Leer de verschillen tussen Home Staging en Interieurdecoratie en ontdek wat je huis nodig heeft om tot een verkoop te komen.
Een huis verkopen is niet alleen een kwestie van prijs, maar ook van presentatie.
In die zin zijn Home Staging en Interieurdecoratie twee verschillende technieken, maar met een gemeenschappelijk doel: de presentatie van huizen verbeteren.
Maar terwijl Home Staging zich richt op het optimaliseren van de presentatie van woningen om de aandacht te trekken van een zo groot mogelijk aantal kopers, richt Interior Decoration zich op het personaliseren van ruimtes om ze aan te passen aan de voorkeuren van hun eigenaars.
Hoewel met verschillende benaderingen, kunnen zowel Home Staging als Interieurdecoratie je helpen bij het verkopen van je woning. Wil je weten hoe? Hier laten we je de verschillen zien tussen elk van deze technieken en leggen we uit hoe je ze tegelijkertijd kunt combineren om sneller en beter te verkopen.
Home Staging neutraliseren
Home staging is een vastgoedmarketingstrategie die erop gericht is de presentatie van een woning te verbeteren om de verkoop of verhuur ervan te versnellen en de gepercipieerde waarde ervan te maximaliseren. Home staging probeert ruimtes te neutraliseren om een breder publiek aan te spreken en potentiële kopers te helpen zich voor te stellen dat ze in de woning wonen.
Luxe villa in Ibiza stijl te koop in Moraira – Ref. 2034V
- Misschien ben je ook geïnteresseerd in: Hoe de waarde van een huis te verhogen met Home Staging in Moraira
Interieurdecoratie om te personaliseren
Terwijl Home Staging probeert te neutraliseren, is Interieurdecoratie erop gericht om het huis te personaliseren naar de smaak van de bewoners, waarbij wordt geprobeerd om hun persoonlijkheid te weerspiegelen door de keuze van het meubilair, de gebruikte tinten, de texturen en de rangschikking van de elementen.
Interieurdecoratie, ook om beter te verkopen
Dus als binnenhuisdecoratie bedoeld is voor de bewoners van een woning en niet om potentiële kopers aan te trekken, hoe kan het mij dan helpen om mijn huis te verkopen?
Als je je huis op de markt wilt brengen, heb je een keuze:
- Je huis depersonaliseren om zoveel mogelijk kopers aan te trekken (met behulp van home staging technieken).
- Je huis personaliseren met het type koper in gedachten dat het meest waarschijnlijk je huis zal kopen (met behulp van interieurdecoratie).
De ideale koper definiëren
Het is echter niet eenvoudig om het profiel te bepalen van de koper die het meest waarschijnlijk je huis zal kopen en het in te richten volgens hun voorkeuren.
- Eerst moet je de mogelijkheden van je huis kennen, op wie moet ik me richten?
- Vervolgens moet je hun smaak, levensstijl en koopkracht kennen.
- En tot slot moet je je woning aanpassen aan hun persoonlijke smaak om hun aandacht te trekken. Er zijn misschien veel huizen te koop op de markt, maar geen enkele past zo goed bij wat zij zoeken als de jouwe.
Villa met groot perceel en op loopafstand van het dorp te koop in Moraira – Ref. 2463V-E
Dus, Home Staging of Interieurdecoratie?
Eigenlijk kun je het beste van elke techniek behouden en ze combineren om je resultaten te maximaliseren.
Tegenwoordig zijn er makelaarskantoren zoals Hispania Homes die nog een stapje verder gaan en hun klanten niet alleen de promotie en marketing van het huis aanbieden, maar ook de verbetering van de staging om het zo winstgevend mogelijk aan te passen aan het profiel van de juiste koper. Hoe?
- Door de woning in te richten naar de persoonlijke smaak van de potentiële koper.
- Door Home Staging-technieken te gebruiken om het publiek dat we kunnen bereiken te maximaliseren.
Dat wil zeggen, we hoeven niet te kiezen tussen Home Staging en Interieurdecoratie, wat we moeten doen is een combinatie van beide technieken om de aandacht te trekken van een zo groot mogelijk aantal kopers, binnen het gedefinieerde profiel.
Download de Verkopersgids >>
En hoe combineer ik beide technieken?
Door een makelaarskantoor te zoeken dat het potentieel van elke woning weet te analyseren, zodat het zijn marketingtechnieken kan richten op het meest interessante kopersprofiel. Om dit te kunnen doen, moet het niet alleen aantoonbare ervaring hebben met het verbeteren van de presentatie van de woningen in zijn portefeuille, maar moet het ook beschikken over tools die alle schoonheid en mogelijkheden van elke woning kunnen laten zien:
- Professionele fotografie zodat je in één oogopslag verliefd wordt.
- Promotievideo’s die elk hoekje van de woning professioneel laten zien. Kijk maar eens naar deze video van een villa die te koop staat in Moraira.
- Virtuele rondleidingen zodat de koper zich gemakkelijk kan voorstellen hoe hij in het huis woont.
- Promotiecampagnes die het juiste publiek bereiken en de sterke punten van het huis benadrukken.
Bij Hispania Homes weten we hoe belangrijk imago is bij de verkoop van een woning, vooral als we het hebben over unieke woningen van ongeëvenaarde schoonheid, zoals veel van de woningen die aan de Costa Blanca te koop staan.
Als je op zoek bent naar een makelaarskantoor dat je woning kan transformeren in een onweerstaanbare woning voor kopers in de omgeving, dan vind je bij Hispania Home alle middelen, ervaring en betrouwbaarheid die je vastgoedoperatie nodig heeft.
