La Costa Blanca s’est positionnée comme l’une des destinations de luxe préférées en Espagne pour acheter une propriété haut de gamme.
Alors que le marché immobilier traditionnel connaît une récession en Espagne, le marché du luxe connaît un boom immobilier qui lui est propre. C’est ce que démontrent les données analysées par Hispania Homes concernant les logements de luxe en Espagne et sur la Costa Blanca.
Au cours de l’année 2023, il y a eu 12 % de ventes en moins en Espagne. L’inflation, la perte de pouvoir d’achat des ménages et la hausse des taux d’intérêt sont à l’origine de cette récession.
Cependant, ce ralentissement ne semble pas affecter les ventes et les achats de propriétés de luxe, dont le nombre de transactions a augmenté depuis 2018, selon une étude préparée par la société d’évaluation et de conseil Tecnitasa sur la base de ses rapports d’évaluation et d’estimation de ces dernières années.
de combien les transactions de logements de luxe ont-elles augmenté en Espagne ?
- Maisons de 1,5 à 5 millions d’euros : elles ont été multipliées par 6
- Propriétés de plus de 5 millions d’euros : elles ont été multipliées par 9.
La montée en puissance d’Alicante comme nouvelle destination de luxe en Espagne
Les provinces de Madrid, Barcelone, Malaga et les îles Baléares se sont toujours positionnées comme les principales destinations de luxe en Espagne. Ces quatre provinces représentent encore 70 % de toutes les maisons de luxe disponibles. Cependant, une autre province gagne progressivement du terrain : Alicante.
Le marché des logements de luxe dans la province d’Alicante a augmenté de 25 % au cours des trois dernières années.
La province d’Alicante est en train de devenir une destination de luxe en plein essor pour les acheteurs au pouvoir d’achat le plus élevé, les maisons de luxe, super luxe et premium étant la cible principale de leurs opérations immobilières.
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pourquoi la Costa Blanca comme destination de luxe ?
La Costa Blanca offre des attraits évidents en tant que destination de luxe en Espagne. Les bonnes connexions dans le bassin méditerranéen font que de nombreux acheteurs étrangers choisissent cette région pour y établir une résidence secondaire dont ils profiteront pendant certains mois de l’année ou qu’ils rentabiliseront en la louant.
Il faut tenir compte du fait que la Communauté valencienne est la communauté la plus rentable tant pour la location que pour l’achat et la vente. Selon le dernier classement de la rentabilité de la Costa Blanca établi par Hispania Homes, acheter une propriété dans la région pour la revendre 5 ans plus tard, permet d’obtenir des rendements allant jusqu’à 52%.
Le soleil, la plage, les températures agréables tout au long de l’année et le paysage unique de la région qui combine la mer et le terrain montagneux, font de la Costa Blanca l’endroit préféré des acheteurs de tous types, mais surtout des acheteurs de maisons de luxe.
Où se trouvent les propriétés les plus chères à Alicante ?
L’étude de Tecnitasa différencie trois segments de logements haut de gamme :
- Les maisons premium : entre 1,5 et 3 millions d’euros
- Maisons de luxe : entre 3 et 10 millions d’euros
- Maisons de super-luxe : plus de 10 millions d’euros
Dans le segment des logements haut de gamme, le prix moyen payé pour une propriété dans la province d’Alicante est de 3 913 euros par mètre carré et de 2 016 716 euros par propriété.
Les propriétés dont le prix au mètre carré est le plus cher dans la province d’Alicante se trouvent dans la ville d’Alicante. Là, le mètre carré d’une propriété s’élève à 5 085 euros, obtenant un prix moyen par propriété de 2 328 033,01 euros.
Cependant, les propriétés les plus chères de la province d’Alicante se trouvent à Jávea, avec un prix moyen de 2 666 278,01 euros. La raison pour laquelle les propriétés de Jávea sont plus chères que celles d’Alicante, malgré un prix au mètre carré inférieur, réside dans leur taille. À Jávea, on trouve des villas de luxe beaucoup plus grandes qu’à Alicante.
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Voici les prix moyens des propriétés haut de gamme dans la province d’Alicante.
| Commune | Valeur moyenne par logement | Valeur moyenne par m2 |
|---|---|---|
| Alicante | 2.328.033,01 € | 5.085,04 € |
| Altea | 1.522.788,71 € | 2.708,48 € |
| Benissa | 1.716.946,88 € | 4.016,25 € |
| Calpe | 2.015.861,42 € | 4.980,51 € |
| Campello | 1.530.066,04 € | 4.447,22 € |
| Finestrat | 2.298.159,58 € | 4.835,01 € |
| Jávea | 2.666.278,01 € | 3.588,53 € |
| Nucia | 1.992.004,40 € | 3.131,59 € |
| Orihuela | 1.943.588,53 € | 3.850,21 € |
| Teulada | 2.095.254,60 € | 4.686,53 € |
Tableau préparé par Hispania Homes sur la base des données de l'étude Tecnitasa sur les maisons de luxe.
Maisons de luxe sur la Costa Blanca
Ainsi, la Costa Blanca consolide sa position de destination de luxe en Espagne grâce à l'augmentation du nombre de transactions de ce type et au poids qu'elles ont sur le nombre total de transactions enregistrées.
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