obstante, podrá repercutir al comprador la parte proporcional a los meses que vaya a disfrutar de la vivienda.
Fórmula del IBI
El IBI de una propiedad se calcula siguiendo la siguiente fórmula:
Base Liquidable: hace referencia al valor que se toma para el cálculo y en la mayoría de los casos coincide con el valor catastral del inmueble.
Tipo Impositivo: se trata de un porcentaje fijo establecido por cada Ayuntamiento en su Ordenanza Fiscal. Si la vivienda que vas a adquirir está en la provincia de Alicante, puedes consultar el tipo impositivo establecido por tu ayuntamiento en la web de SUMA.
Cuota IBI: cantidad que finalmente pagaremos por el IBI de nuestra vivienda.
Precio del IBI en Moraira
Cuando hablamos del precio del IBI en Moraira-Teulada nos referimos al tipo de gravamen que regula este impuesto. Acudiendo a la web de SUMA, organismo autónomo creado por la Diputación Provincial de Alicante para gestionar y recaudar los tributos municipales de los ayuntamientos de esta provincia, encontramos los siguientes tipos impositivos en función de la naturaleza de cada inmueble:
- Bienes inmuebles rústicos: Tipo Impositivo del 0,3%
- Bienes inmuebles urbanos: Tipo Impositivo del 0,512%
*Tipos Impositivos actualizados a fecha de 28 de diciembre de 2022.
Ejemplo de IBI en Moraira-Teulada
Para calcular el IBI de una vivienda en Moraira-Teulada, primero debemos conocer el valor catastral de la propiedad, una información que podemos encontrar en el recibo del IBI del año anterior o consultando la Oficina del Catastro de nuestro Ayuntamiento. Una vez conozcamos este valor, tan solo tendremos que multiplicarlo por la tasa del IBI en Moraira-Teulada, una tasa que actualmente está en el 0,512%.
Si nuestra vivienda tiene un valor catastral de 180.000 euros y el Tipo Impositivo de nuestro Ayuntamiento es el 0,512%, la operación a realizar será la siguiente:
- 180.000 euros x 0,512% = 921,6 euros.
Bonificaciones en el IBI en Moraira
Para ver aminorada la cantidad que los contribuyentes deben abonar en el IBI en Moraira, la Ordenanza Municipal del Ayuntamiento establece las siguientes bonificaciones.
Inmuebles objeto de la actividad de empresas de urbanización
Los inmuebles que constituyan objeto de la actividad de las empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria, tanto de obra nueva como de rehabilitación y que no figuren entre los bienes de su inmovilizado, podrán disfrutar de un descuento en el IBI del 50%.
Viviendas de protección oficial
Las viviendas de protección oficial y las equiparables a estas según las normas de la Comunidad Autónoma podrán disfrutar de un descuento en el IBI del 50% durante 3 años.
Bienes Rústicos
Los bienes rústicos de las Cooperativas Agrarias y de Explotación comunitaria de la tierra, en los términos establecidos en la Ley 20/1990, de 19 de diciembre, sobre Régimen Fiscal de las Cooperativas, podrán disfrutar de un descuento en el IBI del 95%.
Familias Numerosas
Los contribuyentes que ostenten la condición de familia numerosa conforme lo establecido en Ley 40/2003,
de 18 de noviembre, podrán disfrutar sobre su vivienda habitual de un descuento en su cuota del IBI en Moraira-Teulada del 90%.
*Bonificaciones vigentes a fecha de 28 de diciembre de 2022.
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