Servicios que debes buscar en las agencias inmobiliarias de La Costa Blanca para elegir la más adecuada para vender tu vivienda.
En un mercado inmobiliario tan cambiante como el actual dominado por la subida de los tipos de interés, son muchas las preguntas que les surgen a los propietarios antes de sacar sus viviendas a la venta: ¿Será buen momento para vender? ¿Cuánto tardaré? ¿Podré alcanzar una buena rentabilidad?
Con tantos interrogantes sobre la mesa, no es de extrañar que los vendedores se pregunten si es mejor vender su vivienda de manera particular o hacerlo a través de una agencia inmobiliaria.
En ocasiones, se puede llegar a pensar que llevando la operación uno mismo se tendrá mayor control sobre el proceso y, por consiguiente, se conseguirá vender mejor. Sin embargo, es importante saber cómo funcionan las inmobiliarias para conocer qué servicios pueden ofrecer a los que no podríamos acceder vendiendo de manera particular.
Servicios inmobiliarios
En este sentido, en este artículo nos centraremos en las inmobiliarias de La Costa Blanca para explicarte qué servicios debes buscar para vender tu propiedad de forma segura y con todas las garantías.
Valoración de precio
Aunque pueda parecer un básico, lo cierto es que no todas las inmobiliarias trabajan con las herramientas de valoración adecuadas. Sin embargo, para establecer un precio de salida apto, no vale simplemente con introducir datos en una aplicación. También se necesita la experiencia de un profesional y la visita presencial a la propiedad para evaluar en detalle aquellos elementos que una aplicación no podría apreciar de manera adecuada.
Nos estaríamos refiriendo a elementos como posibles reformas realizadas en la vivienda o el edificio, la orientación, calidad de los materiales empleados, servicios existentes en la zona o la demanda actual de los compradores.
Puedes hacer uso de nuestro valorador de viviendas online para hacerte una idea del precio que tu vivienda podría alcanzar en el mercado:
>> Quiero valorar mi vivienda ahora <<
No obstante, recuerda que siempre necesitarás una valoración profesional para estimar un precio de salida más ajustado.
Asesoramiento fiscal
Una de las cuestiones que más preocupa a los vendedores, es todo lo relacionado con las obligaciones fiscales que tendrán que asumir a la hora de vender su vivienda. En este sentido, a la hora de elegir una inmobiliaria en La Costa Blanca para vender tu propiedad, asegúrate de que disponga de un Departamento Jurídico y Fiscal para que no tengas que preocuparte por nada.
El desconocimiento de las obligaciones fiscales que tendrás que asumir como vendedor pueden acarrearte, además de algún que otro quebradero de cabeza, penalizaciones económicas que podrían salirte muy caras.
Gestión de la documentación
Escrituras, contratos, Certificado de Eficiencia Energética, Nota Simple… la venta de una vivienda está llena de gestiones que debes tramitar. Las inmobiliarias en La Costa Blanca más preparadas se encargan de tramitar por ti todos estos documentos de forma segura y conforme a la normativa vigente.
Por ejemplo, uno de los temas que más preocupa a los vendedores consiste en calcular cuánto tendrán que pagar por la Plusvalía Municipal de su vivienda antes incluso de comenzar con el proceso de venta. Si este es tu caso, en nuestro blog puedes encontrar información detallada sobre cómo calcular este impuesto en cada uno de los municipios en los que trabajamos.
- Cómo calcular la Plusvalía Municipal en Teulada-Moraira
- Cómo calcular la Plusvalía Municipal en Jávea
- Cómo calcular la Plusvalía Municipal en Benitachell
Estrategia comercial personalizada
Si quieres buenos resultados, necesitas tener un plan. Por eso, las mejores inmobiliarias de La Costa Blanca elaboran estrategias comerciales personalizadas en función de las características de la propiedad y las necesidades de sus propietarios.
Para ello, en Hispania Homes disponemos de un servicio de Home Staging con el sacamos la mejor versión de cada vivienda en venta con el fin de atraer la atención de potenciales compradores. También llevamos a cabo reportajes fotográficos profesionales con los que plasmar todo el potencial de cada vivienda, además de realizar un Tour virtual para poder motivar más a los potenciales compradores a visitar la propiedad.
Villa a le venta en Benissa Costa
Todo esto, unido a un buen plan de difusión en las plataformas adecuadas hará que el proceso de venta sea mucho más efectivo y dirigido a los compradores adecuados.
Base de datos de compradores
Las mejores inmobiliarias en La Costa Blanca son capaces de encontrar al comprador ideal para tu vivienda antes incluso de sacarla al mercado. Esto es así debido a su adhesión a diferentes agrupaciones inmobiliarias con las que compartir base de datos y hacer cruces entre oferta y demanda que permitan encontrar al comprador adecuado para cada vivienda de una manera mucho más rápida y efectiva.
En Hispania Homes trabajamos con una amplia red de profesionales con los que compartimos nuestras viviendas en cartera. De este modo, podemos encontrar al comprador ideal para cada vivienda más allá de los compradores registrados en nuestra propia inmobiliaria.
Acompañamiento
Una buena agencia inmobiliaria en La Costa Blanca te acompaña durante todo el proceso de venta de principio a fin. Esto quiere decir, que no solo te acompaña y representa en todas las negociaciones, firmas de contratos y visitas a la vivienda hasta el día de la firma en Notaría, sino que su acompañamiento irá más allá, ofreciéndote asesoramiento en gestiones posteriores como la liquidación de impuestos, mudanzas o cambio de suministros.
¿Qué inmobiliaria en La Costa Blanca elegir?
Entonces, ¿Qué inmobiliaria en La Costa Blanca elegir para la venta de mi propiedad? Para acertar con tu decisión, es importante hacer una valoración de los servicios que ofrecen cada una de ellas. En ocasiones, tendemos a evaluar los servicios de una agencia inmobiliaria como caros o baratos sin pararnos a analizar los servicios que se incluyen dentro de sus honorarios.
En la Guía del Vendedor de Hispania Homes encontrarás una serie de servicios extra adicionales que te ayudarán a elegir a la mejor agencia inmobiliaria de La Costa Blanca.
Por otro lado, adquirirá gran relevancia la especialización de la agencia en la zona concreta donde se encuentre tu propiedad. No es lo mismo vender una vivienda en Moraira, que hacerlo en otros municipios como Torrevieja. El mercado inmobiliario puede evolucionar de manera muy diferente en función de cada región, por lo que será importante que te pongas en manos de profesionales conocedores de la realidad concreta que se vive en tu municipio.
Y, para terminar, será también de gran relevancia la confianza que te transmita la agencia a quien confíes la venta de tu propiedad. La venta de tu inmueble será probablemente una de las operaciones más importantes que hagas a lo largo de tu vida. Esta magnitud de la operación te obliga a elegir a profesionales, no solo expertos en la materia, sino también a personas capaces de empatizar, comprender nuestras necesidades y saberlas transformar en realidad.
