Comment réaliser un bon reportage photo et vidéo pour vendre une propriété à Moraira. C’est ainsi que nous travaillons chez Hispania Homes.
Un bon reportage photo t’aidera non seulement à vendre ta propriété, mais contribuera également à ce que la vente soit réalisée dans un délai plus court et à un prix plus élevé.
Chez Hispania Homes, nous sommes fatigués de voir des maisons à vendre qui ne parviennent pas à capturer tout le potentiel de la propriété dans leurs annonces. C’est pourquoi, depuis notre agence immobilière de Moraira, nous offrons à TOUS nos clients vendeurs la possibilité de présenter leurs propriétés avec des photographies et des vidéos professionnelles, ainsi qu’avec des visites virtuelles, en utilisant les dernières technologies du marché.
tu veux savoir comment Hispania Homes travaille sur chacune de nos propriétés à vendre pour obtenir des annonces immobilières qui parlent d’elles-mêmes ? Prends note et découvre tout le travail (et le cœur) qui se cache derrière chacune de nos propriétés à vendre.
*Pour plus d’informations sur la façon de vendre une maison à Moraira, nous t’invitons à télécharger notre Guide de vente.
>> Guide de vente à Moraira <<
1. Préparation de la propriété
Il n’y a pas de deuxième chance pour une première impression. C’est pourquoi nous habillons nos maisons pour que nos clients puissent « se voir y vivre ».
Avant de commencer à filmer et à photographier, une équipe de Home Stagers arrive dans nos propriétés à vendre, prête à faire ressortir la meilleure version de chaque recoin. Une fois la propriété propre et rangée, ils se chargent d’optimiser chacun des espaces pour qu’ils soient les plus beaux. Pour cela :
- Nous profitons des heures de la journée avec le meilleur éclairage.
- Nous réorganisons les meubles pour obtenir plus d’espace.
- Nous habillons les espaces avec des ustensiles de cuisine, des couvre-lits, des coussins… l’objectif n’est pas seulement de les rendre beaux, mais aussi habitables.
- Nous introduisons de petits objets décoratifs tels que des plantes, des bougies, des lampes, des vases ?
- S’il y a quelque chose à l’intérieur du meuble qui ne contribue pas, nous le mettons de côté avant de prendre les images.
Parfois, nous constatons que les propriétaires vivent encore dans le bien qu’ils souhaitent vendre. Dans ce cas, nous nous occupons de monter et de démonter tous les décors le même jour afin que notre travail n’interfère pas avec leur vie quotidienne.
2. Photographie professionnelle
Une fois que la propriété a un aspect spectaculaire, notre équipe de Home Stagers fait place à notre équipe technique de photographes et de vidéastes. Pour obtenir un résultat professionnel, il est nécessaire de faire appel à des professionnels capables de manier la bonne technologie.
Quelques points importants concernant la prise de photos :
- Planification : il est nécessaire de planifier le travail à effectuer (ce qu’il faut photographier en premier, ce qu’il faut photographier ensuite, ordre des pièces, différenciation entre les photographies d’intérieur et d’extérieur…) afin d’optimiser le temps passé dans la maison, ce qui profitera aussi bien à l’équipe technique chargée du reportage qu’aux vendeurs eux-mêmes.
- L’éclairage: s’il n’y a pas assez de lumière naturelle, il faut utiliser la lumière artificielle, soit depuis la maison elle-même, soit sous forme de flash.
- L’angle : dans les photographies, il faut toujours rechercher le naturel. Il est donc important de prendre les photos à la hauteur des yeux (environ 1,60 m) pour essayer d’imiter la première impression qu’une personne recevrait en entrant dans la maison.
- Appareil photo professionnel et drone : toutes nos photographies sont prises avec un appareil photo professionnel et un drone. Le drone nous permet d’obtenir une perspective de la maison impossible à capturer avec d’autres outils, quelque chose qui nous permet non seulement de montrer les vertus de la maison en question, mais aussi d’obtenir des instantanés de l’environnement dans lequel elle se trouve et de ses vues.
3. Vidéo professionnelle
Comme pour les photographies, chez Hispania Homes, nous prenons des vidéos professionnelles, avec et sans drones, de toutes nos propriétés à vendre.
le résultat ? Des vidéos aussi spectaculaires que celle que nous te montrons ci-dessous, dans lesquelles tu peux voir à la fois la majesté de la maison que tu as entre les mains et son environnement : les éventuelles maisons voisines, les vues, les espaces naturels, etc. ainsi que t’aider à te faire une idée plus précise des dimensions de la maison en question, du terrain sur lequel elle se trouve et d’autres extras tels que les piscines et les jardins.
4. Visite virtuelle
Notre équipe dispose de caméras à 360º pour effectuer des visites virtuelles afin d’aider les acheteurs potentiels à se faire une idée plus précise de ce que la propriété a à offrir à partir de la visualisation même de l’annonce de la propriété.
Grâce à notre caméra 360º (la dernière sur le marché avec des images 4K), nous pouvons faire le tour du bien et en créer des plans approximatifs afin que les acheteurs potentiels aient une meilleure vision spatiale de sa distribution.
5. Montage
Mais le travail de notre équipe ne s’arrête pas lorsque nous quittons la propriété. Après avoir pris les bonnes images et les bons enregistrements et rassemblé tout le matériel pour laisser la maison telle qu’elle était avant que notre équipe n’y mette les pieds, le travail de post-production arrive.
D’abord, pour sélectionner parmi la multitude de photographies et d’enregistrements pris, ceux qui correspondent le mieux à l’impression que nous voulons montrer de la maison, puis pour commencer le travail de montage.
Bien qu’un bon échantillon visuel nous aide à minimiser le temps investi dans cette section, il peut toujours être intéressant de jouer avec la luminosité, le contraste et les ombres des images ou des enregistrements pour obtenir le résultat escompté. Parfois, il est également nécessaire de recadrer certaines photographies pour éliminer les objets ou les parties de la pièce qui n’apportent pas de valeur ajoutée.
Nous t’invitons à jeter un coup d’œil à nos propriétés à vendre afin que tu puisses constater de visu le résultat de notre travail
>> Voir les propriétés à vendre <<
De même, si tu veux vendre une propriété à Moraira ou dans les environs et que tu souhaites en savoir plus sur nos services aux propriétaires au-delà de ceux liés à la photographie et à la vidéo, tu peux nous contacter. Chez Hispania Homes, notre travail est aussi notre passion, c’est pourquoi nous serons ravis de te fournir une solution adaptée à ce dont ta propriété a besoin.
