Hoe maak je een goede foto- en videoreportage om een huis in Moraira te verkopen. Zo werken we bij Hispania Homes.
Een goede fotoreportage helpt je niet alleen je huis te verkopen, maar draagt er ook toe bij dat de verkoop in kortere tijd en tegen een hogere prijs wordt afgerond.
Bij Hispania Homes zijn we het beu om te koop staande huizen te zien die er niet in slagen het volledige potentieel van de woning in hun advertenties vast te leggen. Daarom bieden wij, vanuit ons makelaarskantoor in Moraira, AL onze verkopende klanten de mogelijkheid om hun eigendommen te presenteren met professionele foto’s en video’s, en met virtuele rondleidingen, met behulp van de nieuwste technologie op de markt.
wil je weten hoe Hispania Homes werkt aan elk van onze te koop staande eigendommen om een vastgoedaanbod te krijgen dat voor zichzelf spreekt? Neem kennis en ontdek al het werk (en het hart) achter elk van onze te koop staande eigendommen.
*Voor meer informatie over hoe je een huis in Moraira verkoopt, nodigen we je uit om onze Verkoopgids te downloaden.
>> Verkoopgids in Moraira <<
1. Voorbereiding van het huis
Er is geen tweede kans voor een eerste indruk. Daarom kleden we onze huizen zo aan dat onze klanten “zichzelf erin kunnen zien wonen”.
Voordat we beginnen met filmen en fotograferen, arriveert een team van Home Stagers bij onze te koop staande woningen, klaar om de beste versie van elke hoek naar boven te halen. Zodra de woning schoon en opgeruimd is, nemen ze de leiding om elke ruimte te optimaliseren, zodat die er op zijn best uitziet. Om dit te doen:
- We maken optimaal gebruik van de uren van de dag met de beste verlichting.
- We herschikken het meubilair om meer ruimte te verkrijgen.
- We kleden de ruimtes aan met keukengerei, spreien, kussens… het doel is niet alleen om ze mooi, maar ook bewoonbaar te maken.
- We introduceren kleine decoratieve voorwerpen zoals planten, kaarsen, lampen, vazen?
- Als er iets in de meubels zit dat niet bijdraagt, leggen we het opzij voordat we de foto’s maken.
Soms merken we dat de eigenaars nog steeds wonen in het pand dat ze willen verkopen. In dat geval zorgen we voor het opzetten en afbreken van alle decors op dezelfde dag, zodat ons werk hun dagelijks leven niet verstoort.
2. Professionele fotografie
Als de woning er eenmaal spectaculair uitziet, maakt ons team van home stagers plaats voor ons technische team van fotografen en videografen. Om een professioneel resultaat te bereiken is het nodig om professionals in te zetten die met de juiste technologie kunnen omgaan.
Enkele belangrijke punten over het maken van foto’s:
- Planning: het is noodzakelijk om een zekere planning van het te verrichten werk uit te voeren (wat eerst te fotograferen, wat daarna, volgorde van de kamers, onderscheid tussen binnen- en buitenfoto’s…) om de tijd in de woning te optimaliseren, iets waar zowel het technische team dat belast is met de reportage als de verkopers zelf baat bij hebben.
- Verlichting: als er niet genoeg natuurlijk licht is, moet kunstlicht worden gebruikt, hetzij vanuit het huis zelf, hetzij in de vorm van een flitser.
- Hoek: bij de foto’s moet altijd gestreefd worden naar natuurlijkheid. Daarom is het belangrijk om de foto’s op ooghoogte (ongeveer 1.60m) te maken, om te proberen de eerste indruk na te bootsen die iemand zou krijgen als hij het huis binnenkomt.
- Professionele camera en drone: al onze foto’s worden gemaakt met een professionele camera en drone. De drone stelt ons in staat om een perspectief van het huis te verkrijgen dat met andere hulpmiddelen onmogelijk is vast te leggen, iets wat ons niet alleen in staat stelt om de deugden van het huis in kwestie te laten zien, maar ook om momentopnamen te maken van de omgeving waarin het zich bevindt en van het uitzicht.
3. Professionele video
Net als bij foto’s maken we bij Hispania Homes professionele video’s, met en zonder drones, van al onze te koop staande woningen.
het resultaat? Video’s zo spectaculair als degene die we je hieronder laten zien, waarin je zowel de majesteit van het huis dat je in handen hebt als de omgeving kunt zien: mogelijke huizen in de buurt, uitzichten, natuurlijke ruimtes, enz. en die je ook helpen om een nauwkeuriger beeld te krijgen van de afmetingen van het huis in kwestie, het land waarop het staat en andere extra’s zoals zwembaden en tuinen.
4. Virtuele rondleiding
Ons team beschikt over 360º camera’s om virtuele rondleidingen uit te voeren om potentiële kopers te helpen een nauwkeuriger idee te krijgen van wat de woning te bieden heeft vanaf de advertentie van de woning.
Dankzij onze 360º camera (de nieuwste op de markt met 4K-beelden) kunnen we een rondleiding maken door het pand en er bij benadering plattegronden van maken, zodat potentiële kopers een beter ruimtelijk beeld krijgen van de verdeling ervan.
5. Bewerken
Maar het werk van ons team eindigt niet als we het pand verlaten. Na het maken van de juiste beelden en opnamen en het verzamelen van al het materiaal om het huis achter te laten zoals het eruit zag voordat ons team er voet in zette, komt het post-productie werk.
Eerst om uit de veelheid van genomen foto’s en opnames diegene te selecteren die het beste passen bij de indruk die we van het huis willen laten zien, en dan om te beginnen met het montagewerk.
Hoewel een goed visueel voorbeeld ons helpt om de tijd die we in dit deel investeren tot een minimum te beperken, kan het altijd interessant zijn om te spelen met de helderheid, het contrast en de schaduwen van de foto’s of opnamen om het verwachte resultaat te bereiken. Soms is het ook nodig om sommige foto’s bij te snijden om voorwerpen of delen van de kamer die geen waarde toevoegen te verwijderen.
We nodigen je uit om onze te koop staande woningen te bekijken, zodat je het resultaat van ons werk uit de eerste hand kunt zien
>> Bekijk eigendommen die te koop staan <<
Ook als je een huis wilt verkopen in Moraira of omgeving en meer wilt weten over onze diensten voor huiseigenaren buiten die met betrekking tot fotografie en video, kun je contact met ons opnemen. Bij Hispania Homes is ons werk ook onze passie, en daarom zullen we je met plezier een oplossing bieden die aangepast is aan wat jouw eigendom nodig heeft.
