La Costa Blanca es una zona peculiar, con una alta competencia inmobiliaria y viviendas de alto valor, especiales por su ubicación y por su estructura.
La exclusividad de la zona, hace que el proceso para vender una villa en zonas como Moraira, se deba hacer con discreción, pero mostrándolas a un público cualificado de compradores e inversores, que sepan apreciar el valor de la vivienda y su entorno.
Exponemos las razones para que el proceso de venta se gestione con la ayuda de una agencia inmobiliaria especializada en la zona:
Conocimiento del mercado inmobiliario local
Frente a valoraciones online, los agentes de Hispania Homes tenemos un profundo conocimiento de lo que se vende y lo que no. Disponemos de informes del mercado con datos propios y fuentes oficiales como el Colegio de Registradores y el INE.
Sabemos el precio final de las operaciones de compraventa inmobiliaria en nuestra zona de trabajo, precios que difieren mucho de los precios de oferta expuestos en los portales inmobiliarios, que muestran propiedades que no han pasado por un estudio comparativo de mercado, para fijar un precio real de venta.
Se necesita la experiencia de un profesional y la visita presencial a la propiedad para evaluar en detalle aquellos elementos que una aplicación no podría apreciar de manera adecuada.
Nos referimos a posibles reformas realizadas en la vivienda o el edificio, la orientación, calidad de los materiales empleados, servicios existentes en la zona o la demanda actual de los compradores.
Puedes hacer uso de nuestro valorador de viviendas online para hacerte una idea del precio que tu vivienda podría alcanzar en el mercado:
Base de clientes cualificados
Disponemos de un listado actualizado de personas dispuestas a comprar de inmediato, sin necesidad de financiación.
No son necesariamente inversores, son también
- Parejas que buscan una oportunidad para adquirir su propia casa en la zona en la que llevan pasando sus vacaciones varios años.
- Familias con hijos pequeños que quieren veranear en la Costa Blanca durante los próximos años.
- Turistas enamorados de las playas de la zona, que desean disponer de su propia villa, en la que ver el mar y pasear hasta la playa.
Para conseguir el mayor alcance, además de la publicidad en los principales portales inmobiliarios y la exposición en los canales propios de la inmobiliaria, se realizan comunicaciones por email y por whatsapp con los interesados y se organizan Open House con colaboradores, que a su vez, ofrecen la propiedad a sus mejores contactos compradores.
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Tiempo para gestionar la operación para vender una villa
Delegar en una inmobiliaria, da la libertad de movimiento al propietario, que ya no tiene que estar pendiente de atender las llamadas de interesados y cotillas, de consultas básicas sobre la propiedad y el entorno, de peticiones de visita, de ir a preparar la vivienda para la visita, de negociar precios y condiciones.
Podrás entregar tus llaves sabiendo que las visitas y tu propiedad están en buenas manos.
Al trabajar en exclusiva para los clientes propietarios, la inmobiliaria dedica todo sus esfuerzos por poner la vivienda en el mercado de la mejor manera y para gestionar su venta; al ser interlocutor único, para el cliente es mucho más cómodo saber que cualquier persona interesada en tu vivienda se va a dirigir únicamente a esa agencia que has seleccionado por su profesionalidad y servicios.
Documentación y trámites administrativos
Gestionamos la parte administrativa del proceso de compraventa y los Impuestos asociados a la venta, como la Plusvalía municipal*.
La venta de una vivienda está llena de gestiones que se deben tramitar, como contratos, el certificado de Eficiencia Energética, la Nota Simple o las escrituras.
Las inmobiliarias en La Costa Blanca, como Hispania Homes, están preparadas de tramitar por ti todos estos documentos de forma segura y conforme a la normativa vigente.
Calculamos para nuestros clientes los costes de la venta, los impuestos y los efectos fiscales de la venta de la vivienda.
*Puedes consultar cómo calcular la plusvalía en los municipios de Teulada-Moraira, Javea y Benitachell.
Aumentar el valor de la vivienda
Una buena preparación de la vivienda, con reportaje fotográfico, video y tour virtual, ayuda a vender la propiedad, en un menor plazo y a un precio correspondiente al valor de la propiedad.
Home Staging
El equipo de Home Stagers estudian la vivienda para sacar su mejor versión, limpiando, ordenando y decorando, para optimizar cada uno de los espacios.
Ejemplo de home staging en un apartamento de Moraira
Fotografía Profesional
Una vez que la vivienda ya luce perfecta, el equipo de Home Stagers deja paso al equipo profesional de fotografía y video, especializados en propiedades inmobiliarias y que saben sacar provecho a la tecnología, para fotografiar interiores y exponerlos en medios digitales.
Fotografía profesional de Villa a la venta en Benissa Costa
Video profesional
Se utilizan los mejores sistemas de video para grabar con drones el entorno, las vistas, el espacio natural, los servicios de la zona. El video ayuda a ver rápidamente toda la vivienda y sus espacios, como la piscina y el jardín.
Visita virtual
Con la cámara 360º (la última en el mercado con toma de imágenes en 4K), podemos hacer un recorrido a lo largo de la vivienda y crear planos, para que los potenciales compradores tengan una mejor visión espacial de su distribución.
Tour virtual para una casa de pueblo de Teulada
Pasión por dar el mejor servicio
Hay profesiones que son vocacionales; en el mercado inmobiliario, los agentes que ejercen la profesión por vocación, lo hacen con pasión, disfrutando de conseguir para sus clientes el objetivo de venta.
En palabras de Zoila Sanz, gerente de Hispania Homes: «El mundo inmobiliario no es simplemente un oficio para mí; es mi legado, mi huella, mi servicio y el sello distintivo de mi marca.
Mi gran amor es trabajar codo a codo con personas, orientarlas y guiarlas. Ya sea asistiendo en la compra o venta de un hogar, facilitando un intercambio para un inversor, o capacitando a un nuevo agente inmobiliario para que alcance la cima en ventas. ¡Es una experiencia enriquecedora!»
Si tienes intención de vender una propiedad en la zona de Moraira, Javea, Altea, Benitachell, nos ofrecemos a ayudarte con el proceso.
Si no lo tienes claro todavía, te animamos a investigar para elegir la mejor inmobiliaria de la Costa Blanca Norte y qué inmobiliaria tiene mejores reseñas/opiniones de clientes.
El equipo de Hispania Homes está acreditado por organizaciones prestigiosas como SIRA y NAR. Somos Realtors®, y tenemos designaciones de ABR® (Accredited Buyer’s Representative). API, Registre d’Agents d’Intermediació Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV 1069).
O ven a visitarnos en Moraira, en la oficina inmobiliaria de Hispania Homes:
