La Costa Blanca est une zone particulière, avec un niveau élevé de concurrence immobilière et des propriétés de grande valeur, spéciales par leur emplacement et leur structure
L’exclusivité de la région signifie que le processus de vente d’une villa dans des zones telles que Moraira doit se faire discrètement, mais doit être montré à un public qualifié d’acheteurs et d’investisseurs qui apprécient la valeur de la propriété et de son environnement
Nous exposons les raisons pour lesquelles le processus de vente doit être géré avec l’aide d’un agent immobilier spécialisé dans la région
Connaissance du marché immobilier local
Par rapport aux évaluations en ligne, les agents d’Hispania Homes ont une connaissance approfondie de ce qui se vend et de ce qui ne se vend pas. Nous disposons d’un rapport sur le marché avec nos propres données et des sources officielles telles que l’Association des bureaux d’enregistrement et l’INE
Nous connaissons le prix final des transactions immobilières dans notre zone de travail, des prix très différents des prix d’offre affichés sur les portails immobiliers, qui présentent des biens qui n’ont pas fait l’objet d’une étude de marché comparative pour fixer un prix de vente réel
L’expérience d’un professionnel et une visite du bien sont nécessaires pour évaluer en détail les éléments qu’une application ne serait pas en mesure d’apprécier convenablement
Nous faisons référence aux éventuelles réformes effectuées dans la propriété ou le bâtiment, à l’orientation, à la qualité des matériaux utilisés, aux services existants dans le quartier ou à la demande actuelle des acheteurs
Tu peux utiliser notre évaluateur de biens en ligne pour te faire une idée du prix que ton bien pourrait atteindre sur le marché
Une clientèle qualifiée
Nous disposons d’une liste actualisée de personnes prêtes à acheter immédiatement, sans besoin de financement
Il ne s’agit pas nécessairement d’investisseurs, mais aussi de
- Descouples qui cherchent une occasion d’acheter leur propre maison dans la région où ils passent leurs vacances depuis plusieurs années.
- Desfamilles avec de jeunes enfants qui veulent passer leurs vacances sur la Costa Blanca pour les prochaines années.
- Destouristes amoureux des plages de la région, qui souhaitent avoir leur propre villa, d’où ils peuvent voir la mer et se rendre à pied à la plage.
Pour atteindre la plus grande portée, en plus de la publicité sur les principaux portails immobiliers et de l’exposition sur les propres canaux de l’agence immobilière, des communications sont faites par email et whatsapp avec les parties intéressées et des portes ouvertes sont organisées avec des collaborateurs, qui à leur tour, offrent la propriété à leurs meilleurs contacts acheteurs
>> Je veux évaluer mon bien maintenant <<
Le temps de gérer l’opération de vente d’une villa
Déléguer à une agence immobilière, donne une liberté de mouvement au propriétaire, qui n’a plus à gérer les appels des intéressés et des commères, les questions de base sur le bien et les environs, les demandes de visites, la préparation du bien pour les visites, la négociation des prix et des conditions
Tu pourras remettre tes clés en sachant que les visites et ton bien sont entre de bonnes mains
En travaillant exclusivement pour des clients-propriétaires, l’agence immobilière consacre tous ses efforts à mettre le bien sur le marché de la meilleure façon possible et à gérer sa vente ; étant le seul interlocuteur, il est beaucoup plus confortable pour le client de savoir que toute personne intéressée par son bien ne s’adressera qu’à l’agence que tu as sélectionnée pour son professionnalisme et ses services
Documentation et démarches administratives
Nous gérons la partie administrative du processus d’achat et de vente ainsi que les taxes associées à la vente, comme la Plusvalia municipale*
La vente d’un bien immobilier est pleine de formalités à traiter, comme les contrats, le certificat d’efficacité énergétique, la Nota Simple ou les actes de propriété
Les agences immobilières de la Costa Blanca, comme Hispania Homes, sont prêtes à traiter tous ces documents pour toi en toute sécurité et conformément aux réglementations en vigueur
Nous calculons pour nos clients les coûts de la vente, les taxes et les effets fiscaux de la vente de la propriété
*Tu peux découvrir comment calculer la plus-value dans les municipalités de Teulada-Moraira, Javea et Benitachell
Augmente la valeur de ta propriété
Une bonne préparation du bien, avec un reportage photographique, une vidéo et une visite virtuelle, aide à vendre le bien dans un délai plus court et à un prix qui correspond à la valeur du bien
Home Staging
L’équipe de Home Stagers étudie le bien pour en tirer le meilleur parti, en nettoyant, rangeant et décorant, afin d’optimiser chacun des espaces
Exemple de home staging dans un appartement à Moraira
Photographie professionnelle
Une fois que la propriété a l’air parfaite, l’équipe de Home Stagers laisse la place à l’équipe de photographes et de vidéastes professionnels, spécialisés dans l’immobilier et qui savent tirer parti de la technologie, pour photographier les intérieurs et les exposer sur des supports numériques
Photographie professionnelle de la villa à vendre à Benissa Costa
Vidéo professionnelle
Les meilleurs systèmes vidéo sont utilisés pour enregistrer avec des drones l’environnement, les vues, l’espace naturel, les services de la région. La vidéo aide à voir rapidement toute la maison et ses espaces, comme la piscine et le jardin
Visite virtuelle
Avec la caméra 360º (la dernière sur le marché avec des images 4K), nous pouvons faire le tour de la maison et créer des plans, afin que les acheteurs potentiels aient une meilleure vision spatiale de sa distribution
Visite virtuelle pour une villa à Teulada-Moraira
La passion de donner le meilleur service
Il y a des professions qui sont des vocations ; sur le marché de l’immobilier, les agents qui exercent leur métier par vocation, le font avec passion, en prenant plaisir à atteindre l’objectif de vente pour leurs clients
Comme le dit Zoila Sanz, directrice de Hispania Homes:« Le monde de l’immobilier n’est pas seulement une profession pour moi ; c’est mon héritage, ma marque, mon service et l’emblème de ma marque
Mon grand amour est de travailler aux côtés des gens, de les guider et de les orienter. Qu’il s’agisse d’aider à l’achat ou à la vente d’une maison, de faciliter un échange pour un investisseur ou de former un nouvel agent immobilier pour qu’il atteigne le sommet des ventes, c’est une expérience enrichissante ! »
Si tu cherches à vendre une propriété dans la région de Moraira, Javea, Altea, Benitachell, nous te proposons de t’aider dans tes démarches
Si tu n’es pas encore sûr, nous t’encourageons à faire des recherches pour choisir le meilleur agent immobilier sur la Costa Blanca Nord et quel agent immobilier a les meilleures critiques/opinions des clients
L’équipe d’Hispania Homes est accréditée par des organisations prestigieuses telles que SIRA et NAR. Nous sommes des agents immobiliers (Realtors®) et possédons le titre ABR® (Accredited Buyer’s Representative). API, Registre d’Agents d’Intermediació Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV 1069)
Ou viens nous rendre visite à Moraira, à l’agence immobilière Hispania Homes:
