Wij vertellen je waarom het werken met een lokale makelaar aan de Costa Blanca je kan helpen om meer exposure voor je woning te krijgen, toegang te krijgen tot het grootste vastgoedaanbod op de markt en meer controle te houden over het koop- en verkoopproces.
“Als ik mijn huis koop of verkoop via één makelaar, mis ik zakelijke kansen”. Dit is een van de meest voorkomende angsten bij het kopen of verkopen met een exclusieve makelaar.
Maar wat als we je vertellen dat als je op exclusieve basis samenwerkt met een lokale makelaar aan de Costa Blanca, je precies het tegenovergestelde kunt bereiken: een grotere zichtbaarheid, toegang tot het grootste aanbod op de markt en, natuurlijk, meer controle over je woning en het aan- en verkoopproces.
Vandaag vertelt Zoila Sanz, CEO van Hispania Homes, ons over de voordelen van het werken met een lokale makelaar aan de Costa Blanca op exclusieve basis, voordelen waar we in dit artikel dieper op in zullen gaan.
Kennis van de lokale markt
Het is belangrijk dat de persoon die je hebt gekozen om een woning te kopen/verkopen in het gebied woont en werkt. Op die manier zullen ze al hun kennis van de lokale markt ten dienste stellen van jouw behoeften als klant. Bovendien zullen al hun contacten je helpen om je huis te vinden of te verkopen nog voordat het op de markt komt.
Momenteel hebben we in onze database een oneindig aantal contacten die zijn ingedeeld op basis van hun behoeften (of ze willen kopen, verkopen, huren, investeren…), het gebied waarin ze dat willen doen, hun nationaliteit, budget, kenmerken van het onroerend goed dat ze zoeken… Deze database wordt ook gedeeld met andere makelaars in de omgeving, zodat de contacten worden vermenigvuldigd.
Op deze manier is het heel gebruikelijk dat wanneer een klant Hispania Homes de verkoop van hun woning toevertrouwt, we hun ideale koper in onze database vinden nog voordat we de woning publiceren op een distributieplatform (portals, vastgoedwebsite, enz.). Dit is enorm voordelig voor de verkoper, omdat de verkooptijd wordt verkort, maar ook voor de koper, omdat hij toegang heeft tot een netwerk van mogelijkheden waartoe hij geen toegang zou hebben als hij zou besluiten zelf op zoek te gaan naar een woning.
Twee klanten van Hispania Homes tekenen hun koopcontract | https://www.instagram.com/hispaniahomes/
Persoonlijke communicatie
Het tweede voordeel van uitsluitend met één makelaar werken is dat je veel tijd bespaart. Stel je voor dat je 100 verschillende makelaars moet vertellen wat je nodig hebt. Stel je nu eens voor dat je al die tijd besteedt om slechts één makelaar te vertellen wat je nodig hebt. De informatie van die ene makelaar zal veel gedetailleerder zijn. Bijvoorbeeld:
- Als je wilt verkopen: hij/zij zal weten wat je redenen zijn om te verkopen, het gebruik dat je aan het huis hebt gegeven, de mogelijke verbouwingen die je hebt uitgevoerd, of het huis voor jou andere eigenaren heeft gehad, de periode waarin je moet verkopen, of je nog een hypotheek moet betalen…
- Als je wilt kopen: je budget, je redenen om te kopen, het gebruik dat je aan het huis wilt geven, je voorkeuren wat betreft locatie, aantal kamers, buitenruimtes, terrassen, zwembad…
Bovendien kan je makelaar je een veel persoonlijkere service bieden. Als je besluit om met een exclusief makelaarskantoor te werken, zal je makelaar al zijn inspanningen op jou richten. Houd er rekening mee dat makelaars hun honoraria pas in rekening brengen als de vastgoedtransactie is afgerond, dus zij zullen de eersten zijn die geïnteresseerd zijn in het welslagen van jouw transactie.
Makelaars die niet exclusief met hun klanten werken weten dat een ander makelaarskantoor op elk moment jouw woning kan verkopen, dus de moeite die ze erin zullen steken zal veel minder zijn.
Onderhandeling en aanbiedingen
Lokale makelaars zijn experts in de prijs waartegen huizen in de buurt worden verkocht. Ze kunnen voor elk huis een eerlijke prijs vaststellen en die in jouw belang verdedigen.
Het vermogen om te onderhandelen is een van de kenmerken die een goede professional onderscheidt. Makelaars zijn opgeleid om te onderhandelen over de beste voorwaarden voor hun klanten, of ze nu een huis kopen of verkopen. Dit houdt in, naast het sluiten van de transactie voor een eerlijke prijs: onderhandelen over reparaties na de inspectie van het huis, de deadline voor het sluiten van de transactie, het meubilair dat in het huis blijft, de betaling van bepaalde kosten of belastingen… Onderhandelen over onroerend goed is een zaak die veel verder gaat dan de prijs.
Bekijk dit bericht op Instagram
Bij Hispania Homes werken we exclusief voor onze klanten om hen de beste service te kunnen bieden en individueel aan hun behoeften te voldoen. Om je een idee te geven van hoe we werken, is hier onze verkoopgids.
>> Download Verkopersgids <<
Als je meer wilt weten over onze vastgoeddiensten bij het kopen, verkopen, huren of investeren in onroerend goed, kun je altijd contact met ons opnemen. We besteden graag de tijd die je nodig hebt om meer te weten te komen over de mogelijkheden van je woning en leggen je uit welke weg we zullen bewandelen om de transactie tot een succes te maken.
