Cómo hacer un buen reportaje de fotos y vídeo para vender una casa en Moraira. Así trabajamos en Hispania Homes.
Un buen reportaje fotográfico no solo te ayudará a vender tu propiedad, sino que también contribuirá a que la venta se realice en un plazo de tiempo menor y a un precio más elevado.
En Hispania Homes estamos cansados de ver casas a la venta que no consiguen plasmar a través de sus anuncios todo el potencial que la propiedad esconde. Por eso, desde nuestra agencia inmobiliaria en Moraira ofrecemos a TODOS nuestros clientes vendedores la oportunidad de presentar sus propiedades con fotografías y vídeos profesionales, además de con tours virtuales, utilizando para ello la última tecnología del mercado.
¿Quieres saber cómo trabajamos en Hispania Homes cada una de nuestras viviendas en venta para conseguir anuncios de propiedades en venta que hablan por sí solos? Toma nota y descubre todo el trabajo (y corazón) que se esconde detrás de cada una de nuestras viviendas en cartera.
*Para tener más información sobre cómo vender una casa en Moraira, te invitamos a descargar nuestra Guía de venta.
>> Guía de venta en Moraira <<
1. Preparación de la vivienda
No hay una segunda oportunidad para una primera impresión. Por eso, vestimos nuestras casas de gala con el fin de que nuestros clientes se «vean viviendo en ella».
Antes de ponernos a grabar y fotografiar, a nuestras viviendas en venta llega un equipo de Home Stagers dispuestas a sacar la mejor versión de cada rincón. Una vez que la vivienda ya está limpia y ordenada, ellas se encargan optimizar cada uno de los espacios para que luzcan su mejor versión. Para ello:
- Aprovechamos las horas del día con mejor iluminación.
- Reorganizamos el mobiliario para conseguir una mayor amplitud.
- Vestimos los espacios con menaje de cocina, colchas, cojines… el objetivo no es solo hacerlas bonitas, sino también habitables.
- Introducimos pequeños objetos de decoración como plantas, velas, lámparas, jarrones…
- Si hay algo dentro del mobiliario que no aporta, lo apartamos antes de tomar las imágenes.
En ocasiones, nos encontramos con la situación de que los propietarios todavía siguen viviendo en la propiedad que desean vender. En ese caso, nos encargamos de montar y desmontar toda la escenografía en el mismo día para que nuestro trabajo no interfiera en su vida diaria.
2. Fotografía profesional
Una vez que la vivienda ya luce espectacular, nuestro equipo de Home Stagers deja paso a nuestro equipo técnico de fotografía y video. Para conseguir un resultado profesional, es necesario acudir a profesionales capaces de manejar la tecnología adecuada.
Algunos puntos importantes sobre la toma de fotografías:
- Planificación: es necesario llevar cierta planificación del trabajo que se va a realizar (qué fotografiar primero, qué después, orden de las estancias, diferenciación entre fotografías de interior y exterior…) para optimizar el tiempo en la vivienda, algo que beneficiará tanto al equipo técnico encargado del reportaje como a los propios vendedores.
- Iluminación: si no se dispone de suficiente luz natural, se recurrirá a la luz artificial, ya sea de la propia vivienda o en forma de flash.
- Ángulo: en las fotografías ha de buscarse siempre la naturalidad. Por ello, es importante tomar las fotografías a la altura de los ojos (más o menos 1,60m) para intentar imitar la primera impresión que recibiría una persona al entrar en la vivienda.
- Cámara profesional y dron: todas nuestras fotografías son tomadas con una cámara profesional y dron. El dron nos permite obtener una perspectiva de la vivienda imposible de captar con otras herramientas, algo que nos posibilita, no solo a mostrar las virtudes de la vivienda en cuestión, sino también a obtener instantáneas sobre el entorno en la que se ubica y sus vistas.
3. Vídeo profesional
Al igual que ocurre con las fotografías, en Hispania Homes hacemos vídeos profesionales, con y sin dron, de todas nuestras viviendas en venta.
¿El resultado? Unos vídeos tan espectaculares como el que te mostramos a continuación, en los que se puede contemplar tanto la majestuosidad de la vivienda que tenemos entre manos, como su entorno: posibles viviendas cercanas, vistas, espacio natural etc. además de ayudarnos a hacernos una idea más certera de las dimensiones de la vivienda en cuestión, el terreno en el que se ubica u otros extras como piscinas y jardines.
4. Tour virtual
Nuestro equipo dispone de cámaras 360º para realizar tours virtuales con los que ayudar a los posibles compradores a tener una idea más precisa de lo que la vivienda ofrece desde la misma visualización del anuncio del inmueble.
Gracias a nuestra cámara 360º (la última en el mercado con toma de imágenes en 4K), podemos hacer un recorrido a lo largo de la vivienda y crear planos aproximados de ella para que los potenciales compradores tengan una mejor visión espacial de su distribución.
5. Edición
Pero el trabajo de nuestro equipo no termina cuando salimos de la propiedad. Después de tomar las imágenes y grabaciones adecuadas y recoger todo el material para dejar la vivienda tal y como lucía antes de que nuestro equipo pusiera un pie en ella, llega el trabajo de postproducción.
Primero, para seleccionar de entre la multitud de fotografías y grabaciones tomadas, aquellas que casen mejor con la impresión que se quiere mostrar de la vivienda y, después, para comenzar con el trabajo de edición.
Aunque una buena muestra visual nos ayuda a minimizar el tiempo invertido en este apartado, siempre puede ser interesante jugar con el brillo, el contraste y las sombras de las imágenes o grabaciones para conseguir el resultado esperado. En ocasiones, también es necesario recortar algunas fotografías para eliminar de ellas aquellos objetos o partes de la estancia que no aportan.
Te invitamos a echar un vistazo por nuestras viviendas en venta para que puedas ver de primera mano el resultado de nuestro trabajo
>> Ver viviendas en venta <<
De igual manera, si quieres vender una vivienda en Moraira o alrededores y quieres informarte sobre nuestros servicios para propietarios más allá de los relacionados con la fotografía y el vídeo, puedes ponerte en contacto con nosotros. En Hispania Homes, nuestro trabajo también es nuestra pasión, por lo que estaremos encantados de poderte brindar una solución adaptada a lo que tu vivienda necesita.
