Finde heraus, wie viel du für eine Immobilie in Moraira-Teulada für IBI zahlen musst und welche Rabatte es gibt, um den Betrag, den du zahlen musst, zu reduzieren.
Wenn du eine Immobilie in Moraira-Teulada kaufst, solltest du zusätzlich zu den Kosten, die mit dem Kauf verbunden sind (Grunderwerbssteuer, Grundbuchamt, Notariat, Notar, Notariat…), auch die Kosten bedenken, die wir regelmäßig zahlen müssen, sobald wir die Immobilie in Besitz genommen haben.
Eine dieser Ausgaben ist die Grundsteuer, aber auch andere wie die Gemeindegebühren, die Hausversicherung oder Versorgungsleistungen wie Internet, Wasser, Strom, Gas usw. fallen unter diese Rubrik.
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wie viel IBI wird in Moraira-Teulada gezahlt? Diese Frage werden wir in diesem Beitrag beantworten.
Was ist IBI und wofür wird es verwendet?
Die Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) ist eine lokale Steuer, die jedes Jahr gezahlt wird und die auf das Eigentum (oder den Nießbrauch) von Immobilien erhoben wird. Bei einem Kauf/Verkauf wird diese Steuer vom Verkäufer gezahlt, allerdings kann der Käufer den anteiligen Teil auf die Monate umlegen, in denen er/sie die Immobilie nutzen wird.
IBI-Formel
Der IBI einer Immobilie wird nach der folgenden Formel berechnet:
Liquidierbare Basis: Dies ist der Wert, der für die Berechnung herangezogen wird und in den meisten Fällen mit dem Katasterwert des Grundstücks übereinstimmt.
Steuersatz: Dies ist ein fester Prozentsatz, der von jeder Gemeinde in ihrer Steuerverordnung festgelegt wird. Wenn die Immobilie, die du kaufen willst, in der Provinz Alicante liegt, kannst du den von deiner Gemeinde festgelegten Steuersatz auf der SUMA-Website nachlesen.
IBI-Quote: Betrag, den wir letztendlich für die IBI unserer Immobilie zahlen.
Preis der IBI in Moraira
Wenn wir über den Preis der IBI in Moraira-Teulada sprechen, beziehen wir uns auf den Steuersatz, der diese Steuer regelt. Auf der Website der SUMA, einer autonomen Einrichtung, die von der Provinzregierung von Alicante gegründet wurde, um die Gemeindesteuern der Gemeinden dieser Provinz zu verwalten und einzutreiben, finden wir die folgenden Steuersätze, die von der Art der jeweiligen Immobilie abhängen:
- Rustikale Immobilien: Steuersatz von 0,3 %
- Städtische Grundstücke: Steuersatz von 0,512%
*Die Steuersätze wurden mit Stand vom 28. Dezember 2022 aktualisiert.
Beispiel für IBI in Moraira-Teulada
Um den IBI einer Immobilie in Moraira-Teulada zu berechnen, müssen wir zunächst den Katasterwert der Immobilie kennen. Diese Information finden wir in der IBI-Rechnung für das Vorjahr oder indem wir das Katasteramt unseres Rathauses befragen. Sobald wir diesen Wert kennen, müssen wir ihn nur noch mit dem IBI-Satz in Moraira-Teulada multiplizieren, der derzeit 0,512 % beträgt.
Wenn unser Grundstück einen Katasterwert von 180.000 Euro hat und der Steuersatz in unserem Rathaus 0,512% beträgt, muss folgender Vorgang durchgeführt werden:
- 180.000 Euro x 0,512% = 921,6 Euro.
Ermäßigungen des IBI in Moraira
Um den Betrag, den die Steuerzahler/innen in Moraira an IBI zu zahlen haben, zu reduzieren, sieht die Gemeindeverordnung des Rathauses folgende Ermäßigungen vor.
Grundstücke, die der Tätigkeit von Urbanisierungsgesellschaften unterliegen
Die Grundstücke, die Gegenstand der Tätigkeit von Urbanisierungs-, Bau- und Bauträgerunternehmen sind, sowohl Neubauten als auch Sanierungen, und die nicht zu deren Anlagevermögen gehören, können eine Ermäßigung von 50% auf die IBI (Grundsteuer)erhalten.
Staatlich geförderter Wohnraum
Staatlich geschützte Wohnungen und solche, die nach den Vorschriften der Autonomen Gemeinschaft mit diesen vergleichbar sind, können 3 Jahre lang einen Nachlass von 50 % auf die IBI erhalten.
Ländliches Eigentum
Ländliche Grundstücke, die sich im Besitz von landwirtschaftlichen Genossenschaften und gemeinschaftlichen Landnutzungsgenossenschaften befinden, können gemäß den Bestimmungen des Gesetzes 20/1990 vom 19. Dezember über die Steuerregelung von Genossenschaften eine Ermäßigung von 95% auf den IBIerhalten.
Große Familien
Steuerzahler, die den Status einer großen Familie gemäß den Bestimmungen des Gesetzes 40/2003,
vom 18. November, haben Anspruch auf einen Nachlass von 90 %auf ihre IBI-Quote in Moraira-Teulada.
*Die Ermäßigungen gelten ab dem 28. Dezember 2022.
* du bist auf der Suche nach einer Immobilie in Moraira-Teulada und weißt nicht, wo du anfangen sollst? Du möchtest alle Details über den Kaufprozess (Fristen, Kosten, Unterlagen…) wissen, bevor du eine feste Entscheidung triffst? Wende dich an Hispania Homes, die Immobilienagentur in Moraira, und lass dich von uns über alle Aspekte informieren, die du berücksichtigen musst, bevor du dich auf die Suche nach deiner neuen Immobilie machst.
