5 claves para invertir en La Costa Blanca con éxito maximizando la rentabilidad a la que puedes optar.

El mercado inmobiliario de La Costa Blanca se ha visto beneficiado por el coronavirus. Lejos del shock económico vivido en otros sectores, La Costa Blanca se ha convertido en un lugar refugio cada vez más codiciado que vive uno de sus momentos más dulces.

A la subida del precio de los inmuebles, se le une un aumento en el número de compraventas como en pocos momentos de la historia se recuerdan. El turismo es una fuerza económica de primer nivel en esta región y eso se hace notar en el mercado inmobiliario de la zona.

Pero, ¿Cómo invertir en La Costa Blanca para que nuestra operación sea un éxito? ¿Qué factores debemos tener en cuenta para aumentar nuestra rentabilidad? En nuestra Guía del Vendedor encontrarás todas las claves para invertir en La Costa Blanca por medio de la venta.

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Claves para invertir en La Costa Blanca

Además de en nuestra Guía, a continuación te dejamos con algunas claves que debes tener en cuenta para aumentar tus posibilidades de alcanzar la máxima rentabilidad con tu operación inmobiliaria.

Ubicación

Lo primero de todo es decidir el municipio en el que vas a realizar la inversión. Si tu principal objetivo es maximizar la rentabilidad de tu operación inmobiliaria, conviene que selecciones una población dejando a un lado aspectos más emocionales para centrarte únicamente es factores objetivos: índice de revalorización, demanda, precio de compra, precio de venta, precio de alquiler… una agencia inmobiliaria especializada en este tipo de transacciones como Hispania Homes podrá ayudarte en este proceso.

Una vez seleccionada la población, tendrás que centrarte en la ubicación concreta del inmueble dentro del municipio. No es lo mismo un apartamento en primera línea de playa que uno en el interior. Tampoco estamos diciendo que sea mejor inversión uno u otro, todo dependerá del objetivo final que vayamos a darle a la vivienda en cuestión.

Debes estudiar la orientación, las vistas y el entorno en el que se sitúa: qué infraestructuras tiene cerca, parques, tiendas, zonas de ocio…

Precio de compra

El precio de compra influirá en gran medida en la rentabilidad que podamos alcanzar a la hora de invertir en La Costa Blanca.

A menudo, el precio por el que se anuncian las viviendas en los portales inmobiliarios acostumbra a estar inflados. Muchas veces, se trata de anuncios de particulares que no conocen el mercado inmobiliario de la zona y se guían más por el beneficio que desean obtener que por lo que realmente vale la propiedad.

Para conocer el precio de venta óptimo de una vivienda es necesario acudir a profesionales inmobiliarios. Solo ellos y, siempre tras un estudio de mercado, podrán asesorarnos sobre si el precio de la vivienda que queremos adquirir se ajusta a la realidad del mercado. De no ser así, los profesionales inmobiliarios están perfectamente capacitados para negociar con la parte vendedora hasta obtener un precio de compra real y ajustado a las características de la propiedad.

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Rentabilidad

Para hacerte una idea de la rentabilidad a la que puedes optar al invertir en La Costa Blanca debes fijarte muy bien en los precios de compra de los inmuebles, pero también en los precios de alquiler y en la tendencia de revalorización.

En nuestro post ‘Los municipios más rentables de La Costa Blanca‘ hemos hecho un repaso por la rentabilidad media que se obtiene en los municipios de La Costa Blanca en los que opera Hispania Homes por medio de la compra para una venta posterior.

 

No obstante, si lo que tienes en mente es en invertir por medio del alquiler, te recomendamos que eches un vistazo al precio medio anunciado por los portales inmobiliarios en cada zona.

Ten en cuenta que los portales inmobiliarios solo ofrecen información sobre precios de venta anunciados, nunca sobre precios finales de cierre de operaciones. Para conocer con más exactitud la rentabilidad a la que puedes optar con tu operación inmobiliaria consulta siempre con expertos en el sector.

Estado del inmueble

El estado del inmueble también influye en la rentabilidad a la que puedas optar. Si la vivienda que vas a adquirir necesita una reforma para poder captar compradores o inquilinos, deberás tener en cuenta el precio de esta reforma para calcular la rentabilidad neta.

Normalmente, el dinero que podemos ahorrar comprando un inmueble en mal estado suele ser superior al dinero que tendremos que invertir en una reforma para dejarlo a punto, sin embargo, esto no siempre es así. Realizar un estudio en el que también se tengan en cuenta posibles gastos de reforma es clave para no acabar metiéndonos en un pozo sin fondo y perder parte de nuestros ahorros.

Gastos fijos

Los gastos fijos también serán otro aspecto a tener en cuenta a la hora de valor si nuestra inversión en La Costa Blanca va a ser rentable o no y en qué medida. Estudia los gastos de comunidad, IBI, derramas en el edificio, pequeñas reparaciones domésticas, un posible préstamo hipotecario con sus respectivos intereses…

Aunque una vivienda pueda tener un precio a simple vista económico, los gastos fijos queden llegar a desequilibrar la balanza de la rentabilidad, sobre todo, pensando en una operación a largo plazo.

 

¿Quieres invertir en La Costa Blanca y no sabes por donde empezar? ¿Quieres información sobre las poblaciones más rentables o sobre el tipo de operación que más te conviene? En Hispania Homes podemos ayudarte.

A continuación te dejamos con nuestra Guía de Venta en La Costa Blanca para que comiences a conocer las claves de una venta segura y rentable.