Te explicamos los beneficios de los Open House para viviendas de lujo y te contamos cómo llevamos a cabo este tipo de eventos en nuestra inmobiliaria.
Los Open House, o jornadas de puertas abiertas, son una técnica de marketing inmobiliario muy habitual en mercados como el americano, sin embargo, no son tan frecuentes de encontrar aquí en España.
Un Open House consiste en abrir las puertas de una casa en venta por un día, mostrándola a posibles compradores interesados en ella o a otros agentes inmobiliarios de la zona que puedan colaborar en la consecución de la venta.
En Hispania Homes, apostamos por los Open House considerándolos una herramienta eficaz a la hora de dar a conocer una propiedad en venta entre los agentes inmobiliarios de su zona, aumentando así las posibilidades de cerrar la operación en un plazo de tiempo más corto. A continuación te explicamos las principales ventajas que en Hispania Homes encontramos a los Open House a la hora de vender una vivienda de lujo y cómo organizamos este tipo de eventos en nuestra inmobiliaria.
Ventajas de un Open House para los vendedores
Los Open House de viviendas de lujo son un instrumento de venta, por tanto, los principales beneficiarios de sus múltiples beneficios son los propios propietarios de las viviendas. Entre las principales ventajas de un Open House destacamos las siguientes:
- Aumento de visibilidad: desde el momento en que damos a conocer el Open House entre nuestros colaboradores, hasta semanas después del mismo, pasando por el propio día de su celebración. La vivienda en venta cobrará un protagonismo especial destacando entre el resto de viviendas a la venta en la zona.
- Mayor conocimiento de la vivienda: el interés por la vivienda aumentará entre los asistentes al Open House. Los agentes inmobiliarios que acudan al evento tendrán un conocimiento profundo sobre la propiedad, por lo que aumentará su motivación de venta.
- Tiempo de venta más corto: al contar con un mayor número de agentes inmobiliarios interesados en vender la propiedad, las posibilidades de cerrar la venta en un tiempo menor aumentan. Es más, es probable que los agentes que acudan al Open House ya cuenten en su base de datos con un comprador en busca de una vivienda de características similares a la anunciada.
- Menor negociación de precio: al acortarse los plazos de venta, la necesidad de recurrir a constantes bajadas de precio se reduce, consiguiendo la venta de la propiedad por un precio muy similar al de salida.
Los Open House en Hispania Homes
En Hispania Homes recientemente hemos recurrido a los Open House para dar a conocer algunas de nuestras viviendas en venta entre nuestro grupo de agentes colaboradores con excelentes resultados. Para que conozcas un poco más cómo organizamos este tipo de eventos en nuestra inmobiliaria, a continuación vamos a pasar a explicar cómo trabajamos los Open House en Hispania Homes.
Cómo organizamos nuestros Open House
Para que un Open House sea una herramienta de venta eficaz, es necesario que el producto a comercializar sea competitivo: precio acorde a la realidad de la propiedad. Los Open House de viviendas de lujo suelen funcionar muy bien ya que este tipo de productos suelen contar con un proceso de comercialización largo. Estas herramientas logran dinamizar el proceso de venta consiguiendo acortar los plazos de cierre de operación de manera considerable.
Antes de un Open House, es necesario acondicionar la vivienda para recibir a las visitas: espacios limpios y despejados, buena iluminación, sin interferencias de ruidos, un olor agradable (lo más neutro posible)… Ya que nuestros eventos se dirigen a otros profesionales del sector, lo idea es preparar una Open House en horario laboral.
Difusión
Para que el día del Open House nos encontremos con un número significativo de profesionales inmobiliarios, es necesario llevar a cabo un adecuado plan de difusión. En Hispania Homes contamos con un grupo de fieles colaboradores con los que cooperamos de manera conjunta para vender nuestros inmuebles en cartera. Esto nos permite llegar a ellos de manera directa a través del email marketing o nuestros grupos de difusión de WhatsApp.
Para que te hagas una idea, a nuestro último Open House llegaron 40 agentes colaborados. ¿Te imaginas el potencial de 40 agentes inmobiliarios pendientes de tu propiedad?
*Un Open House es simplemente una de las múltiples técnicas de venta que llevamos en nuestra agencia inmobiliaria para conseguir dar salida a nuestras propiedades. Si vas a vender un inmueble y quieres conocer un poco más acerca del proceso de venta que vas a iniciar, te recomendamos descargar nuestra Guía del vendedor. En ella encontrarás información sobre los factores clave más importantes que intervienen en la venta de una vivienda de lujo.
>> Descargar Guía del Vendedor <<
En Hispania Homes, como agencia inmobiliaria en Moraira especializada en venta de viviendas de lujo en La Costa Blanca, nos encargamos de todo, desde la puesta a punto de la vivienda para iniciar el proceso de comercialización, hasta la tramitación de la documentación necesaria para el cierre de la compraventa, todo ello, pasando por la difusión de la propiedad por medio de técnicas de venta como la que acabamos de ver el este post.
Nuestros servicios inmobiliarios de viviendas de lujo están especialmente avalados por clientes extranjeros que confiaron la venta de su propiedad a nuestra inmobiliaria y gestionamos sus operaciones de compraventa de manera completa mientras ellos permanecían en su país de origen. Si quieres más información sobre nuestros servicios o quieres conocer más sobre lo que podemos hacer por tu patrimonio, puedes ponerte en contacto con nosotros.
