Comprar una segunda residencia en La Costa Blanca para invertir

¿Cómo rentabilizar una segunda residencia en La Costa Blanca? ¿Qué vías tienes a tu alcance para invertir en propiedades en esta zona?

La demanda de segundas residencias continúa con su tendencia alcista iniciada en la pandemia. Concretamente y, según el estudio de Fotocasa «Perfil del comprador de segunda residencia 2022», la demanda de segundas residencias representa ya el 13% del total de la demanda nacional, lo que la sitúa en niveles máximos alcanzados desde 2017.

Sin embargo, este auge por las segundas residencias no se ha producido de manera homogénea en todos los territorios españoles, experimentando caídas en comunidades que históricamente lideraban la demanda como Cataluña y Madrid, y creciendo en otras como Andalucía y la Comunidad Valenciana.

Además, según una consulta realizada por nuestro equipo en junio de 2023 en la web del Instituto Nacional de estadística, en España hay 2.916.000 segundas residencias, de las cuáles, 1.029.614 se encuentran en la misma provincia que la vivienda principal.

Segundas residencias en La Costa Blanca como inversión

Siguiendo con el mismo estudio de Fotocasa, observamos cómo la demanda a la hora de comprar una segunda residencia en La Costa Blanca ha aumentado 4 puntos porcentuales de 2021 a 2022, pasando del 7% al 11% sobre el total de compras de viviendas realizadas.

Entre los principales motivos que menciona el estudio a la hora de querer comprar una segunda vivienda, se encuentran:

• Realizar una inversión a largo plazo (para el 45% de los encuestados).
• Se trata de una forma de hacer patrimonio (para el 39% de los encuestados).
• Se trata de un buen seguro para el futuro teniendo en cuenta el momento actual de inflación y subida de tipos de interés (para el 22% de los encuestados).

Sin embargo, a la hora de invertir en una segunda residencia, los compradores tienen a su alcance diferentes vías de acceso. A continuación nos centraremos en las diferentes maneras de comprar una segunda residencia en La Costa Blanca para invertir.

Comprar para vender en La Costa Blanca

Se trata de la alternativa más cómoda ya que no será necesario lidiar con la gestión de inquilinos propia del alquiler. No obstante, hay que tener en cuenta que es necesario disponer de liquidez suficiente para poder afrontar la adquisición.

Según nuestro análisis Rentabilidad en La Costa Blanca para comprar y vender en 2023, durante los últimos años la vivienda en la zona se ha revalorizado entre el 17,29% y el 49,29% durante los últimos años, siendo los municipios de Polop, Benitachell, Benissa y Jávea los más rentables. Esto quiere decir que, invertir en la Costa Blanca mediante la compraventa de viviendas, aporta unos beneficios económicos muy interesantes por encima de otras regiones costeras de la península.

Además y, debido al rápido aumento del precio del metro cuadrado en la zona, comprar una segunda residencia en La Costa Blanca para invertir por medio de la compraventa, nos permite disfrutar de una gran rentabilidad a medio plazo (unos 5 años) sin necesidad de tener que esperar grandes periodos de tiempo a que la vivienda se revalorice.

Comprar para alquilar en La Costa Blanca

Otra interesante opción a la hora de adquirir una segunda residencia en La Costa Blanca para invertir, es destinarla al alquiler, ya sea turístico o alquiler vacacional.

Según los datos del INE referidos a febrero de 2023, Alicante ofrece 33.115 viviendas turísticas, lo que la convierte  en una de las provincias españolas que más pisos turísticos concentra.

A pesar de la gran oferta de viviendas turísticas disponibles, la demanda en esta región sigue siendo muy elevada, algo que hace que comprar para alquilar en La Costa Blanca sea una opción muy atractiva a pesar de la oferta.

Prueba de ello, es el estudio realizado por la concejalía de Turismo del Ayuntamiento de Teulada entre los meses de julio y octubre de 2022. Según sus datos, el 95,3% de los turistas que llegan a este municipio se alojan en viviendas turísticas. Además, permanecen una media de 13 noches en en municipio y afirman visitar la zona con cierta asiduidad. Llama la atención también la gran cantidad de turistas extranjeros, concretamente, en Teulada Moraira el 12,5% de los turistas que llegan, son originarios de Reino Unido.

El 95% de los turistas que llegan a Moraira se alojan en viviendas turísticas.

Comprar para alquilar y luego vender en La Costa Blanca

Y, para terminar, otra opción que pequeños y medianos inversores tienen a su alcance a la hora de comprar una segunda residencia en La Costa Blanca para invertir, es comprar una vivienda en la zona, rentabilizarla por medio del alquiler durante algunos años y, posteriormente, sacarla al mercado de la venta.

Esta opción es muy interesante sobre todo para aquellos que desean disfrutar de una segunda residencia en La Costa Blanca durante algunas semanas al año sin renunciar a la rentabilidad que puede aportarles alquilar el inmueble durante el resto del año. Al cabo de un tiempo, el propietario puede proceder con su venta aumentando aún más el beneficio que puede obtener de él.

Invertir en La Costa Blanca con una inmobiliaria

Las agencias inmobiliarias son una opción recomendable siempre que se trate de comprar, vender o alquilar, sin embargo, nos atreveríamos a afirmar que en las operaciones en las que se busque invertir, se convierten en una opción imprescindible. La compraventa de viviendas en La Costa Blanca es una opción rentable, sin embargo, una mala gestión del patrimonio, no solo puede hacer que perdamos parte de la rentabilidad a la que podríamos aspirar, sino que también perdamos una importante cantidad de dinero.

Si quieres comprar una segunda residencia en La Costa Blanca para invertir, puedes echar un vistazo a nuestra Guía de vendedores en La Costa Blanca. En ella, además de encontrar información sobre el proceso de venta, también accederás a consejos de venta de nuestros agentes inmobiliarios relacionados con aspectos como la elección de un precio de venta adecuado o cómo hacer tu propiedad más atractiva.