Nous te disons pourquoi travailler avec un agent immobilier local sur la Costa Blanca peut t’aider à obtenir plus de visibilité pour ta propriété, à accéder à la plus grande offre immobilière du marché et à garder un plus grand contrôle sur le processus d’achat et de vente.
« Si j’achète ou je vends ma propriété par l’intermédiaire d’un seul agent immobilier, je passerai à côté d’opportunités commerciales ». C’est l’une des craintes les plus courantes lors de l’achat ou de la vente avec un agent immobilier exclusif.
Mais si nous te disions que travailler avec un agent immobilier local sur la Costa Blanca sur une base exclusive te permet d’obtenir exactement le contraire : une plus grande visibilité, l’accès à la plus grande offre sur le marché et, bien sûr, un plus grand contrôle de ta propriété et du processus d’achat et de vente.
Aujourd’hui, Zoila Sanz, PDG de Hispania Homes, nous parle des avantages de travailler avec un agent immobilier local sur la Costa Blanca en exclusivité, avantages que nous allons approfondir dans cet article.
Connaissance du marché local
Il est important que la personne que tu as choisie pour acheter/vendre une propriété vive et travaille dans la région. Ainsi, elle mettra toutes ses connaissances du marché local au service de tes besoins en tant que client. De plus, tous ses contacts t’aideront à trouver ou à vendre ta propriété avant même qu’elle ne soit mise sur le marché.
Actuellement, dans notre base de données, nous avons un nombre infini de contacts classés selon leurs besoins (s’ils ont besoin d’acheter, de vendre, de louer, d’investir…), la zone dans laquelle ils souhaitent le faire, leur nationalité, leur budget, les caractéristiques du bien qu’ils recherchent…. Cette base de données est également partagée avec d’autres agents immobiliers de la région, ce qui permet de multiplier les contacts.
Ainsi, il est très fréquent que lorsqu’un client confie la vente de son bien à Hispania Homes, nous trouvions son acheteur idéal dans notre base de données avant même de publier le bien sur une plateforme de distribution (portails, site immobilier, etc.). Cela est énormément bénéfique pour le vendeur, car les délais de vente sont raccourcis, mais aussi pour l’acheteur, car il peut accéder à un réseau d’opportunités auquel il n’aurait pas accès s’il décidait de chercher une propriété à titre privé.
Deux clients d’Hispania Homes signant leur contrat d’achat | https://www.instagram.com/hispaniahomes/
Communication personnalisée
Le deuxième avantage de travailler exclusivement avec un seul agent est que tu gagneras beaucoup de temps. Imagine que tu doives dire à 100 agents immobiliers différents ce dont tu as besoin. Maintenant, imagine que tu passes tout ce temps à dire à un seul agent ce dont tu as besoin. Les informations dont disposera cet agent unique seront beaucoup plus détaillées. Par exemple :
- Si tu veux vendre : il/elle connaîtra tes raisons de vendre, l’usage que tu as donné au bien, les éventuelles réformes que tu as effectuées, si avant toi le bien a eu d’autres propriétaires, la période à laquelle tu as besoin de vendre, si tu as encore un crédit immobilier à payer….
- Si tu veux acheter : ton budget, tes raisons d’acheter, l’usage que tu veux donner au bien, tes préférences en termes d’emplacement, de nombre de pièces, d’espaces extérieurs, de terrasses, de piscine…
De plus, ton agent immobilier pourra te proposer un service beaucoup plus personnalisé. Si tu décides de travailler avec une agence immobilière exclusive, ton agence concentrera tous ses efforts sur toi. Garde à l’esprit que les agences ne facturent leurs honoraires qu’une fois la transaction immobilière finalisée, elles seront donc les premières intéressées par la réussite de ta transaction.
Les agences immobilières qui ne travaillent pas exclusivement avec leurs clients savent qu’à tout moment une autre agence peut vendre ton bien, l’effort qu’elles y investiront sera donc bien moindre.
Négociation et offres
Les agents immobiliers locaux sont des experts du prix auquel les propriétés se vendent dans la région. Ils seront en mesure d’établir un prix juste pour chaque propriété et de le défendre au mieux de tes intérêts.
Rapport sur le marché immobilier sur la Costa Blanca Nord
Nous expliquons comment est le prix du logement dans la région et nos prévisions
La capacité à négocier est l’une des caractéristiques qui distinguent un bon professionnel. Les agents immobiliers sont formés pour négocier les meilleures conditions pour leurs clients, qu’il s’agisse de l’achat ou de la vente d’une propriété. Cela implique, en plus de conclure la transaction pour un juste prix : la négociation des réparations après l’inspection du bien, la date limite pour conclure la transaction, les meubles qui resteront dans le bien, le paiement de certaines dépenses ou taxes…. La négociation immobilière est une affaire qui va bien au-delà du prix.
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Chez Hispania Homes, nous travaillons exclusivement pour nos clients afin de pouvoir leur offrir le meilleur service et satisfaire leurs besoins individuellement. Pour te donner une idée de notre façon de travailler, voici notre guide de vente.
>> Télécharger le guide du vendeur <<
Si tu souhaites en savoir plus sur nos services immobiliers lors de l’achat, de la vente, de la location ou de l’investissement dans une propriété, tu peux toujours nous contacter. Nous serons ravis de consacrer le temps dont tu as besoin pour connaître les possibilités de ta propriété et t’expliquer le chemin que nous prendrons pour assurer le succès de la transaction.
